甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手住宅交易協議本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1交易雙方1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅所有權1.3交易價格1.3.1住宅售價1.3.2定金支付1.3.3付款方式1.4交易時間1.4.1簽約時間1.4.2交房時間2.住宅狀況2.1住宅現狀2.1.1裝修情況2.1.2家具家電清單2.2住宅產權2.2.1產權清晰2.2.2產權過戶2.3住宅質量2.3.1無質量問題2.3.2質量問題處理3.交易程序3.1簽約3.1.1簽署合同3.1.2合同備案3.2資金監管3.2.1定金監管3.2.2房款支付3.3產權過戶3.3.1辦理過戶手續3.3.2過戶費用承擔3.4交房3.4.1物業交割3.4.2戶口遷出4.違約責任4.1賣方違約4.1.1不按時交房4.1.2房屋質量問題4.2買方違約4.2.1不按時支付房款4.2.2悔約5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋保險7.2物業服務7.3鄰里關系8.附件8.1房屋所有權證8.2買賣雙方身份證明8.3房屋買賣合同補充協議9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1交易雙方1.1.1賣方信息身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________1.1.2買方信息身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅地址：________________房屋編碼：________________1.2.2住宅面積住宅面積：________________平方米1.2.3住宅所有權甲方保證該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。1.3交易價格1.3.1住宅售價住宅售價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3.2定金支付乙方應在簽署合同后五個工作日內支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3.3付款方式房款支付方式為：________________1.4交易時間1.4.1簽約時間雙方于________________簽署本合同。1.4.2交房時間雙方約定交房時間為________________。第二條住宅狀況2.1住宅現狀2.1.1裝修情況住宅目前裝修情況：________________2.1.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。2.2住宅產權2.2.1產權清晰甲方保證該住宅產權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。2.2.2產權過戶雙方應共同辦理住宅產權過戶手續，過戶費用由甲方承擔。2.3住宅質量2.3.1無質量問題雙方約定，如在交房前發現住宅存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應房款。2.3.2質量問題處理如在交房后發現住宅存在質量問題，雙方應協商解決，必要時可請專業機構進行鑒定。第三條交易程序3.1簽約3.1.1簽署合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽署本合同。3.1.2合同備案雙方應按照法律規定，將合同備案至相關部門。3.2資金監管3.2.1定金監管定金支付及房款支付均應通過銀行進行資金監管，確保交易安全。3.2.2過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3產權過戶3.3.1辦理過戶手續雙方應共同辦理住宅產權過戶手續，過戶費用由甲方承擔。3.3.2過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協商解決。3.4交房3.4.1物業交割甲方應將住宅內的物業、水電等交割給乙方。3.4.2戶口遷出甲方應在本合同約定的交房時間內將戶口遷出。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1不按時交房如甲方未按合同約定時間交房，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.1.2房屋質量問題如甲方未按合同約定保證住宅質量，應承擔修復費用或扣除相應房款。4.2買方違約4.2.1不按時支付房款如乙方未按合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2.2悔約如乙方悔約，已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定8.1房屋保險甲方應將住宅投保至交付乙方時止，并將保險單交給乙方。如發生保險事故，雙方應共同處理。8.2物業服務甲方應將物業服務合同及物業相關鑰匙交付乙方。物業費由乙方承擔。8.3鄰里關系雙方應保持鄰里關系和諧，互相尊重，互不干擾。第九條附件9.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并保證其真實性。9.2買賣雙方身份證明雙方應向對方出示有效身份證明。9.3房屋買賣合同補充協議如有補充協議，雙方應簽署并附在本合同后。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，確認本合同各項條款。10.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，確認本合同各項條款。10.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應在此合同上簽字或蓋章，確認本合同各項條款。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十三條法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性和修改本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。如合同內容發生修改，應以書面形式進行，經雙方確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并按照約定收取中介費。中介方的義務包括但不限于提供房源信息、協助雙方溝通、協助辦理過戶手續等。2.2評估機構介入甲乙雙方同意，在交易過程中可能需要評估機構對住宅進行評估。評估費用由甲乙雙方協商承擔。評估機構的義務包括但不限于提供真實、準確的評估報告。2.3過戶機構介入甲乙雙方同意，在辦理產權過戶手續時，可能需要過戶機構提供服務。過戶費用由甲乙雙方協商承擔。過戶機構的義務包括但不限于協助辦理過戶手續、提供過戶咨詢服務等。2.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房款，甲乙雙方同意貸款機構介入本合同履行過程。貸款機構的義務包括但不限于提供貸款服務、協助辦理貸款手續等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行各自的義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，如因第三方提供的服務不符合約定導致損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應按照本合同約定承擔責任，如第三方違反約定，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過甲乙雙方因履行本合同而實際支付的第三方費用。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不影響甲乙雙方根據本合同約定向第三方追償的權利。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙、雇傭等關系。5.2第三方提供的服務，不代表甲方或乙方，第三方對甲方或乙方的任何承諾，均視為無效。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。第六條第三方介入的約定6.1甲乙雙方與第三方之間的約定，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。6.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準。6.3甲乙雙方與第三方之間的約定，經雙方確認后生效。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并注明變更的內容、日期等。7.2變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應予以確認。7.3變更協議成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方退出本合同履行過程，甲乙雙方應簽訂書面終止協議，并注明終止的原因、日期等。8.2終止協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應予以確認。8.3終止協議成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證本附件為甲方持有的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對交易住宅的所有權。附件二：買賣雙方身份證明本附件為甲乙雙方的有效身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋買賣合同補充協議本附件為甲乙雙方就本合同內容進行的補充約定，包括但不限于裝修情況、家具家電清單等。附件四：評估報告本附件為評估機構出具的住宅評估報告，用于證明住宅的市場價值。附件五：過戶申請表本附件為甲乙雙方提交的產權過戶申請表，用于辦理住宅產權過戶手續。附件六：貸款申請表如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件為乙方提交的貸款申請表。附件七：物業服務合同本附件為甲方與物業公司簽訂的物業服務合同，用于證明物業服務的相關事項。附件八：中介服務合同本附件為甲方與中介公司簽訂的中介服務合同，用于證明中介服務的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交房。2.甲方未按合同約定保證住宅質量。3.乙方未按合同約定時間支付房款。4.乙方悔約。5.第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按合同約定時間交房，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方未按合同約定保證住宅質量，應承擔修復費用或扣除相應房款。3.乙方未按合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.乙方悔約，已支付的定金不予退還。5.第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的責任。示例說