現代服務業二手房交易模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1甲方同意出售并轉讓其對房產的全部權利和利益。1.2房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.3房產現狀：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證原件交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付交易價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守相關法律法規，配合辦理房產交易手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價格。5.3若乙方未能按照本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證原件2.房產現狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房產交付確認書6.房產過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房產，認定為違約行為。2.甲方未能保證房產權屬清晰，認定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定支付交易價格，認定為違約行為。4.乙方未能承擔過戶費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址，具有一定面積和結構的建筑物。2.交易價格：指乙方同意支付給甲方購買房產的金額。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指按照合同約定，違約方需支付給守約方的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付房產。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價格。2.問題：甲方未能保證房產權屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此所遭受的損失。3.問題：乙方未能按照合同約定支付交易價格。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。4.問題：乙方未能承擔過戶費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此