20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市房產買賣合同（標的：道滘鎮水岸春天）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市春天房地產開發有限公司1.2乙方（買方）：1.3甲方保證本合同所涉及的房產合法有效，并具備轉讓條件。第二條房產描述2.1房產名稱：道滘鎮水岸春天2.2房產位置：東莞市道滘鎮水岸春天小區2.3房產面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產證為準。2.4房產戶型：住宅戶型為，房間數量為。2.5房產所有權：甲方保證房產所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1房產成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。3.2.1定金：乙方應在簽署本合同后五個工作日內支付定金人民幣元整。3.2.2首付款：乙方應在房產過戶前支付首付款人民幣元整。3.2.3尾款：乙方應在房產過戶后七個工作日內支付尾款人民幣元整。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后，按照約定時間將房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保房產過戶順利進行。4.3房產過戶產生的相關稅費由乙方承擔。第五條甲方義務5.1甲方應保證房產實物及權利狀態與本合同描述一致。5.2甲方應在合同約定時間內完成房產交付及過戶手續。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定支付房款。6.2乙方應協助甲方完成房產過戶手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房產證復印件10.2甲方營業執照復印件10.3乙方身份證復印件第十一條補充協議（如有補充協議，在此列明）第十二條房屋交付確認書（房屋交付確認書作為本合同附件，具有同等法律效力）第十三條過戶完成后房產所有權轉移（過戶完成后，房產所有權轉移至乙方名下）第十四條合同解除及終止14.1在房產過戶完成后，本合同自動終止。14.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市春天房地產開發有限公司，營業執照號：X，地址：東莞市道滘鎮路號，聯系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號：X，地址：市區路號，聯系電話：X。1.3本合同所涉及的房產指甲方合法擁有的位于東莞市道滘鎮水岸春天小區的住宅，房產證號：X。1.4本合同的雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。第二條房產描述2.1房產名稱：道滘鎮水岸春天，位于東莞市道滘鎮路號。2.2房產位置：位于東莞市道滘鎮水岸春天小區，東臨路，南臨河，西臨公園，北臨路。2.3房產面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產證為準。2.4房產戶型：住宅戶型為室廳衛，房間數量為間。2.5房產所有權：甲方保證房產所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1房產成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2.1定金：乙方應在簽署本合同后五個工作日內支付定金人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.2.2首付款：乙方應在房產過戶前支付首付款人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.2.3尾款：乙方應在房產過戶后七個工作日內支付尾款人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后，按照約定時間將房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保房產過戶順利進行。4.3房產過戶產生的相關稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條甲方義務5.1甲方應保證房產實物及權利狀態與本合同描述一致。5.2甲方應在合同約定時間內完成房產交付及過戶手續。5.3甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方所有權的情況。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定支付房款。6.2乙方應協助甲方完成房產過戶手續。6.3乙方應在合同約定的時間內接收房產，并按照約定支付相關稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的10%作為違約金。7.3若甲方未能按照約定時間完成房產交付或過戶手續，甲方應支付乙方自逾期之日起至實際交付或過戶之日止的違約金，違約金計算方式為：每日應支付房產成交價格的0.5%。7.4若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應支付甲方自逾期之日起至實際支付之日止的違約金，違約金計算方式為：每日應支付應付款項的0.5%。第一部分：合同如下：結束。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房產證復印件10.2甲方營業執照復印件10.3乙方身份證復印件10.4房產戶型圖10.5房產現狀照片第十一條補充協議（如有補充協議，在此列明）第十二條房屋交付確認書12.1甲方應在房產過戶完成后，向乙方交付房產。12.2房屋交付確認書作為本合同附件，具有同等法律效力。12.3.1房產證號：12.3.2房產地址：12.3.3房產面積：12.3.4房產戶型：12.3.5房產現狀：12.3.6房屋交付日期：12.3.7甲方簽字（或蓋章）：12.3.8乙方簽字（或蓋章）：第十三條過戶完成后房產所有權轉移13.1在房產過戶完成后，房產所有權轉移至乙方名下。13.2甲方應協助乙方辦理房產所有權轉移手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。第十四條合同解除及終止14.1在房產過戶完成后，本合同自動終止。14.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。14.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產過戶等。結束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，第三方介入旨在協助甲乙方完成房產買賣及相關手續。15.2甲乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行合作。15.3甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的服務內容、費用、責任等方面的信息，并簽訂相應的服務協議。第十六條第三方責任及限額16.1第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。16.2第三方責任限額指第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。16.3甲乙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以說明。16.4若第三方未能按照約定提供服務或存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.5甲乙方應合理選擇第三方，確保第三方具備提供服務的能力和信譽。第十七條第三方費用及支付17.1甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用。17.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等。17.3甲乙方應在合同中明確約定支付第三方服務費用的時間、方式等。第十八條第三方協助過戶及交付18.1第三方應協助甲乙方完成房產過戶手續。18.2第三方應確保過戶過程中的信息真實、準確，并按照法定程序進行。18.3房產過戶完成后，第三方應協助甲乙方完成房產交付。18.4第三方應確保房產交付過程的順利進行，并協助解決可能出現的問題。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同履行各自的權利和義務。19.2甲乙方應按照本合同約定履行合同義務，第三方應按照約定提供協助。19.3第三方介入不影響甲乙方之間的爭議解決，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方資料及保密20.1第三方應向甲乙方提供真實、完整的資料，包括但不限于資質證明、服務協議等。20.2甲乙方應妥善保管第三方提供的資料，并不得泄露給無關第三方。20.3第三方應保證提供的資料不得涉及國家機密、商業秘密等敏感信息。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的正本復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產地址、面積、所有權人、房產證號等。附件2：甲方營業執照復印件附件內容：甲方的營業執照復印件，需清晰顯示營業執照上的所有信息，包括但不限于公司名稱、統一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本等。附件3：乙方身份證復印件附件內容：乙方的身份證復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件4：房產戶型圖附件內容：房產的戶型圖，需清晰顯示房間的布局、面積、朝向等信息。附件5：房產現狀照片附件內容：房產現狀的照片，需清晰顯示房產的外觀、內部裝修、配套設施等信息。附件6：服務協議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括但不限于服務內容、費用、責任、期限等。附件7：過戶手續清單附件內容：房產過戶所需的手續清單，包括但不限于過戶申請表格、身份證明、房產證原件及復印件等。附件8：貸款協議附件內容：如乙方選擇貸款購買房產，需提供貸款協議，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間完成房產交付或過戶手續。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務或存在過錯。4.任何一方提供的資料不真實、不完整或不準確。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方合同金額的10%作為違約金。2.如違約方的行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方的賠償責任不超過合同金額的50%。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內完成房產交付，甲方應支付乙方違約金人民幣100,000元整。2.若乙方未能在約定時間內支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣50,000元整。3.若第三方未能按照約定提供服務，導致房產過戶失敗，甲方和乙方均有權要求第三方承擔不超過合同金額50%的賠償責任。全文完。二零二四年度東莞市房產買賣合同（標的：道滘鎮水岸春天）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市房產開發有限公司1.2乙方（買方）：1.3標的：道滘鎮水岸春天住宅一套，房產證號：第二條：合同金額2.1交易總金額：人民幣X萬元整第三條：付款方式及時間3.1乙方應在簽署合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣萬元作為定金。3.2.1簽署合同之日起一個月內，支付人民幣萬元；3.2.2交付房屋之日起一個月內，支付人民幣萬元；3.2.3辦理房產過戶手續完成后，支付人民幣萬元。第四條：交付及過戶時間4.1甲方應在本合同簽署后，按照雙方約定向乙方交付房屋。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶完成時間不超過六個月。第五條：房屋質量及保修5.1甲方保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質保期。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。10.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規的規定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實準確，無任何隱瞞或誤導。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證其提供的個人信息真實準確，無任何隱瞞或誤導。第十三條：房屋交付及驗收13.1甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施完整無損地交付給乙方。13.2乙方應在收到房屋后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第十四條：房產過戶及登記14.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保房屋所有權轉移至乙方名下。14.2乙方應按國家相關規定，辦理房產登記手續。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市房產開發有限公司，統一社會信用代碼：，地址：東莞市道滘鎮路號，聯系人：X，聯系電話：X。1.2乙方（買方）：，身份證號：，地址：廣東省東莞市區路號，聯系人：X，聯系電話：X。1.3標的：位于東莞市道滘鎮水岸春天住宅一套，房產證號：，房屋結構：，房屋面積：平方米，房屋坐落：東莞市道滘鎮路號。第二條：合同金額2.1交易總金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），其中定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余房款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）。第三條：付款方式及時間3.1乙方應在簽署合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣叁佰萬元整作為定金。3.2.1簽署合同之日起一個月內，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.2交付房屋之日起一個月內，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.3辦理房產過戶手續完成后，支付人民幣叁佰萬元整。第四條：交付及過戶時間4.1甲方應在本合同簽署后，按照雙方約定向乙方交付房屋。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶完成時間不超過六個月。第五條：房屋質量及保修5.1甲方保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質保期。第六條：違約責任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房價的千分之五，違約金最高不超過房價的百分之十。6.1.2如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及由此產生的其他費用。6.2乙方違約：6.2.1如乙方未能按照約定時間支付房款，應支付甲方違約金，違約金為應付款項的千分之五，違約金最高不超過房價的百分之十。6.2.2如乙方未按約定接受房屋交付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條：合同金額2.1交易總金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），其中定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余房款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）。第三條：付款方式及時間3.1乙方應在簽署合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣叁佰萬元整作為定金。3.2.1簽署合同之日起一個月內，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.2交付房屋之日起一個月內，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.3辦理房產過戶手續完成后，支付人民幣叁佰萬元整。第四條：交付及過戶時間4.1甲方應在本合同簽署后，按照雙方約定向乙方交付房屋。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶完成時間不超過六個月。第五條：房屋質量及保修5.1甲方保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質保期。第六條：違約責任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房價的千分之五，違約金最高不超過房價的百分之十。6.1.2如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。8.2變更或解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。10.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規的規定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實準確，無任何隱瞞或誤導。11.2甲方保證房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證其提供的個人信息真實準確，無任何隱瞞或誤導。12.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。第十三條：房屋交付及驗收13.1甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施完整無損地交付給乙方。13.2乙方應在收到房屋后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。13.3乙方對房屋的驗收不得影響甲方對該房屋的合法權利。第十四條：房產過戶及登記14.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保房屋所有權轉移至乙方名下。14.2乙方應按國家相關規定，辦理房產登記手續。14.3房產過戶及登記費用由乙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家相關法律法規，以及本合同的約定。1.3第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正、客觀地履行各自職責。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方應在本合同約定的框架內，明確第三方的介入程序。2.2甲方應負責協調和組織第三方的工作，確保第三方按約定時間完成相關職責。2.3乙方應配合第三方完成相關介入工作，并按照第三方提出的合理要求提供必要的資料和信息。第三條：第三方費用及支付3.1甲乙雙方應按照國家相關規定及第三方提出的合理費用，承擔相應的第三方費用。3.2第三方費用的支付時間、方式，應在合同中明確。第四條：第三方責任及限額4.1第三方在履行各自職責過程中，應嚴格遵守法律法規，確保自身行為的合法性、合規性。4.2第三方應對其在履行職責過程中產生的錯誤、疏忽或其他違約行為，承擔相應的法律責任。4.3除法律法規或本合同另有規定外，第三方對甲乙雙方不承擔任何超出其職責范圍的責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何代理、合伙或雇傭關系。5.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第六條：第三方介入的終止6.1第三方在完成其職責后，本合同涉及的第三方介入即告終止。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權利義務關系。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方在履行職責過程中發生違約行為，甲乙雙方應嘗試協商解決。7.2如協商不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應的法律責任。第八條：第三方變更或替換8.1如甲方或乙方因合理原因需要變更或替換第三方，應提前通知對方，并經雙方協商一致。8.2甲方或乙方在未經對方同意的情況下，擅自變更或替換第三方，應承擔由此產生的法律責任。第九條：第三方權利義務的繼承9.1如甲方或乙方因合并、分立、解散等原因導致合同主體變更，本合同涉及的第三方權利義務由變更后的主體繼承。9.2甲方或乙方在合同履行過程中，如發生權利義務的轉讓，應確保第三方的權利義務得到妥善處理。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。10.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單附件五：過戶費用明細表附件六：貸款申請表附件七：房產評估報告附件八：中介服務協議附件九：房屋交付確認書附件十：房產過戶登記證明附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，證明甲方對該房屋享有合法所有權。附件二：房屋平面圖詳細要求和