商鋪轉手協(xié)議書合同編號：__________一、轉讓人信息：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、受讓人信息：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權證號：________________第二條轉手價格及支付方式2.1商鋪轉手價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓人應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述轉手價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給轉讓人。2.3受讓人支付的定金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），定金在受讓人支付剩余款項后______個工作日內(nèi)退還給受讓人。第三條交付及過戶3.1轉讓人應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給受讓人。3.2受讓人應自商鋪交付之日起______個工作日內(nèi)，依法辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3商鋪過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定分擔。第四條權利義務4.1轉讓人應保證商鋪所有權及處置權的合法性，確保商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響受讓人正常經(jīng)營的情況。4.2受讓人應按照本協(xié)議約定的價格購買商鋪，并履行相應的支付義務。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉手價格的______%。5.2轉讓人未按照本協(xié)議第三條第三款約定按時交付商鋪的，應按照延遲交付的時間向受讓人支付商鋪租金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓人（蓋章）：________________受讓人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪所有權證商鋪現(xiàn)狀圖片商鋪租賃合同（如有）商鋪過戶所需的相關法律法規(guī)文件付款憑證交付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓人未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.受讓人未按約定時間支付轉手價格，視為違約。3.商鋪過戶手續(xù)未按約定完成，視為違約。4.商鋪存在未披露的權屬糾紛或租賃合同等影響受讓人正常經(jīng)營的情況，視為違約。5.雙方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓人：指擁有商鋪所有權及處置權的當事人。2.受讓人：指購買并接受商鋪的當事人。3.定金：指受讓人為保證合同履行而支付的一定金額。4.商鋪轉手價格：指受讓人購買商鋪應支付的價格。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權依法轉移給受讓人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并根據(jù)延遲交付的時間向受讓人支付商鋪租金。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.發(fā)現(xiàn)商鋪存在未披露的權屬糾紛或租賃合同：解決方案：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決方案：雙方按照新的法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商調整合同內(nèi)容，確保合同合法有