20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同糾紛訴狀精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護責任3.3出租人的維修責任第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收不合格的處理第五條房屋退回及損壞賠償5.1房屋退回時間5.2房屋退回條件5.3損壞賠償標準第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條租金支付保障7.1租金支付保障措施7.2遲延支付租金的處理第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金分配第九條房屋抵押或擔保9.1抵押或擔保的設定9.2抵押或擔保的解除第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于北京市朝陽區路號，房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳及相應的生活配套設施。1.1.2房屋的具體地址和面積以《房屋所有權證》記載為準。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額為每月人民幣元整，租金支付方式為每月底前通過銀行轉賬的方式支付下一個月的租金。1.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X1.3租金調整機制1.3.1租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金上調5%；（2）遇有特殊情況，雙方可協商調整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日起。2.3提前解約條款2.3.1出租人或者承租人有權提前解除本合同，但需提前三個月通知對方；2.3.2提前解除合同的，出租人應退還承租人已支付的剩余租金，但不含違約金；2.3.3承租人提前解除合同的，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的20%。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用范圍承租人只能按照合同約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2承租人的維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護和保養。3.3出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋的結構、設施設備等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起。4.2房屋交付條件（1）房屋及設施設備應完好無損；（2）房屋應符合國家相關消防安全規定；（3）房屋應滿足承租人的正常使用需求。4.3驗收不合格的處理如房屋交付時存在質量問題或者不符合合同約定的交付條件，承租人應在接收房屋后三日內通知出租人，并書面說明具體問題。出租人應在接到通知后七日內予以修復或更換。如出租人未按約定時間修復或更換的，承租人有權解除本合同。第五條房屋退回及損壞賠償5.1房屋退回時間租賃期限屆滿或者提前解除合同時，承租人應將房屋退回出租人。5.2房屋退回條件承租人在退回房屋時應確保房屋及設施設備完好無損，否則承租人應按市價賠償。5.3損壞賠償標準（1）一般損壞，賠償金額為修復費用的50%；（2）嚴重損壞，賠償金額為修復費用的100%。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買房屋保險，并承擔相應保險費用。6.2保險理賠流程如發生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知保險公司進行理賠。第八條房屋轉租8.1轉租條件承租人在租賃期間如需轉租房屋，應事先書面征求出租人的同意。8.2轉租通知期限承租人轉租的，應提前一個月通知出租人。8.3轉租租金分配承租人轉租的，轉租租金分配事項由雙方另行協商確定。第九條房屋抵押或擔保9.1抵押或擔保的設定如出租人需要將租賃房屋設定為抵押物或提供擔保，應事先書面征求承租人的同意。9.2抵押或擔保的解除抵押或擔保解除的，不影響本合同的繼續履行。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規的規定。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規的規定；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人違反合同的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任承租人違反合同的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協商解決；（2）協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構X仲裁委員會。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期限屆滿或者提前解除合同的，本合同終止。14.3合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入應符合本合同約定的條件和方式，未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應承擔其介入本合同所產生的責任和義務。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或履行合同義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的繼續履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或履行合同義務過程中的損失承擔責任。5.2第三方責任限額包括但不限于其介入本合同所獲得的收益。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定提供服務或履行合同義務，甲乙方有權解除與第三方的合同。6.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通和協調7.1甲乙方與第三方之間的溝通和協調，應本著誠實守信的原則進行。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法解決。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權利和義務。8.2第三方介入本合同的，不影響甲乙方對租賃物的使用和維護。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方之間的合同內容、談判過程等信息，應予以保密。9.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同的終止條件如下：（1）第三方完成其介入本合同所承擔的義務；（2）甲乙方與第三方協商一致解除合同。第十一條第三方介入合同的解除11.1甲乙方與第三方之間的合同解除的，本合同第三方介入部分相應解除。11.2解除合同的，不影響甲乙方之間的權利和義務。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1如甲乙方與第三方簽訂的合同涉及本合同項下的房屋租賃，甲乙方應將第三方介入的條款和條件通知對方。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反其與甲乙方簽訂的合同的，甲乙方有權解除與第三方的合同。13.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2協商不成的，甲乙方可以將爭議提交X仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的法律適用和管轄15.1甲乙方與第三方之間的合同，適用中華人民共和國法律。15.2甲乙方與第三方之間的合同爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃合同附件三：租金支付證明附件四：房屋交付驗收單附件五：房屋維修記錄附件六：保險單據附件七：轉租協議附件八：抵押或擔保協議附件九：合同變更協議附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋的所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。這些文件應證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細規定了租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用和維護等各項條款。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件，以證明租金已按照合同約定支付。附件四：房屋交付驗收單詳細要求和說明：本附件應記錄房屋交付時的情況，包括房屋及設施設備的狀態、存在問題等，由甲乙雙方簽字確認。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋在租賃期間發生的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件六：保險單據詳細要求和說明：本附件應包含房屋保險的保單副本，證明承租人已按照合同約定購買了房屋保險。附件七：轉租協議詳細要求和說明：本附件應包含承租人轉租房屋的協議，包括轉租期限、租金分配等條款，需經過出租人同意。附件八：抵押或擔保協議詳細要求和說明：本附件應包含房屋抵押或擔保的協議，包括抵押或擔保的設定條件、解除條件等。附件九：合同變更協議詳細要求和說明：本附件應包含合同變更的協議，包括變更的條件、變更的內容等。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約行為發生時，甲乙雙方根據公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金違約責任：承租人遲延支付租金的，應支付給出租人遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說明：若承租人遲延支付租金1000元，則需支付給出租人10元的違約金。違約行為二：提前解約違約責任：承租人提前解約的，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若承租人提前解約，且租金為每月5000元，則需支付給出租人1000元的違約金。違約行為三：未按約定使用房屋違約責任：承租人未按約定使用房屋的，應承擔未按約定使用部分租金的30%作為違約金。示例說明：若承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞，需支付給出租人2000元的違約金。違約行為四：未按約定維護房屋違約責任：承租人未按約定維護房屋的，應承擔未維護部分房屋維修費用的一半。示例說明：若承租人未按約定維護房屋，