合同編號：__________個(gè)人房屋交易買賣合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及過戶3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，過戶手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。第四條產(chǎn)權(quán)及保證4.1甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫等。4.3甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前充分了解合同內(nèi)容。如有任何疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。a.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b.向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______的房產(chǎn)。2.房款：指乙方同意支付給甲方的購買房屋的價(jià)款，包括人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、裝修等情況按照合同約定移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的_______%。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、訴訟或仲裁等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，需要由其監(jiān)護(hù)人代為購房。補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，購房事宜由其監(jiān)護(hù)人_______（監(jiān)護(hù)人姓名）代為辦理。監(jiān)護(hù)人應(yīng)確保乙方在購房過程中的合法權(quán)益。2.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，需要按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方為外籍人士，購房事宜應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。乙方需提供有效護(hù)照及在我國的居留證明，以便辦理購房手續(xù)。3.房屋共有權(quán)人：場合描述：房屋為甲方與共有權(quán)人共有，需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：房屋為甲方與共有權(quán)人共有，甲方已取得共有權(quán)人的書面同意，同意將房屋出售給乙方。共有權(quán)人承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助。4.房屋租賃：場合描述：房屋在出售前已出租給第三方，需協(xié)調(diào)租賃合同與購房合同的關(guān)系。補(bǔ)充條款：房屋在出售前已出租給第三方，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決租賃合同與購房合同的銜接問題。確保乙方在購房后能夠順利接管房屋。5.房屋裝修：場合描述：房屋存在裝修情況，需明確裝修費(fèi)用及拆除責(zé)任。補(bǔ)充條款：房屋存在裝修情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方說明裝修費(fèi)用、拆除及整改責(zé)任。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方拆除不符合規(guī)范的裝修設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.