20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版傳統四合院購買協議1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合院所有權1.3合同條款第二條：合院概況2.1合院位置2.2合院結構2.3合院面積第三條：購買權與價格3.1購買權確認3.2價格與支付方式3.3定金與尾款第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：維修與保養6.1維修責任6.2保養責任第七條：保險與保護7.1保險責任7.2保護措施第八條：轉讓與出租8.1轉讓條件8.2出租條件第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：附件12.1合院相關圖紙12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條：其他約定13.1補充條款13.2修改條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合院所有權本合同所指合院位于北京市區街號，具有獨立院落，包括正房、東西廂房、倒座等建筑，占地面積平方米，建筑總面積平方米。合院所有權歸賣方所有，賣方有權依法出售。1.3合同條款本合同共分為七條條款，以及第一條至第七條的定義與解釋。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第二條：合院概況2.1合院位置合院位于北京市區街號，地處繁華商業區，交通便利，周邊設施齊全。2.2合院結構合院包括正房一棟，共三間，東西廂房各一棟，共六間，倒座一棟，共三間。房屋結構穩固，保存完好，具有典型的北京四合院建筑特色。2.3合院面積合院占地面積平方米，建筑總面積平方米。具體面積以房產證登記面積為準。第三條：購買權與價格3.1購買權確認買方確認對合院具有購買意愿，并愿意按照本合同約定的價格購買合院。3.2價格與支付方式合院購買價格為人民幣萬元整。買方采取分期付款方式，首付比例為總價款的30%，剩余款項在交付合院后一個月內付清。3.3定金與尾款買方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整，定金在交付合院后抵作部分房款。尾款在交付合院后一個月內支付。第四條：交付與過戶4.1交付時間合院交付時間為本合同簽訂后三個月內。賣方負責辦理交付手續，并將合院及相關鑰匙交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋及相關設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋內無任何法律糾紛和債務問題。4.3過戶手續賣方應協助買方辦理合院所有權轉移登記手續，提供必要的證件和資料。過戶費用由買方承擔。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務（1）賣方保證合院所有權歸其所有，無任何法律糾紛和債務問題；（2）賣方負責辦理合院交付手續，確保合院及相關設施設備完好，能夠正常使用；（3）賣方協助買方辦理合院所有權轉移登記手續，提供必要的證件和資料。5.2買方權利與義務（1）買方按照本合同約定支付購房款項；（2）買方接收合院后，負責維護和管理合院，確保合院的使用安全；（3）買方遵守合同約定，不得擅自改變合院的結構和用途。第六條：維修與保養6.1維修責任合院交付后，買方負責合院的日常維修和保養。如因房屋本身質量問題導致的維修，由賣方承擔維修費用。6.2保養責任買方應按照合理使用標準，對合院進行定期保養，確保合院的良好狀態。如因買方不當使用導致的損壞，由買方承擔維修費用。第七條：保險與保護7.1保險責任買方應在合院交付后一個月內，為合院及相關設施設備辦理保險手續，確保合院的安全。保險費用由買方承擔。7.2保護措施買方應采取合理措施，保護合院不受火災、盜竊等意外損失。如因買方未采取保護措施導致的損失，由買方承擔相應責任。第八條：轉讓與出租8.1轉讓條件買方在取得合院所有權后，如需要轉讓合院，應提前三個月通知賣方，并按照本合同約定的價格的百分之一百五十賣給賣方。8.2出租條件買方在取得合院所有權后，如需要出租合院，應提前一個月通知賣方，并將出租事宜告知賣方。租金收益歸買方所有，但買方應保證合院的正常使用和安全。第九條：違約責任9.1賣方違約賣方如未按照本合同約定交付合院，應向買方支付合院購買價格的百分之一作為違約金。如賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。9.2買方違約買方如未按照本合同約定支付購房款項，應向賣方支付逾期付款金額的百分之一作為違約金。如買方在合同履行過程中，擅自改變合院的結構和用途，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決如協商不成，雙方可向北京市區人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，適用中華人民共和國法律，北京市區人民法院為第一審法院。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在合院所有權轉移登記完成后終止。第十二條：附件12.1合院相關圖紙本合同附件包括合院平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙。12.2付款憑證買方支付購房款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。12.3交付確認書合院交付時，雙方簽署的交付確認書。第十三條：其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件。13.2修改條款本合同的任何修改，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市區街號。14.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與合院購買過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、保險公司等。1.2第三方職責第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合院購買過程的合法、合規進行。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入中介方在合院購買過程中，負責提供房源信息、協調甲乙方、辦理合同簽訂及過戶登記等事宜。2.2評估方介入2.3過戶登記機關介入過戶登記機關負責辦理合院所有權轉移登記手續，確保合同的合法有效。2.4保險公司介入保險公司負責為合院及相關設施設備辦理保險手續，確保合院的安全。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在辦理合同簽訂及過戶登記等事宜時，如因故意或過失導致甲乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過中介費的百分之五十。3.2評估方責任限額評估方如故意或過失提供不實評估報告，導致甲乙方遭受損失，評估方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過評估費的百分之五十。3.3過戶登記機關責任限額過戶登記機關在辦理合院所有權轉移登記手續時，如因故意或過失導致甲乙方遭受損失，過戶登記機關應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過過戶登記費的百分之五十。3.4保險公司責任限額保險公司如未按照合同約定履行保險責任，導致甲乙方遭受損失，保險公司應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過保險賠償限額。第四條：第三方權利與義務4.1中介方權利與義務中介方應遵守法律法規及行業規范，提供真實、準確的房源信息，積極協調甲乙方，辦理合同簽訂及過戶登記等事宜。4.2評估方權利與義務評估方應按照法律法規及行業規范，客觀、公正地評估合院的價值，提供準確的評估報告。4.3過戶登記機關權利與義務過戶登記機關應依法履行合院所有權轉移登記手續，確保合同的合法有效。4.4保險公司權利與義務保險公司應按照合同約定，履行保險責任，確保合院的安全。第五條：第三方爭議解決5.1協商解決第三方如與甲乙方發生爭議，通過友好協商解決。5.2調解解決如協商不成，甲乙方可向北京市區人民法院申請調解。5.3法律途徑如調解不成，甲乙方同意通過訴訟解決爭議，適用中華人民共和國法律，北京市區人民法院為第一審法院。第六條：第三方合同的生效與終止6.1生效條件本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2終止條件本第三方介入條款在合院所有權轉移登記完成后終止。第七條：其他約定7.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件。7.2修改條款本合同的任何修改，均需甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第八條：第三方簽署8.1簽署日期本第三方介入條款簽署日期為2024年。8.2簽署地點本第三方介入條款簽署地點為北京市區街號。8.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合院平面圖詳細展示合院各建筑物的布局和尺寸，包括正房、廂房、倒座等。附件2：合院立面圖展示合院建筑物的外觀，包括屋頂、墻體、門窗等。附件3：合院剖面圖展示合院建筑物的高度和內部結構，包括樓層、屋檐、墻體等。附件4：付款憑證買方支付購房款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件5：交付確認書合院交付時，雙方簽署的交付確認書。附件6：房產證合院的所有權證明，顯示合院的具體位置、面積、所有權等信息。附件7：評估報告評估方對合院價值的評估報告，包括合院的估值和評估依據。附件8：保險單合院及相關設施設備的保險單，顯示保險的覆蓋范圍和保險金額。附件9：過戶登記證明合院所有權轉移登記完成的證明文件。附件10：補充協議本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付合院。2.賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵。3.買方未按照合同約定支付購房款項。4.買方在合同履行過程中，擅自改變合院的結構和用途。5.中介方未按照法律法規及行業規范，提供真實、準確的房源信息。6.評估方未按照法律法規及行業規范，客觀、公正地評估合院的價值。7.過戶登記機關未依法履行合院所有權轉移登記手續。8.保險公司未按照合同約定履行保險責任。違約責任認定：1.賣方未按照合同約定交付合院，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合院購買價格的百分之一。2.賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合院購買價格的百分之五十。3.買方未按照合同約定支付購房款項，買方應向賣方支付逾期付款金額的百分之一作為違約金。4.買方在合同履行過程中，擅自改變合院的結構和用途，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合院購買價格的百分之五十。5.中介方未按照法律法規及行業規范，提供真實、準確的房源信息，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介費的百分之五十。6.評估方未按照法律法規及行業規范，客觀、公正地評估合院的價值，評估方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費的百分之五十。7.過戶登記機關未依法履行合院所有權轉移登記手續，過戶登記機關應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過過戶登記費的百分之五十。8.保險公司未按照合同約定履行保險責任，保險公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險賠償限額。示例說明：如賣方未按照合同約定交付合院，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為合院購買價格的百分之一。假設合院購買價格為100萬元，買方可以要求賣方支付1萬元的違約金。如賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵，導致買方遭受損失，買方可以要求賣方承擔相應的賠償責任。假設買方因賣方隱瞞瑕疵導致合院價值貶值10萬元，買方可以要求賣方賠償5萬元的損失。2024版傳統四合院購買協議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方1.2傳統四合院1.3購買價格1.4交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋結構2.2土地面積2.3房屋面積2.4現有設施第三條：購買方式與支付條款3.1購買方式3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間表第四條：交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質量問題處理第五條：產權與過戶5.1產權歸屬5.2過戶手續5.3過戶時間第六條：售后服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的程序第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條：法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補充協議11.3通知與送達第十二條：合同的生效12.1合同簽署12.2生效時間12.3生效條件第十三條：雙方聲明13.1真實性聲明13.2權利義務聲明第十四條：聯系方式14.1賣方聯系方式14.2買方聯系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2傳統四合院Traditional四合院，位于（地址），土地使用權證號為（土地使用權證號），房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。1.3購買價格雙方約定傳統四合院的購買價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.4交付日期雙方約定傳統四合院的交付日期為（交付日期）。第二條：房屋基本情況2.1房屋結構傳統四合院為（房屋結構），包括（具體房屋結構內容）。2.2土地面積土地面積為（土地面積）平方米。2.3房屋面積房屋面積為（房屋面積）平方米。2.4現有設施傳統四合院現有設施包括（現有設施列表）。第三條：購買方式與支付條款3.1購買方式雙方約定采用（購買方式，如現金購買、貸款購買等）進行購買。3.2定金買方應在簽署合同之日起（時間）內支付定金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。定金支付后，雙方應立即進行房屋買賣合同的正式簽署。3.3首付款買方應在（首付款支付日期）前支付首付款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.4貸款事宜如買方選擇貸款購買，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款相關的利息和費用。貸款批準后，買方應按照貸款約定的還款方式和時間進行還款。3.5支付時間表第四條：交付與驗收4.1交付條件賣方應在合同約定的交付日期，將符合本合同約定的傳統四合院交付給買方。4.2驗收程序買方應在交付時對傳統四合院進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.3質量問題處理如交付的傳統四合院存在質量問題，買方應在驗收后（時間）內提出，并提供相應的證據。賣方應在收到買方通知后（時間）內進行修復或按照本合同約定進行賠償。第五條：產權與過戶5.1產權歸屬傳統四合院的產權歸買方所有。5.2過戶手續雙方應按照法律規定辦理過戶手續。5.3過戶時間雙方約定過戶時間為（過戶時間）。第六條：售后服務6.1保修范圍賣方提供的保修范圍包括（保修范圍列表）。6.2保修期限保修期限為（保修期限，如一年、兩年等）。6.3維修服務賣方應在保修期內提供維修服務，如因質量問題導致的維修，費用由賣方承擔。如因買方使用不當導致的維修，費用由買方承擔。第八條：違約責任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付符合質量要求的傳統四合院，或未能按照約定時間交付，或未能履行本合同的其他約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付購買款項，或未能按照約定時間支付，或未能履行本合同的其他約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償具體的違約賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或根據雙方協商的結果確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方可以選擇仲裁解決爭議，如選擇仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十條：法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術語、條款，如國家法律法規有特殊規定的，從其規定。第十一條：其他條款11.1合同附件本合同附件包括（附件列表）。11.2補充協議雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達雙方應確保按照對方提供的聯系方式進行有效的通知與送達。第十二條：合同的生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自（生效日期）起生效。12.3生效條件本合同的生效條件為（生效條件）。第十三條：雙方聲明13.1真實性聲明雙方聲明所述內容真實有效，并無虛假陳述。13.2權利義務聲明雙方明確了解并同意本合同項下的權利義務。第十四條：聯系方式14.1賣方聯系方式賣方聯系人為（聯系人姓名），聯系電話為（聯系電話），聯系地址為（聯系地址）。14.2買方聯系方式買方聯系人為（聯系人姓名），聯系電話為（聯系電話），聯系地址為（聯系地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同交易過程，應嚴格遵守相關法律法規，并承擔其各自職責范圍內的責任。15.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權獲得其服務范圍內的費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。15.4第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效率。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應按照合同約定提供房產交易相關信息，并協助甲乙方完成交易。中介方的費用應在合同中約定。16.2貸款機構貸款機構應根據甲乙方的申請，提供貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等應在貸款合同中約定。16.3過戶機構過戶機構應協助甲乙方完成房屋過戶手續。過戶費用應在合同中約定。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的服務內容、性質、風險等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應在合同中明確表述，如“第三方對于因其服務原因導致的損失，承擔的最高責任限額為人民幣萬元”。17.3第三方責任限額的調整如第三方服務內容、性質、風險等因素發生變化，甲乙方有權根據實際情況調整第三方責任限額。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔其服務范圍內的責任，甲乙方不承擔第三方因履行其職責而產生的任何責任。18.2第三方與中介方如中介方介入本合同交易過程，第三方與中介方之間的關系視為獨立合同關系，由雙方自行解決。18.3第三方與貸款機構、過戶機構等第三方與貸款機構、過戶機構等之間的關系視為獨立合同關系，由雙方自行解決。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2仲裁機構如甲乙方選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。19.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第二十條：其他相關修正20.1甲乙方應確保第三方介入本合同交易過程的合法性。20.2甲乙方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。20.3第三方應按照合同約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傳統四合院所有權證明附件二：土地使用權證明附件三：房屋所有權證明附件四：房屋結構圖附件五：房屋現狀照片附件六：購買款項支付憑證附件七：第三方服務合同附件八：貸款合同附件九：過戶手續辦理證明附件十：保修條款附件十一：爭議解決協議附件十二：違約金計算公式附件十三：第三方責任限額確認書附件十四：合同履行過程中產生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：傳統四合院所有權證明本附件應包括四合院的房產證、土地證等相關證明文件，證明買方購買的是具有合法所有權的四合院。附件二：土地使用權證明本附件應包括四合院所在土地的使用權證明，證明賣方擁有該土地的使用權。附件三：房