20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易雙方合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任第六條交易手續費用6.1交易手續費用承擔方6.2交易手續費用金額第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證明復印件10.4貸款相關文件復印件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條法律法規規定的其他事項第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：字第號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：X2.2買家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5付款方式及時間：買家以現金支付定金，首付款及貸款金額按銀行貸款進度及時間支付。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內，賣家將房屋交付給買家4.2房屋過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內，雙方共同辦理房屋過戶手續第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣家保證房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，如房屋存在質量問題，賣家負責修復，并承擔修復期間的租金損失。5.2房屋維修責任：房屋交付后，因正常使用導致的維修費用由買家承擔，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。第六條交易手續費用6.1交易手續費用承擔方：根據法律法規規定，交易手續費用由雙方按照約定承擔。6.2交易手續費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第七條違約責任7.1賣家違約責任：賣家未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），并承擔因此給買家造成的其他損失。7.2買家違約責任：買家未按約定時間支付房價或單方面解除合同的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），并承擔因此給賣家造成的其他損失。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：貸款相關文件復印件第三部分：其他約定第十一條雙方的其他約定：11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十二條法律法規規定的其他事項：根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方在簽訂合同時應遵循公平、公正、自愿的原則，遵守相關法律法規，共同維護房地產市場的秩序。第十三條雙方簽字蓋章出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效；9.3合同解除條件：合同生效后，如發生不可抗力或其他法律規定的情形導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證明復印件10.4貸款相關文件復印件10.5其他相關文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：11.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十二條法律法規規定的其他事項根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方在簽訂合同時應遵循公平、公正、自愿的原則，遵守相關法律法規，共同維護房地產市場的秩序。第十三條雙方簽字蓋章出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據其在交易過程中的職責，要求甲乙方提供必要的資料和協助。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負責協助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協調雙方溝通，并協助辦理相關手續。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2貸款銀行介入：貸款銀行負責為買家提供貸款服務，包括但不限于審查貸款資格、發放貸款等。買家應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并按時還款。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。甲乙方應按照過戶機構的要求提供相關資料，并支付相關費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任：第三方賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。3.3第三方責任限制：第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過第三方從本交易中獲取的利益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方：中介方應按照合同約定，協助甲乙方完成房屋交易，并遵守相關法律法規。4.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應按照法律法規和合同約定，為買家提供貸款服務，并按時放款。4.4第三方與過戶機構：過戶機構應按照法律法規和合同約定，辦理房屋過戶手續，并確保過戶順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照法律法規和合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方繼續履行合同義務，或要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議：如因第三方介入導致合同履行發生爭議的，甲乙方應協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協商補充。第八條第三方簽字蓋章第三方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：貸款相關文件復印件附件五：中介方服務協議復印件附件六：貸款銀行放款證明復印件附件七：過戶機構過戶證明復印件附件八：其他相關文件復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的重要文件，乙方應核對原件，并留存復印件。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明甲方擁有房屋土地使用權的重要文件，乙方應核對原件，并留存復印件。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的重要文件，雙方應核對原件，并留存復印件。附件四：貸款相關文件復印件說明：貸款相關文件包括貸款合同、貸款申請表等，乙方應核對原件，并留存復印件。附件五：中介方服務協議復印件說明：中介方服務協議是中介方與甲方、乙方之間的服務協議，明確中介方的服務內容、費用及責任等。附件六：貸款銀行放款證明復印件說明：貸款銀行放款證明是證明貸款銀行已按照貸款合同約定放款的文件，乙方應核對原件，并留存復印件。附件七：過戶機構過戶證明復印件說明：過戶機構過戶證明是證明房屋過戶手續已辦理完成的文件，雙方應核對原件，并留存復印件。附件八：其他相關文件復印件說明：其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同等，雙方應核對原件，并留存復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等；3.乙方未按照合同約定時間支付房價款；4.乙方未按照合同約定履行貸款義務；5.第三方未按照法律法規和合同約定履行其職責。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。全文完。2024年房屋交易雙方合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程5.2產權轉移時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七條交易雙方的義務與責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3出賣人婚姻狀況證明11.4買受人身份證明第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的份數14.1合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的戶型。1.4房屋建造年份：該房屋建造于年。第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人證件類型：身份證2.1.3出賣人證件號碼：2.1.4出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人證件類型：身份證2.2.3買受人證件號碼：2.2.4買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：雙方確認，本房屋交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2.1一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將全部房款支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2分期付款：買受人應按照本合同約定的付款時間分次將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.3.1一次性付款：在本合同簽訂之日起5個工作日內支付全部房款。3.3.2分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付首期房款，后續每期付款日期及金額詳見附件。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成。4.2.2房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋交付的因素。4.2.3出賣人已按照約定履行完畢全部付款義務。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程：買受人應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理房屋過戶手續，具體流程如下：5.1.1買受人向房地產交易中心提交過戶申請材料。5.1.2房地產交易中心對申請材料進行審核。5.1.3審核通過后，買受人按照約定支付過戶稅費。5.1.4房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并將過戶結果通知買受人。5.2產權轉移時間：房屋過戶手續辦理完畢，房地產交易中心出具房屋所有權轉移登記證明之日起，房屋產權歸買受人所有。5.3過戶費用承擔：買受人應按照我國相關法律法規的規定，承擔房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應協助買受人辦理過戶手續，并提供必要的證明材料。具體費用雙方可協商解決。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合我國相關法律法規及國家標準，不存在影響使用安全的質量問題。6.2保修范圍與期限：出賣人應對本合同約定的房屋質量問題負責保修，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施、公共部位等。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的故障、損壞，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。如因買受人使用不當、人為破壞或不可抗力等因素導致房屋損壞的，出賣人不承擔保修責任。在保修期限屆滿后，房屋的正常維護、維修費用由買受人承擔。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致并書面確認。9.2合同解除條件：合同解除必須符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致并書面確認。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條附件11.1房屋所有權證：附件1為本合同涉及的房屋所有權證復印件，供買受人核實。11.2房屋土地使用權證：附件2為本合同涉及的房屋土地使用權證復印件，供買受人核實。11.3出賣人婚姻狀況證明：附件3為出賣人婚姻狀況證明復印件，供買受人核實。11.4買受人身份證明：附件4為買受人身份證明復印件，供出賣人核實。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：本合同在市區街道號簽署。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同份數及持有方：本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照我國相關法律法規和行業規定，履行其在合同中的義務，確保合同的合法、合規實施。1.3第三方權利：第三方根據本合同及法律法規的規定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、查閱合同相關資料等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、地點等具體事項。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合我國相關法律法規和行業規定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額為萬元人民幣。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據甲乙雙方的約定，以及第三方在合同履行過程中的實際表現進行調整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，但其應按照本合同的約定，為甲乙方提供相應的服務。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，為甲乙方提供真實、準確的信息，并協助甲乙方完成房屋交易。4.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等：第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等在本合同履行過程中的關系，應符合我國相關法律法規和行業規定。第五條第三方未履行義務的后果5.1第三方未履行義務的后果：如第三方未按照本合同約定履行其義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任的確定：第三方違約責任可根據甲乙雙方的約定，以及第三方在合同履行過程中的實際表現進行調整。第六條甲乙雙方對第三方的權利和義務6.1甲乙雙方對第三方的權利：甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定履行其義務，并有權查閱第三方提供的相關資料。6.2甲乙雙方對第三方的義務：甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用，并協助第三方完成合同履行。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入的終止條件：當第三方已按照本合同約定履行其義務，或者甲乙方已按照本合同約定完成房屋交易時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲乙方在第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可