甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度商場店鋪租賃合同including品牌入駐管理協議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條品牌入駐管理協議6.1品牌入駐條件6.2品牌管理要求6.3品牌退出機制第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條其他約定13.1商場管理費用13.2保險事項13.3廣告宣傳費用第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3品牌入駐管理協議附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于深圳市（區/街道）號，面積為（平方米）的商鋪出租給乙方。商鋪的具體位置和面積詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年（月/日）起至2024年（月/日）止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金每月支付一次，具體支付時間為每月（日）。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等形式向甲方支付租金。賬戶信息如下：戶名：（甲方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（銀行名稱）2.3租金調整機制租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，雙方可按照屆時市場行情協商調整租金標準。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃該商鋪用于（經營范圍），不得擅自改變商鋪用途。3.2經營范圍乙方在租賃期間內的經營范圍為：（具體經營范圍），如需擴大經營范圍，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利甲方有權監督乙方按照約定的用途進行經營，確保乙方合規經營。4.2甲方義務甲方保證商鋪在租賃期間具備正常經營條件，如水、電、照明等基礎設施齊全。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利乙方有權按照約定使用和經營商鋪，并享受甲方提供的相關配套服務。5.2乙方義務乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規和甲方的管理制度。第六條品牌入駐管理協議6.1品牌入駐條件6.2品牌管理要求乙方應按照甲方的品牌管理要求進行經營，維護品牌形象。6.3品牌退出機制乙方如需退出品牌入駐，應提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方規定的程序辦理。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能按照約定提供商鋪，或未能履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的（百分比）。8.2乙方違約責任如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同續約條件租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明甲方為商鋪的合法所有權人，有權將商鋪出租給乙方。11.2甲方保證甲方保證提供的商鋪符合約定的用途，且不存在任何權利瑕疵。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明乙方為合法的經營者，有權租賃商鋪進行經營。12.2乙方保證乙方保證按照約定用途使用商鋪，并遵守相關法律法規和甲方的管理制度。第十三條其他約定13.1商場管理費用乙方應按照甲方的規定支付商場管理費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。13.2保險事項乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。13.3廣告宣傳費用如乙方需進行廣告宣傳，應提前向甲方申請，并按照甲方規定的方式和標準支付廣告宣傳費用。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖詳見附件一：商鋪平面圖。14.2租賃合同附件詳見附件二：租賃合同附件。14.3品牌入駐管理協議附件詳見附件三：品牌入駐管理協議附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲、乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或事項時，應獨立承擔相應的法律責任。甲方和乙方不應承擔第三方行為的法律后果，除非甲方和乙方明確表示予以認可。15.3第三方權益第三方在本合同項下的權益受法律保護，甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯或損害。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方介入的確認如合同執行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應就第三方介入的事項進行協商，并在本合同補充條款中明確第三方的權利和義務。16.2第三方責任限額如第三方介入的事項導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限應根據甲乙雙方的約定，并在補充條款中明確。16.3第三方支付如第三方需向甲方或乙方支付費用或賠償，甲方和乙方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件和證明材料。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的界定在本合同執行過程中，甲乙方應明確區分第三方與甲乙方的權益和義務。除非雙方另有約定，甲乙方不對第三方的行為負責。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應明確、具體，避免因誤解導致的糾紛。如有必要，甲乙方應通過正式的書面文件進行確認。17.3第三方與甲乙方的權益保護甲乙方應采取必要的措施保護自身的合法權益，同時尊重第三方的合法權益。如發現第三方侵犯甲乙方權益的行為，甲乙方有權采取措施予以制止。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如因市場環境、法律法規等原因導致第三方介入的事項發生變更，甲乙方應重新協商，并在補充條款中明確變更后的第三方權益和責任。18.2第三方介入的解除如第三方介入的事項因故解除，甲乙方應按照合同約定和法律法規辦理相關手續，確保合同的正常履行。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理如第三方未履行其在本合同項下的義務，甲乙方應按照合同約定和法律法規處理違約事宜。19.2甲乙方違約處理如甲乙方未履行其在本合同項下的義務，導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應的違約責任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方介入的事項發生爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的附件21.1第三方介入事項清單詳見附件四：第三方介入事項清單。21.2第三方責任限額確認書詳見附件五：第三方責任限額確認書。21.3第三方權益保護措施清單詳見附件六：第三方權益保護措施清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃的商鋪具體情況。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的具體條款，如租金標準、支付方式、租賃期限等。附件三：品牌入駐管理協議附件明確品牌入駐的條件、管理要求以及品牌退出機制等。附件四：第三方介入事項清單列舉可能涉及第三方介入的事項，以及各事項的詳細描述和甲乙方的權利義務。附件五：第三方責任限額確認書明確第三方責任限額的具體數額，以及超過限額后的處理方式。附件六：第三方權益保護措施清單列舉甲乙方應采取的措施保護第三方權益的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按照約定用途使用商鋪、未能履行合同約定的義務等。違約責任