甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同書范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯系方式第二條：房屋基本信息2.1房屋的坐落、棟號、單元、面積、戶型、建筑結構等2.2房屋的產權性質、用途、土地使用權情況2.3房屋的附屬設施和設備清單第三條：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格及支付方式3.2乙方支付定金的時間、金額及用途3.3房屋過戶稅費的承擔方式第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋的交付時間及條件4.2房屋過戶的時間及流程第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋的質量保證及售后服務5.2甲方對房屋質量問題的修復責任第六條：違約責任6.1甲方未按約定交付房屋或存在質量問題的違約責任6.2乙方未按約定支付購房款項的違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：其他約定8.1雙方對房屋交易過程中涉及的稅費、手續費等費用的承擔8.2雙方對房屋交付后，乙方對房屋進行裝修、改造的約定8.3雙方對房屋交易過程中保密事項的約定第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認9.3合同的解除需符合法律、法規的規定，并書面確認第十條：合同的附件10.1房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件10.2房屋的戶型圖、結構圖等相關圖紙文件10.3房屋交易過程中涉及的稅費清單及相關文件第十一條：合同的簽訂地本合同簽訂地為甲方（賣方）所在地第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日第十三條：合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十四條：其他雙方對合同未涉及的事項，可另行協商并簽訂補充協議第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：_____________，住所地：_____________，聯系方式：_____________。1.2乙方（買方）：_____________，住所地：_____________，聯系方式：_____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________，棟號：_____________，單元：_____________，面積：_____________平方米，戶型：_____________，建筑結構：_____________。2.2房屋產權性質：_____________，用途：_____________，土地使用權情況：_____________。2.3房屋附屬設施和設備清單：_____________。第三條：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，支付時間為：_____________年_____________月_____________日。定金支付后，乙方未按約定購買房屋的，定金不予退還；甲方未按約定交付房屋的，應雙倍返還定金。3.3房屋過戶稅費的承擔方式：由_____________方承擔。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：_____________年_____________月_____________日。房屋交付條件：_____________。4.2房屋過戶時間：_____________年_____________月_____________日前。房屋過戶流程：_____________。第五條：房屋質量及維修責任5.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由甲方負責修復，并承擔相關費用。5.2房屋交付后，因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修責任由乙方承擔。第六條：違約責任6.1甲方未按約定交付房屋或存在質量問題的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方未按約定支付購房款項的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1房屋交易過程中涉及的稅費、手續費等費用，按照國家和地方政策規定，由_____________方承擔。8.2房屋交付后，乙方對房屋進行裝修、改造的，應遵守相關法律法規，不得損害房屋結構和鄰里關系，且需提前通知甲方。8.3房屋交易過程中，甲乙雙方應對涉及的保密事項予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更，需經雙方協商一致，并書面確認。9.3合同的解除，需符合法律、法規的規定，并書面確認。第十條：合同的附件10.1房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。10.2房屋的戶型圖、結構圖等相關圖紙文件。10.3房屋交易過程中涉及的稅費清單及相關文件。第十一條：合同的簽訂地本合同簽訂地為甲方（賣方）所在地。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：其他雙方對合同未涉及的事項，可另行協商并簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第三方介入時，應明確其職責和義務，并遵守相關法律法規。15.2甲方應提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關手續。15.3乙方應按約定支付第三方費用，并有權要求第三方提供服務。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。16.3第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第十七條：第三方責任限額17.1第三方就其提供服務范圍內的責任限額，按照行業標準和約定確定。17.2甲方和乙方同意，第三方責任限額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。17.3如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方損失的，由甲方和乙方協商解決。第十八條：第三方權益18.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。18.2第三方有權要求甲方和乙方支付其服務費用。18.3第三方對其提供的服務享有知識產權和其他合法權益。第十九條：第三方退出19.1第三方完成其服務后，本合同涉及的第三方權利和義務終止。19.2第三方退出時，應向甲方和乙方提供退出證明文件。19.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續履行本合同。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，互不承擔對方的法律責任。20.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方本合同的履行。20.3第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間關系的變更。第二十一條：第三方信息保密21.1第三方應對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得向第三方披露。21.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第二十二條：第三方合規性22.1第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。22.2第三方違反法律法規，導致甲方和乙方損失的，由第三方承擔責任。第二十三條：第三方爭議解決23.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。23.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：補充協議24.1如本合同未涉及的事項，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協議。24.2補充協議應符合本合同的原則和約定，并與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的完整性和修改25.1本合同及其附件，是甲乙雙方與第三方之間協議的完整文本。25.2本合同的修改和補充，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋的戶型圖附件4：房屋的結構圖附件5：房屋交易過程中涉及的稅費清單附件6：中介機構提供的房源信息附件7：評估機構提供的房屋評估報告附件8：過戶機構提供的過戶流程說明附件9：房屋交付確認書附件10：裝修改造協議附件11：補充協議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權。須清晰顯示房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件2：土地使用權證須為原件，證明甲方對土地的合法使用權。須清晰顯示土地的位置、面積、用途等信息。附件3：房屋的戶型圖須為清晰、準確的圖紙，展示房屋的布局和結構。須包含房間尺寸、裝修情況等信息。附件4：房屋的結構圖須為清晰、準確的圖紙，展示房屋的結構和構造。須包含房屋的梁、板、柱等主要結構元素的信息。附件5：房屋交易過程中涉及的稅費清單須為詳細清單，列明交易過程中涉及的各項稅費及金額。須包含稅費的計算方式、繳納時間等信息。附件6：中介機構提供的房源信息須為中介機構出具的房源報告，包含房屋的基本信息和市場行情。須明確房源的真實性、有效性及中介服務費用。附件7：評估機構提供的房屋評估報告須為評估機構出具的評估報告，包含房屋的價值評估和質量評估。須明確評估的方法、依據和評估結果。附件8：過戶機構提供的過戶流程說明須為過戶機構出具的過戶流程說明，詳細描述過戶的步驟和所需材料。須包含過戶時間、費用及責任等信息。附件9：房屋交付確認書須為甲方和乙方共同簽署的確認書，確認房屋的交付時間和條件。須明確交付的房屋狀態、交付后的責任劃分等信息。附件10：裝修改造協議須為甲方和乙方共同簽署的協議，明確裝修改造的內容、范圍、費用等。須包含裝修改造的工期、質量標準、售后服務等信息。附件11：補充協議須為甲方和乙方共同簽署的協議，補充本合同未涉及的事項。須明確補充協議的效力，與本合同的關系和適用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定提供附屬設施和設備，或提供的設施和設備不符合約定。4.乙方未按約定使用房屋，或進行未經甲方同意的裝修改造。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%至5%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%至5%。3.甲方未提供附屬設施和設備的，乙方有權要求甲方支付賠償金。4.乙方未按約定使用房屋或進行裝修改造的，甲方有權要