20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME銀行抵押貸款合同書精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款銀行1.2借款人1.3抵押人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條還款責(zé)任與逾期處理7.1還款責(zé)任7.2逾期處理第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2銀行的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條銀行的權(quán)利與義務(wù)12.1銀行的權(quán)利12.2銀行的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人的權(quán)利14.2抵押人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，具體用途為：【】。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同的貸款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃，分期償還貸款本金和利息。還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他銀行認(rèn)可的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同貸款利率為【】%（年利率），按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，銀行有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。4.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按銀行規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用的具體金額和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。第五條抵押物5.1抵押物描述：抵押物為【】，包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備、存貨等有權(quán)處分的財產(chǎn)。抵押物的詳細(xì)描述和權(quán)屬證明見本合同附件。5.2抵押物價值評估：抵押物的價值由銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。抵押人同意以評估價值作為抵押物的價值。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人和抵押人同意將抵押物設(shè)立為銀行貸款的抵押擔(dān)保，銀行依法享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)銀行書面同意，借款人和抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如借款人和抵押人擬轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前【】天通知銀行，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同履行過程中，如借款人、抵押人、銀行三方協(xié)商一致，可以對合同的部分條款進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式及時償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2銀行的違約責(zé)任：銀行未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表銀行對借款人的貸款申請已獲批準(zhǔn)，銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)貸款。11.2合同的變更：本合同的變更按照第八條的規(guī)定辦理。11.3合同的終止：本合同終止的情形包括：貸款本息全部償還完畢；合同解除；貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條銀行的權(quán)利與義務(wù)12.1銀行的權(quán)利：銀行有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和貸款政策，決定是否批準(zhǔn)貸款申請，有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、審查和監(jiān)督。12.2銀行的義務(wù)：銀行應(yīng)當(dāng)按約定時間發(fā)放貸款，按約定利率提供貸款，并依法保護(hù)借款人和抵押人的合法權(quán)益。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按約定使用貸款，按約定的還款計劃償還貸款本息。13.2借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的個人信息和資料，配合銀行的信貸審查；按約定的用途使用貸款，按約定的還款方式及時償還貸款本金和利息；確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物；承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第十四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人的權(quán)利：抵押人有權(quán)要求借款人按約定用途使用貸款，按約定的還款計劃償還貸款本息。14.2抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物；在借款人未按約定償還貸款本息時，按銀行的要求處置抵押物，用以償還貸款本金和利息；承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等，在貸款過程中提供相關(guān)服務(wù)，但非合同當(dāng)事人的人士或組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、保險購買等環(huán)節(jié)，借款人和抵押人應(yīng)同意并配合銀行的第三方合作伙伴提供所需的服務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)按照銀行的要求和合同的約定進(jìn)行，第三方應(yīng)向銀行提供所需的服務(wù)，并按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【】倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)合同履行過程中的任何損失、損害或其他責(zé)任，包括但不限于利息損失、罰息損失、違約金損失等。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由【】承擔(dān)。如需借款人承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證5.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：銀行應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與借款人、抵押人之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方僅與銀行之間存在合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分：借款人、抵押人應(yīng)清楚理解，第三方并非本合同的當(dāng)事人，第三方提供的服務(wù)不能替代借款人和抵押人的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如銀行認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與借款人、抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，銀行有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：如第三方違約導(dǎo)致借款人、抵押人遭受損失的，借款人、抵押人應(yīng)向銀行提出索賠，銀行在賠償借款人、抵押人后，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的借款人、抵押人及銀行的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方違法行為的責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致借款人、抵押人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響借款人與銀行之間合同的效力，借款人和抵押人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如本合同中未明確規(guī)定第三方介入的相關(guān)事項，銀行有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議解決：如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由銀行、借款人、抵押人及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的效力：書面修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的終止14.1第三方終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：抵押人身份證明文件附件四：抵押物權(quán)屬證明文件附件五：抵押物評估報告附件六：貸款合同協(xié)議書附件七：還款計劃表附件八：貸款利率調(diào)整通知書附件九：保險單據(jù)附件十：第三方服務(wù)合同附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。申請人需如實(shí)填寫相關(guān)信息，并提交銀行要求的輔助證明材料。附件二：借款人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并具有有效性。附件三：抵押人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：抵押人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并具有有效性。附件四：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并具有有效性。附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件六：貸款合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：貸款合同協(xié)議書是借款人與銀行之間簽訂的正式合同文件，明確了借款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表詳細(xì)列出了借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃分期償還貸款本金和利息的具體計劃。附件八：貸款利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求和說明：貸款利率調(diào)整通知書應(yīng)由銀行出具，用于通知借款人貸款利率的調(diào)整情況。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明借款人和抵押人已按照銀行的要求購買了相應(yīng)的保險，保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是銀行與第三方服務(wù)提供者之間簽訂的合同，明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款。示例說明：借款人未將貸款用于合同約定的購買房產(chǎn)，而是用于其他個人消費(fèi)。2.借款人未按約定的還款計劃償還貸款本金和利息。示例說明：借款人未按照約定的每月還款日償還貸款，導(dǎo)致逾期利息和罰息產(chǎn)生。3.借款人提供的個人信息和資料不真實(shí)、不完整。示例說明：借款人在申請貸款時，提供的個人信息和資料有虛假情況，如虛構(gòu)工作單位、虛報收入等。4.抵押人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，擅自轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。示例說明：抵押人在未經(jīng)銀行同意的情況下，將抵押房屋出售給第三方。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：第三方評估機(jī)