合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。1.3該房屋的權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)______，權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)______。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。2.4乙方支付定金后，應(yīng)按甲方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條定金及退還3.1乙方支付定金后，如乙方原因要求解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.2乙方支付定金后，如甲方原因要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.3如非買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除后_______日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。4.如遇合同糾紛，雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.損失賠償：指合同違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)額外約定裝修工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及裝修完成后房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：裝修工程應(yīng)于_______前完成，并達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方有權(quán)按每日_______元向乙方收取違約金。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，合同應(yīng)明確家具家電的種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)，以及是否包含在交易價(jià)格中。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)包含家具和家電清單如下：_______。上述物品均包含在交易價(jià)格中，交易完成后歸乙方所有。3.戶(hù)口遷移：如果房屋所在地的戶(hù)籍政策要求戶(hù)口遷移，合同應(yīng)明確戶(hù)口遷移的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)于交易完成后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金。4.寵物轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻课輧?nèi)存在寵物，合同應(yīng)明確寵物的轉(zhuǎn)讓條款。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)存在的寵物_______（品種、名字），乙方同意在交易完成后_______日內(nèi)，以_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該寵物