20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同樣本：含租金、租期、維修等本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額1.3租金支付方式及時間第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款第三條維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔第四條使用范圍4.1承租人的使用范圍4.2禁止使用的活動第五條租金調整5.1租金調整條款5.2租金調整的方式第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的違約金第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條保險8.1承租人的保險責任8.2保險費用的承擔第九條轉租9.1承租人的轉租權9.2轉租的條件第十條擔保10.1擔保人及擔保范圍10.2擔保的解除第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于甲方擁有的商業綜合體內，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的面積為____平方米，甲方應保證商鋪的實際面積不少于合同約定的面積。1.2租金金額1.2.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。1.2.3租金支付金額和支付時間如有變更，需雙方協商一致并書面確認。1.3租金支付方式及時間1.3.1承租人應按照1.2.2約定的時間，通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。1.3.2若承租人未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。1.3.3租金支付憑證應由承租人保存，以備日后核查。第二條租期2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2若雙方同意續約，應提前三個月書面通知對方。2.2租賃結束日期2.2.1如雙方未書面約定續約，本合同租賃期滿后自動終止。2.2.2租賃期滿后，承租人應按照本合同約定的方式遷出商鋪。2.3續租條款2.3.1若雙方同意續約，續約后的租金、租期等條款應由雙方另行協商確定。2.3.2續約后的租賃合同應在本合同租賃期滿前一個月內簽訂。第三條維修責任3.1出租人的維修責任3.1.1甲方負責對商鋪及商鋪內的設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。3.1.2甲方應在接到承租人通知后的七個工作日內，對商鋪及商鋪內的設施進行維修或更換。3.2承租人的維修責任3.2.1承租人應負責商鋪內部的日常維護和清潔工作。3.2.2承租人對商鋪內部進行的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用和責任。3.3維修費用承擔3.3.1因甲方原因導致的商鋪及商鋪內設施損壞，維修費用由甲方承擔。3.3.2因承租人原因導致的商鋪及商鋪內設施損壞，維修費用由承租人承擔。3.3.3因不可抗力導致的商鋪及商鋪內設施損壞，維修費用按照雙方協商確定的方式承擔。第四條使用范圍4.1承租人的使用范圍4.1.1承租人只能將商鋪用于合同約定的目的，不得從事合同約定以外的經營活動。4.1.2承租人不得改變商鋪的使用性質，不得擅自轉租或轉讓商鋪。4.2禁止使用的活動4.2.1承租人不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。4.2.2承租人不得在商鋪內進行影響商鋪正常使用的裝修或改造。第五條租金調整5.1租金調整條款5.1.1本合同租金在租賃期內保持不變，除非雙方另有書面約定。5.1.2租金調整應按照市場行情和甲方實際成本的變動進行，調整的幅度不應超過市場平均水平的合理范圍。5.2租金調整的方式5.2.1租金調整的方式應由雙方協商確定，并在合同中書面約定。5.2.2租金調整的周期和幅度應合理，不應影響承租人的正常經營。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.1.1在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。6.1.2提前解除合同的違約金為應付租金的____%，由違約方支付。6.2提前解除合同的違約金6.2.1若承租人提前解除合同，除支付違約金外，還應承擔由此產生的一切費用和損失。6.2.2若甲方提前解除合同，應按照市場價格第八條保險8.1承租人的保險責任8.1.1承租人應按照甲方的要求，在租賃期內投保財產保險，并將甲方作為第一受益人。8.1.2保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于本合同約定的商鋪價值。8.2保險費用的承擔8.2.1承租人應在租賃開始日期前辦理完畢保險手續，并提交保險單據給甲方備案。8.2.2保險單據如有變更，承租人應在五個工作日內通知甲方，并提交最新的保險單據。第九條轉租9.1承租人的轉租權9.1.1未經甲方書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。9.1.2承租人轉租商鋪的，應與第三方簽訂書面轉租協議，并按照本合同的約定向甲方支付租金。9.2轉租的條件9.2.1承租人轉租商鋪的，應保證第三方的經營活動符合甲方對商鋪使用的限制性規定。9.2.2承租人轉租商鋪的，應承擔因第三方經營活動導致的一切責任。第十條擔保10.1擔保人及擔保范圍10.1.1承租人為自然人的，由其配偶或父母作為擔保人。10.1.2承租人為法人的，由其法定代表人或主要負責人作為擔保人。10.1.3擔保人同意為承租人的租賃債務提供擔保，擔保范圍包括租金、違約金、損害賠償金等。10.2擔保的解除10.2.1擔保人在承租人履行完畢本合同約定的全部債務后，有權要求解除擔保。10.2.2擔保人解除擔保的，應向甲方提交書面解除擔保申請，并經甲方同意后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1雙方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點。11.2.2雙方應遵守當地的法律和法規，按照法院的判決執行。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定無效，但不影響其他條款的效力。12.2法律變更的影響12.2.1如果法律變更導致本合同的任何條款變得無效或不合理，雙方應協商修改該條款，以適應新的法律要求。12.2.2雙方應遵守法律變更后的法律規定，并按照新的法律規定履行本合同。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.1.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2除非雙方另有約定，本合同的修改和補充構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1在租賃期內，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.2.2合同解除后，承租人應按照本合同約定的方式遷出商鋪，并承擔由此產生的一切費用。第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.2.2本合同的生效日期為本合同規定的租賃開始日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介方、擔保人、保險公司、轉租方等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入本合同的，應為本合同的當事人之一，并具備獨立承擔法律責任的能力。2.2第三方介入本合同的，應明確其在合同中的角色和權益，并承擔相應的義務。2.3第三方介入本合同的，應簽訂書面協議，明確其與甲乙雙方的權利義務關系。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同的，對其在合同履行過程中的行為承擔有限責任。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中的權益。3.3第三方在履行合同過程中違反本合同的，應承擔違約責任，并按照本合同約定的方式進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監督。4.3甲乙雙方在履行合同過程中，有權要求第三方履行其合同義務，并承擔相應責任。第五條第三方違約處理5.2第三方在履行合同過程中出現違約行為的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并有權解除合同。5.3第三方違約導致甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的方式進行賠償。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，不得擅自將第三方排除在外，影響第三方的權益。6.3第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，并保護其合法權益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入本合同的，如需變更或解除合同的，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。7.2第三方在履行合同過程中出現法定解除情形的，應按照合同約定和法律規定辦理解除手續。7.3第三方解除合同的，應承擔因解除合同給甲乙雙方造成的損失，并按照本合同約定的方式進行賠償。第八條第三方信息的披露8.1第三方介入本合同的，應向甲乙雙方披露其真實身份和聯系方式。8.2第三方在履行合同過程中，應保持信息的真實、準確、完整，并接受甲乙雙方的查詢。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同的，其合同效力應為本合同的組成部分，與甲乙雙方具有同等法律效力。9.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定的條款，并接受甲乙雙方的約束。第十條爭議解決10.1第三方介入本合同的，如發生爭議的，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和變更11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定無效，但不影響其他條款的效力。11.3如法律變更影響本合同的效力，雙方應協商修改該條款，以適應新的法律要求。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2除非雙方另有約定，本合同的修改和補充構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細說明：本附件應包含商鋪在商業綜合體中的具體位置和面積布局，以及商鋪的可進入路徑和周邊設施。附件二：租金支付證明文件詳細說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件，以證明租金支付的合法性和準確性。附件三：租賃期內商鋪保險單據詳細說明：本附件應包含租賃期內商鋪的保險單據，證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：轉租協議詳細說明：本附件應包含承租人轉租商鋪的協議，包括轉租方的身份信息、轉租期限、轉租租金等。附件五：商鋪內部裝修改造方案詳細說明：本附件應包含承租人對商鋪內部進行裝修或改造的方案，包括裝修風格、材料選擇、施工進度等。附件六：第三方擔保人身份證明文件詳細說明：本附件應包含第三方擔保人的身份證明文件，如身份證復印件、營業執照副本等。附件七：爭議解決所需的相關法律文件詳細說明：本附件應包含用于解決爭議可能需要的法律文件，如授權委托書、訴狀模板等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租金支付違約2.租賃期限違約3.維修責任違約4.使用范圍違約5.租金調整違約6.提前解除合同違約7.保險責任違約8.轉租違約9.擔保責任違約10.爭議解決違約責任認定標準：1.租金支付違約：未按照合同約定的時間、金額支付租金，或未提供租金支付證明文件。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內支付租金，甲方有權要求承租人支付應付租金的千分之二的滯納金。2.租賃期限違約：提前解除合同或延期續約未經甲方書面同意。示例說明：如果承租人未經甲方書面同意，提前解除合同，應支付提前解除合同的違約金，違約金為應付租金的____%。3.維修責任違約：未按照合同約定履行維修責任，導致商鋪及商鋪內設施損壞。示例說明：如果甲方未能在接到承租人通知后的七個工作日內，對商鋪及商鋪內的設施進行維修或更換，應承擔由此產生的一切費用。4.使用范圍違約：承租人未按照合同約定的目的使用商鋪，或擅自轉租或轉讓商鋪。示例說明：如果承租人未按照合同約定的目的使用商鋪，甲方有權要求承租人立即改正，并承擔由此產生的一切費用。5.租金調整違約：未按照合同約定的方式進行租金調整。示例說明：如果租金調整未按照市場行情和甲方實際成本的變動進行，甲方有權要求承租人支付合理的租金調整金額。6.提前解除合同違約：未經甲方書面同意，承租人提前解除合同。示例說明：如果承租人提前解除合同，除支付違約金外，還應承擔由此產生的一切費用和損失。7.保險責任違約：承租人未能按照甲方的要求，在租賃期內投保財產保險。示例說明：如果承租人未能在租賃開始日期前辦理完畢保險手續，甲方有權要求承租人立即辦理，并承擔由此產生的一切費用。8.轉租違約：承租人未按照合同約定的條件轉租商鋪。示例說明：如果承租人未征得甲方書面同意，擅自轉租商鋪，應承擔違約責任，并支付違約金。9.擔保責任違約：第三方擔保人未按照合同約定履行擔保責任。10.爭議解決違約：未按照合同約定的方式解決爭議。示例說明：如果雙方未通過友好協商解決爭議，而直接提起訴訟，甲方有權要求乙方承擔因此產生的訴訟費用。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同樣本：含租金、租期、維修等1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調整4.1租金調整方式4.2租金調整時間第五條維修條款5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租租金第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規11.1遵守法律法規11.2合同效力第十二條其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3保密條款第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為【占地面積】平方米。1.3商鋪用途：乙方只能將該商鋪用于【經營范圍】業務，不得用于其他非法用途。第二條租期2.1租賃開始日期：租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結束日期：租賃合同至【結束日期】止。2.3租賃期限：租賃期限為【年數】年。第三條租金3.1租金金額：乙方應按月支付甲方租金，租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等形式支付租金。3.3租金支付日期：乙方應在每個租賃月的【規定日期】前支付租金。第四條租金調整4.1租金調整方式：租金將根據市場行情和甲方實際情況進行調整，具體調整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上增加【百分比】；（2）如遇特殊情況，甲方有權提前一個月通知乙方調整租金。4.2租金調整時間：租金調整將于每滿一年時進行。第五條維修條款5.1出租人維修責任：甲方負責商鋪及其附屬設施的日常維護和保養，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可協商解決或委托第三方鑒定。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應自行購買商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。6.2保險理賠：如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并通知甲方。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，如乙方需提前終止合同，應提前【規定天數】天書面通知甲方。8.2提前終止合同的違約金：乙方提前終止合同時，應支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第九條違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。9.2承租人違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【法院名稱】。第十一條法律法規11.1遵守法律法規：雙方在履行合同過程中應遵守中華人民共和國的法律法規，不得從事任何非法活動。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1合同變更：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除：在租賃期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.3保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1商鋪平面圖：為本合同附件，用于標明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協議：為本合同附件，對合同中未涉及的事項進行補充規定。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息：甲方（出租人）：【甲方名稱】授權代表：【授權代表姓名】乙方（承租人）：【乙方名稱】授權代表：【授權代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當甲乙方根據本合同需要第三方提供服務或協助時，第三方可以介入本合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并以書面形式確認。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，確保服務或協助的質量和效率。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方提供的服務或協助的性質和風險進行約定。第四條第三方權益4.1第三方權益：第三方有權根據本合同約定獲得相應的服務費用和賠償。4.2第三方權益保障：甲乙方應保證第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用或拒絕履行賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監督，確保符合甲方的要求。5.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供優質的服務或協助，確保乙方權益的實現。第六條第三方違約處理6.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：在合同履行期間，第三方如因特殊原因需解除合同時，應提前【規定天數】天書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。第八條第三方變更8.1第三方變更條件：當第三方因故需變更合同主體時，應提前【規定天數】天書面通知甲乙方。8.2第三方變更后果：第三方變更后，新的第三方應繼續履行原合同約定的義務。第九條第三方與甲乙方的溝通與協調9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。9.2第三方與甲乙方的協調：甲乙方應協助第三方解決在履行合同過程中出現的問題，確保合同順利履行。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙方根據本合同有第三方介入時，需在合同附件中增加第三方介入的附加條款。10.2附加條款內容：附加條款應詳細規定第三方的權利、義務、責任限額等。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入說明：本合同中的第三方介入說明用于明確第三方與其他各方的責任劃分和權益保障。11.2第三方介入說明內容：第三方介入說明應詳細界定第三方的概念、責權利以及與其他各方的關系。第十二條第三方介入的修正12.1修正條件：當本合同在履行過程中出現新的第三方介入情況時，甲乙方有權對合同進行修正。12.2修正方式：甲乙方應以書面形式對本合同進行修正，并經雙方簽字蓋章確認。第十三條第三方介入的爭