竣工驗收流程培訓課件竣工驗收簡介第一部分第三部分竣工驗收具體流程竣工驗收檔案管理第二部分第一部分竣工驗收簡介1、竣工驗收概念竣工驗收指建設工程項目竣工后，由投資主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數據和憑證的過程。建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件，報建設行政主管部門審核的行為。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。第一部分

竣工驗收簡介第一部分

竣工驗收簡介檢驗批分部工程分項工程工程項目單位工程子分部工程2、建筑工程質量驗收標準（1）按照《建筑工程施工質量驗收統一標準建筑》規定，工程項目的施工質量驗收應劃分為單位工程、分部工程（子分部工程）、分項工程和檢驗批。一、單位工程單位工程應按下列原則劃分：1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構筑物為一個單位工程；2、對于規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。二、分部工程應按下列原則劃分：1、可按專業性質、工程部位確定；2、當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。三、分項工程可按主要工種、材料、施工工藝、設備類別進行劃分。四、檢驗批可根據施工、質量控制和專業驗收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進行劃分。建筑規模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，部分停、緩建、已建成可使用部分需投入使用；在建設期間，需要將其中一部分提前建成使用；其次規模特別大的工程，一次性驗收也不方便等等。因此，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收；比如很多干城市綜合體工程經常遇到這種情況，商業部分提前驗收能不能做單位工程，根據以上條文規定可以做子單位工程驗收，但不能做單位工程驗收。3、竣工驗收流程第一部分

竣工驗收簡介1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經項目經理和施工單位負責人簽字。2、監理單位提交《工程質量評估報告》監理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經總監及監理單位負責人審核、簽字。3、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核、簽字。4、建設（監理）單位組織初驗建設單位組織監理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收，監督小組和監督科領導對初驗過程進行監督。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監理單位及監督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規模較大或是較復雜的應編制驗收方案。7、竣工驗收建設單位主持驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查，提出整改意見。驗收監督人員到工地現場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反規定程序、執行標準或評定結果不準確的，應要求有關單位改正或停止驗收。對未達到國家驗收標準合格要的質量問題，《責令一整改通知書》。8、施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監站監督科，對重要的整改內容，監督人員參加復查。10、驗收備案驗收合格后五日內，監督機構將監督報告送交市建委。建設單位按有關規定報市建委備案。9、合格工程9、對不合格工程，按《建筑工程施工質量驗收統一標準》和其它驗收規范的要求整改完后，重新驗收。第二部分竣工驗收具體流程1、監理單位竣工相關工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介監理資料流程圖第一部分

竣工驗收簡介施工技術文件資料流程圖2、施工單位竣工相關工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介物資進場流程圖2、施工單位竣工相關工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介3、檔案驗收流程竣工資料是對施工情況的記錄，真實的反應了施工的全過程，反映了施工過程的內在質量，尤其是針對隱蔽工程和建成后不易檢測的項目更具有唯一的、不可替代的重要價值，工程實體驗收和檔案驗收同等重要。213單位工程施工完成，資料整理完成各分包單位將竣工資料移交至總包單位總包單位匯總整理完成，竣工圖繪制完成4建設單位與檔案館、建設局簽訂合同5檔案室審查檔案，開具預驗收合格書4、竣工前置驗收流程第一部分

竣工驗收簡介第三部分竣工驗收檔案管理第三部分竣工驗收檔案管理1、參建各方歸檔職責《建設工程文件歸檔規范》為國家推薦性標準，是竣工歸檔工作的指導性文件。其中規定了各參建責任主體的相關職責：建設單位的職責：在工程文件與檔案的整理立卷、驗收移交工作中，建設單位應履 行下列職責：在工程招標及勘察、設計、施工、監理等單位簽訂協議、合同時，應 對工程文件的套數、費用、質量、移交時間等提出明確要求；收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷 歸檔；負責組織、監督和檢查勘察、設計、施工、監理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委托監理單位監督、檢查工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案；在組織工程竣工驗收前，應提請當地的城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收；未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織工程竣工驗收；第三部分竣工驗收檔案管理6對列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，工程竣工驗收后3個月內，向當地城建檔案館（室）移交一套符合規定的工程移交。其它單位的職責勘察、設計、施工、監理等單位應將本單位形成的工 程文件立卷后向建設單位移交。建設工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。城建檔案管理機構應對工程文件的立卷歸檔工作進行 監督、檢查、指導。在工程竣工驗收前，應對工程檔案進行預驗收，驗收合格后，須出具工程檔案認可文件。2、資料歸檔組卷要求4.2.1歸檔的紙質工程文件應為原件。（建設單位須向城建檔案管理機構報送的立項文件、建設用地文件、開工審批文件可以為復制件，但應加蓋建設單位印章。）4.2.24.2.34.2.54.2.6工程文件的內容及其深度應符合國家現行有關工程勘察、設計、施工、監理等標準的規定。工程文件的內容必須真實、準確，應與工程實際相符合。工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續應完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國家標準圖幅。（復印、打印文件的字跡、線條，照片的影像清晰牢固程度應符合設備標定質量要求。錄音、錄像文件材料應保證載體的有效性。長期存儲的電子文件應使用不可擦除光盤。）4.2.7 工程文件的紙張，其耐久性和耐用性應符合現行國家標準《信息與文獻檔案紙耐久性和耐用性要求》GB/T24422的規定。第三部分竣工驗收檔案管理2、資料歸檔組卷要求5.3.1 編制卷內文件頁號應符合下列規定：1.卷內文件均應按有書寫內容的頁面編號。每卷單獨編號，頁號從“1”開始。2.頁號編寫位置：單面書寫的文件在右下角；雙面書寫的文件，正面在右下角，背面在左下角。折疊后的圖紙一律在右下角。3.成套圖紙或印刷成冊的文件材料，自成一卷的，原目錄可代替卷內目錄，不必重新編寫頁碼。4.案卷封面、卷內目錄、卷內備考表不編寫頁號。施工文件的立卷應符合下列要求：1專業承(分)包施工的分部、子分部(分項)工程應分別單獨立卷;2室外工程應按室外建筑環境和室外安裝工程單獨立卷；3