甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

民用住房租房合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1房屋保險7.2第三方責任保險第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛1.1.4房屋現狀：____（空置/已入住/出租中）1.2附屬設施1.2.1家具家電清單：（此處列明出租人提供的家具家電，如床、沙發、電視、冰箱等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉賬/現金支付第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，應在____個工作日內退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定：（1）承租人應按照房屋原有的結構和設施使用，不得擅自改動房屋結構及設施。（2）承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施。（3）承租人應合理使用水電等資源，節約能源，降低消耗。5.2房屋維護責任：（1）出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。（2）承租人在使用過程中發現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。第六條維修責任6.1出租人維修責任：（1）出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。（2）出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養，確保其處于良好狀態。6.2承租人維修責任：（1）承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。（2）承租人負責對房屋內部進行日常清潔和保養，保持房屋整潔衛生。第七條保險7.1房屋保險：由出租人負責購買并支付相關保險費用，保險受益人為出租人。7.2第三方責任保險：由出租人負責購買并支付相關保險費用，保險受益人為承租人。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，需經過出租人同意方可將租賃的房屋轉租給第三方。8.2轉租通知：承租人應在轉租前____個工作日通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：（1）在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應支付給承租人相當于租金總額____%的違約金。（2）在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應支付給出租人相當于租金總額____%的違約金。9.2提前解除合同的通知：（1）出租人提前解除合同時，應提前____天通知承租人。（2）承租人提前解除合同時，應提前____天通知出租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設施的，應支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。（2）出租人未按照約定時間退還押金的，應支付給承租人相當于押金金額____%的違約金。10.2承租人違約責任：（1）承租人未按照約定時間支付租金的，應支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。（2）承租人未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：____省____市____區（縣）第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業管理的相關規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收確認單上簽字確認。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議。14.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋及附屬設施租賃事宜有關聯的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司、物業管理部門、政府部門等。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入時，應遵守相關法律法規和本合同的約定。3.2第三方應按照約定履行其職責，提供服務，并承擔相應的義務和責任。第四條第三方介入的權益保障4.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得無故拒絕第三方正常履行其職責。4.2甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所產生的費用，包括但不限于中介費、維修保養費、保險費、物業管理費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙方造成的損失。6.2甲乙方未按照約定配合第三方工作的，應承擔違約責任，賠償由此給第三方和/或甲乙方造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規和行業慣例確定。8.2第三方對甲乙方的責任限額，也可以在甲乙方與第三方簽訂的具體服務協議中約定。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙方、中介方、維修保養服務方、保險公司、物業管理部門、政府部門等之間的關系，按照相關法律法規和本合同的約定確定。9.2第三方與其他各方之間的權利義務，不應影響甲乙方之間的權利義務。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。10.2甲乙方與第三方簽訂的書面合同，不得違反本合同的約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件，按照甲乙方與第三方簽訂的書面合同約定。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應按照約定辦理相關手續，確保房屋及附屬設施的租賃事宜順利進行。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方與第三方簽訂的書面合同，可以約定合同解除的條件。12.2合同解除后，第三方應按照約定辦理相關手續，確保房屋及附屬設施的租賃事宜順利進行。第十三條第三方介入的違約金13.1第三方未按照約定履行其職責的，應支付違約金，賠償由此給甲乙方造成的損失。13.2甲乙方未按照約定配合第三方工作的，應支付違約金，賠償由此給第三方和/或甲乙方造成的損失。第十四條第三方介入的仲裁或訴訟14.1第三方介入產生的爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入產生的爭議，也可以根據雙方約定，提交仲裁機構仲裁。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方與第三方簽訂的書面合同，應符合本合同的約定。15.2甲乙方與第三方簽訂的書面合同，不得影響甲乙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的所有物品，包括家具、家電的型號、數量和狀態。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等證明文件。附件三：押金收據提供押金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等證明文件。附件四：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時雙方共同進行的驗收情況，包括房屋及附屬設施的狀態、任何損壞或缺陷的記錄等。附件五：維修保養服務協議詳細列出維修保養服務的條款，包括服務內容、服務頻率、費用承擔等。附件六：保險單據提供房屋保險和第三方責任保險的保險單據，顯示保險的受益人和保險期限。附件七：轉租同意書如有轉租情況，提供出租人簽署的轉租同意書，詳細記錄轉租的條件和通知期限。附件八：提前解除合同協議提供提前解除合同的協議，詳細記錄提前解除的條件、通知期限和違約金等。附件九：爭議解決協議提供爭議解決的協議，包括爭議解決方式、仲裁或訴訟地點等。附件十：第三方服務協議提供與中介方、維修保養服務方、保險公司、物業管理部門、政府部門等簽訂的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按照約定使用房屋及附屬設施3.未按照約定時間退還押金4.提前解除合同未通知對方5.未按照約定轉租房屋6.未按照約定履行維修保養服務7.未按照約定支付保險費用8.未按照約定配合第三方工作責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的____%作為違約金。2.未按照約定使用房屋及附屬設施：造成損壞的，需賠償修理費用。3.未按照約定時間退還押金：每延遲一日，應支付押金金額的____%作為違約金。4.提前解除合同未通知對方：應支付應付租金總額的____%作為違約金。5.未按照約定轉租房屋：視情況支付違約金，并可能面臨合同解除。6.未按照約定履行維修保養服務：每項未履行維修保養服務，應支付服務費的____%作為違約金。7.未按照約定支付保險費用：每延遲一日，應支付應付保險費的____%作為違約金。8.未按照約定配合第三方工作：造成損失的，需承擔相應賠償責任。示例說明：若承租人遲延支付租金，則