?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的小區停車場使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的小區停車場用于停放車輛，經雙方協商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場內共有__________個停車位，其中：（1）大型車輛停車位：__________個；（2）小型車輛停車位：__________個；1.3停車場開放時間為：__________至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年度支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證停車場設施的正常運行和使用；（2）負責停車場的管理和維護，確保停車場的安全；（3）協調解決乙方在租賃期間遇到的問題；（4）本合同有效期內，甲方不得提高租金。4.2乙方權利義務：（1）遵守停車場管理制度，服從甲方管理；（2）按約定支付租金；（3）愛護停車場設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（4）乙方不得在停車場內進行非法活動，不得將停車場轉讓給第三方使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供停車場，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應核實對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關證件或資質證明。2.明確停車場租賃期限，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并注明起始和終止日期。3.租金及支付方式要明確，防止租金支付出現分歧。解決辦法：合同中詳細規定租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的滯納金等。4.注意停車場使用規定，確保乙方合理使用停車場。解決辦法：在合同中明確乙方應遵守的停車場管理制度，以及違反規定的處理措施。5.違約責任要明確，以便在發生違約行為時，能及時采取相應措施。解決辦法：合同中應明確一方違約應承擔的賠償責任及具體賠償金額。6.爭議解決方式要明確，以便在發生糾紛時，選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定發生糾紛時雙方應協商解決，協商不成時再向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有停車場使用權并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃停車場用于停放車輛的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方停車場的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.小區停車場所有權人將停車場出租給居民或外來訪客。2.商業大廈、辦公樓等物業管理者將停車場出租給內部員工或外部客戶。3.公共停車場經營者將停車場租賃給長期或短期用戶。4.任何需要明確停車場使用權的租賃或使用場景。補充條款：1.停車場使用規定：包括但不限于車輛進出規定、停車時間限制、車輛類型限制等。2.保險責任：雙方對于停車場內發生的車輛損失或第三者責任事故的保險責任進行約定。3.維修責任：明確停車場設施的維修責任歸屬及維修費用承擔。4.變更條款：如租賃期間停車場用途或所有權發生變更時的處理辦法。5.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.停車場擴建或改造：如租賃期間停車場進行擴建或改造時的處理辦法。7.環境保護：雙方對于停車場內環境保護的義務進行約定。附件列表：1.停車場所有權