20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條物業(yè)服務及相關費用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費6.3維修基金第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍與期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補充條款第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：物業(yè)服務合同14.3附件三：房屋平面圖14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義物業(yè)是指本合同項下的房屋及其附屬設施、設備和場地。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋的結構為____（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：全新、二手房、裝修狀況等）。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋在交易過程中不出現(xiàn)權屬糾紛。甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應按照合同約定的方式使用、管理和維護房屋。乙方應在合同約定的時間內履行合同義務，包括配合辦理過戶手續(xù)等。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式乙方支付房屋價款的方式為：____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款時間乙方應按照下列時間節(jié)點支付房屋價款：____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；____年____月____日前支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施、設備和場地交付給乙方使用。5.2交付條件房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；房屋附屬設施、設備和場地齊全，功能正常。5.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____年____月____日。第六條物業(yè)服務及相關費用6.1物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱：____；物業(yè)管理地址：____；聯(lián)系方式：____。6.2物業(yè)管理費物業(yè)服務費為每平方米每月____元，自乙方入住之日起計算。6.3維修基金維修基金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方支付。本部分合同內容共計____字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求時，應當以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；因不可抗力因素導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。9.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；房屋交付給乙方使用；雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：合同解除；合同到期；雙方另有約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約泄露責任泄露對方秘密的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同另有約定外，雙方還達成如下約定：____（具體內容）。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權證附件一為本合同項下的房屋所有權證復印件，甲方應保證其真實性。14.2附件二：物業(yè)服務合同附件二為本合同項下的物業(yè)服務合同復印件，甲方應保證其真實性。14.3房屋平面圖附件三為本合同項下的房屋平面圖，標明房屋結構、尺寸等詳細信息。14.4其他相關文件附件四為本合同項下的其他相關文件，包括但不限于：____（具體文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于報酬、費用、保密等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的時間、方式、職責等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：第三方具備相應的資質和能力；第三方與甲方、乙方無利益沖突；第三方履行合同約定的職責。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。如無明確約定，第三方應對其違約行為承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)。4.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同中的權益，由甲乙雙方協(xié)商確定。如無明確約定，第三方不應享有除合同約定的權益以外的其他權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；甲方、乙方同意第三方退出；法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應承擔因其違約行為產(chǎn)生的賠償責任。第七條第三方資料保管7.1第三方資料第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的資料，包括但不限于評估報告、過戶文件、貸款文件等，應一式兩份保管。7.2資料交付合同履行完畢后，第三方應將全部資料交付給甲乙雙方。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方對甲乙雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。8.3違約泄露責任泄露秘密的第三方應當承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)第三方應遵守合同履行過程中的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。9.2行業(yè)規(guī)范第三方應遵守合同履行過程中的行業(yè)規(guī)范，維護行業(yè)秩序。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：合同履行完畢；雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：合同解除；合同到期；雙方另有約定的其他失效條件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同另有約定外，雙方還達成如下約定：____（具體內容）。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：物業(yè)服務合同附件三：房屋平面圖附件四：其他相關文件1.附件一：房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證復印件附件要求：真實、完整、清晰，須經(jīng)官方認證附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保其真實性和有效性。甲乙雙方在簽訂合同前應核對原件，并在合同中注明附件一與原件相符。2.附件二：物業(yè)服務合同附件名稱：物業(yè)服務合同復印件附件要求：真實、完整、簽字蓋章齊全附件說明：附件二明確了物業(yè)服務的具體內容和標準，甲乙雙方應確保物業(yè)服務的合同條款符合雙方利益，并有權要求第三方按照合同提供服務。3.附件三：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰、準確、標明尺寸和結構附件說明：附件三提供了房屋的具體布局和結構信息，對于雙方理解房屋狀況和進行后續(xù)裝修、改造等活動具有重要意義。4.附件四：其他相關文件附件名稱：其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合法有效附件說明：附件四包括但不限于房屋評估報告、貸款批準文件、過戶手續(xù)文件等，甲乙雙方應確保這些文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件責任認定：甲方應承擔延遲交付的違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方由此造成的損失。如房屋不符合約定條件，甲方應負責修復或賠償。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付價款或拒絕接收房屋責任認定：乙方應承擔延遲支付的違約金，并根據(jù)實際情況賠償甲方由此造成的損失。如乙方拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介、評估、過戶、貸款等服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。如第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。4.示例說明：假設甲方未能在合同約定期限內交付房屋，且房屋實際狀況與合同約定不符，甲方應承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因等待交付期間所遭受的租金損失。假設乙方未能在合同約定期限內支付價款，乙方應承擔延遲支付的違約金，并賠償甲方因延遲收款而導致的資金成本損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條物業(yè)情況3.1物業(yè)種類3.2物業(yè)服務費用3.3物業(yè)維修責任第四條購買價格4.1購房款金額4.2付款方式4.3付款時間表第五條交付與過戶5.1交付日期5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二第十二條合同附件12.1附件一12.2附件二第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)遵守第十四條其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個房間。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結構為層，建筑風格為，房屋現(xiàn)狀良好，可立即入住。第三條物業(yè)情況3.1物業(yè)種類物業(yè)類型為住宅，物業(yè)公司為物業(yè)管理有限公司。3.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月元，買方自入住之日起按月支付。3.3物業(yè)維修責任物業(yè)公司負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，如遇緊急情況，買方應及時通知物業(yè)公司處理。第四條購買價格4.1購房款金額購房款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2付款方式買方應通過銀行轉賬的方式將購房款分三次支付給賣方，具體付款時間及金額見附件二。4.3付款時間表第一次付款：本合同簽訂之日起七個工作日內，支付購房款的30%。第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，支付購房款的30%。第三次付款：房屋交付后七個工作日內，支付購房款的40%。第五條交付與過戶5.1交付日期房屋交付日期為年月日。5.2過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權轉移登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條權利與義務6.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應保證房屋的實際情況與合同描述一致。賣方應在合同約定的交付日期內將房屋交付給買方。6.2買方權利與義務買方應按照合同約定的付款時間及金額支付購房款。買方應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。買方應自房屋交付之日起承擔房屋的使用、管理和維護責任。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方未按照合同約定交付房屋，應向買方支付購房款總額10%的違約金。如賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付過戶費用兩倍的違約金。8.2買方違約如買方未按照合同約定支付購房款，應向賣方支付購房款總額10%的違約金。如買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，應向賣方支付過戶費用兩倍的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的情況下，可向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方對合同的履行有異議，均可向住所地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與終止10.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2終止條件合同終止的條件詳見附件三。第十一條附加條款11.1附加條款一買方同意在房屋交付后一個月內，對房屋進行裝修，裝修費用由買方承擔。11.2附加條款二賣方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給買方。第十二條合同附件12.1附件一房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2附件二付款時間表、過戶費用明細表。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)遵守雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。第十四條其他約定14.1其他約定一房屋交付后，買方負責辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。14.2其他約定二房屋交付后，買方負責繳納物業(yè)管理費、維修基金等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關義務。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權利，包括但不限于知情權、建議權等。第十六條第三方介入的具體情形16.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方的權利義務詳見附件四。16.2貸款機構介入如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款機構的權利義務詳見附件五。16.3過戶機構介入在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，過戶機構的權利義務詳見附件六。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入程度和本合同約定等因素確定，具體限額詳見附件七。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調整，調整后的限額詳見附件八。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件九。18.2第三方違約金的支付第三方違約金支付給守約方，守約方應提供相應的違約金支付憑證。18.3第三方違約與甲方乙方關系第三方違約導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權向第三方追償，也有權要求對方承擔相應的違約責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應立即通知甲乙方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。19.2第三方解除如第三方因故解除介入，應立即通知甲乙方，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第二十十條第三方介入的保密義務20.1保密義務第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院雙方同意本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條其他約定22.1其他第三方介入如本合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙方應本著公平公正的原則，明確各方的權利義務。22.2第三方介入的增減如甲乙方同意增加或減少第三方介入，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第二十三條附件本合同附件包括附件一：中介方權利義務、附件二：貸款機構權利義務、附件三：過戶機構權利義務、附件四：中介方違約金計算方式、附件