設(shè)計(jì)師工作室房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整；（2）貸款金額：人民幣_(tái)_________元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（2）貸款金額：乙方自行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.貸款申請(qǐng)及相關(guān)批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.物業(yè)、水電費(fèi)用轉(zhuǎn)移證明7.房屋產(chǎn)權(quán)證原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額及其他費(fèi)用。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，用于部分購(gòu)買房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方自行申請(qǐng)的貸款金額，用于購(gòu)買甲方房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.甲方提供的房產(chǎn)存在法律問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)追究甲方責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂本合同。4.甲方按約定