兒童教育培訓租賃合同商用合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條租賃場所及用途1.2乙方租賃租賃場所用于開展兒童教育培訓班，包括但不限于______________等課程。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前，將租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃場所符合乙方經營需求，具備必要的設施和條件。（2）負責對租賃場所的安全、消防、衛生等事項進行管理，確保租賃場所的安全和正常使用。（3）協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的經營便利。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。（2）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。（3）按照約定支付租金，妥善保管租賃場所，維護租賃場所的安全和完好。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力或其他不可預見的情況導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金的__%。7.2甲方未按約定提供租賃場所或不符合乙方經營需求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場所所有權證明文件4.租賃場所消防驗收證明文件5.租賃場所衛生許可證6.銀行轉賬授權書7.租賃合同解除協議8.租賃合同變更協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或不符合乙方經營需求，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定退還押金，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未按約定承擔違約責任，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經營活動的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動產生的噪音影響甲方正常使用租賃場所。解決辦法：雙方協商調整經營時間或采取隔音措施。2.問題：租賃場所設施損壞，影響乙方正常經營。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，確保乙方正常經營。3.問題：乙方經營虧損，無法支付租金。解決辦法：雙方協商調整租金或提供其他財務支持。4.問題：甲方未按約定提供租賃場所，乙方無法正常經營。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供符合約定的租賃場所。五、所有應用