河畔步行街甜品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________（地址）的河畔步行街甜品店，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業費、水電費、稅費等費用，由乙方承擔。具體費用根據實際發生情況進行分攤。第四條租賃用途乙方租賃甜品店用于經營甜品、飲品等餐飲業務，不得擅自改變經營范圍。如乙方需改變經營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期間，甜品店的設施設備維修責任由甲方承擔。如有損壞，甲方應及時予以修復。5.2乙方應合理使用甜品店的設施設備，如有因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據國家法律法規及政策變化，提前終止本合同。6.2雙方同意，合同變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章生效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日河畔步行街甜品店租賃合同至此結束。一、附件列表：1.河畔步行街甜品店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃標的設施設備清單6.租金支付憑證7.維修申請單8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.乙方未按時支付租金的行為。3.乙方未合理使用租賃標的，導致設施設備損壞的行為。4.雙方未經協商一致，單方面解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的物并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍逾期未付，按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。2.問題：乙方未合理使用租賃標的，導致設施設備損壞。解決辦法：要求乙方負責維修損壞的設施設備，并承擔相應的維修費用。3.問題：甲方違反合同約定，提前終止合同。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方未經協商一致，單方面解除合同。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有河畔步行街甜品店的租賃權，并希望將其出租給乙方經營。2.乙方希望租賃河畔步行街甜品店，用于經營甜品、飲品等餐飲業務。3.