甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產買賣合同（含裝修及附屬設施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4裝修及附屬設施第二條合同價格2.1房地產成交價格2.2裝修及附屬設施價格2.3支付方式及支付時間第三條交付及過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶手續及時間第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的修訂第九條合同的附件9.1房地產權屬證明9.2裝修及附屬設施清單第十條其他約定10.1物業管理10.2維修基金第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂地12.1合同簽訂地第十三條合同的有效期13.1合同有效期第十四條聯系方式14.1出賣人聯系方式14.2買受人聯系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述甲方同意出售的房地產位于X，房屋結構：X，建筑面積：X平方米，土地使用權面積：X平方米，土地使用權性質：X，房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。該房地產的裝修及附屬設施詳見附件一。1.4裝修及附屬設施本合同所稱裝修及附屬設施包括但不限于：家具、家電、空調、熱水器、燈具、衛浴設備等。具體清單詳見附件二。第二條合同價格2.1房地產成交價格甲乙雙方協商一致，房地產的成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2裝修及附屬設施價格裝修及附屬設施的成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.3支付方式及支付時間乙方應按照本合同約定的價格，以現金、轉賬等方式向甲方支付。具體支付方式及支付時間如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元作為定金；（2）乙方應在房屋交付之日起七個工作日內，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第三條交付及過戶3.1交付條件甲方應在合同約定的交付日期，將符合本合同約定的房地產及裝修附屬設施交付給乙方。交付條件如下：（1）房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房地產及裝修附屬設施符合本合同約定的質量和數量；（3）甲方已按照約定辦理了房屋所有權轉移登記手續。3.2交付時間雙方約定于年月日，甲方將房地產及裝修附屬設施交付給乙方。3.3過戶手續及時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助乙方辦理房地產過戶手續。過戶手續包括但不限于：提供相關證件、資料，配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證其對所出售的房地產擁有合法所有權，并有權進行出售；甲方應保證所出售的房地產及裝修附屬設施符合約定的質量和數量；甲方應按照約定時間交付房地產及裝修附屬設施；甲方應協助乙方辦理過戶手續。4.2買受人權利與義務乙方應按照約定價格購買甲方所出售的房地產及裝修附屬設施；乙方應按照約定時間支付款項；乙方應按照約定接收房地產及裝修附屬設施；乙方應承擔過戶費用；乙方應妥善使用和保管所購買的房地產及裝修附屬設施。第五條違約責任5.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房地產及裝修附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；甲方未按照本合同約定辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。5.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；乙方未按照本合同約定接收房地產及裝修附屬設施的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條合同的附則8.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修訂本合同的修訂必須由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行，修訂的內容不得與本合同的原則和精神相違背。第九條合同的附件9.1房地產權屬證明附件一為本合同涉及的房地產權屬證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等。9.2裝修及附屬設施清單附件二為本合同涉及的裝修及附屬設施清單，包括家具、家電、空調、熱水器、燈具、衛浴設備等。第十條其他約定10.1物業管理甲乙雙方約定，房地產的物業管理費用由乙方承擔。具體費用標準及支付方式按照物業管理公司規定執行。10.2維修基金甲乙雙方約定，房地產的維修基金由乙方承擔。具體金額及支付方式按照相關法律法規規定執行。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地12.1本合同簽訂地為X。第十三條合同的有效期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第十四條聯系方式14.1甲方聯系方式：聯系人：X，聯系電話：X。14.2乙方聯系方式：聯系人：X，聯系電話：X。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協助甲乙雙方進行房產評估、提供交易咨詢、促成交易、協助辦理過戶手續等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔責任。第三方應對其提供的服務結果的真實性、準確性、合法性負責，并對其服務過程中的行為承擔相應的法律后果。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方就其提供的服務達成書面協議的，按照協議約定的責任限額承擔責任。未達成書面協議的，第三方對其服務過程中產生的損失承擔有限責任，但不得超過房地產成交價格的10%。第三條第三方權益3.1第三方權益保障第三方在本合同履行過程中，享有其合法權益受法律保護的權利。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的人身權、財產權等。3.2第三方權益的限制第三方在本合同履行過程中，不得利用甲乙雙方的信任和依賴，從事損害甲乙雙方利益的行為。第三方違反本合同或法律法規的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于服務提供者的身份，而非房地產買賣合同的當事人。第三方不參與房地產的買賣交易，也不承擔房地產買賣合同的履行責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協議進行約定。本合同僅約定甲乙雙方之間的權利義務關系，不涉及第三方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務協議；（2）甲乙雙方按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方按照服務協議的約定，提供服務，并承擔相應責任。5.2第三方服務的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，如需變更或解除，應書面協議一致。未經甲乙雙方書面同意，第三方不得單方面變更或解除服務協議。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔第三方在本合同履行過程中，因提供服務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第三方不履行或不適當履行服務協議的，應承擔違約責任。6.2第三方責任追究甲乙雙方因第三方的服務而遭受損失的，有權追究第三方的責任。甲乙雙方追究第三方責任時，應提供相關證據，證明損失與第三方服務之間的因果關系。第七條第三方服務的終止7.1第三方服務終止條件第三方服務協議約定的服務期限屆滿，或者甲乙雙方與第三方協商一致解除服務協議的，第三方服務終止。7.2第三方服務終止后的責任第三方服務終止后，第三方對甲乙雙方承擔的責任以其服務期間的行為為準。第三方服務終止后的行為，不影響甲乙雙方與第三方之間已經形成的權利義務關系。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙雙方有權要求第三方提供其服務范圍內的相關信息。第三方應如實提供，并保證信息的真實性、準確性、合法性。8.2第三方信息披露的限制第三方提供信息時，應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第三方違反本合同或法律法規的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務的監督9.1第三方服務監督甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督。第三方應接受甲乙雙方的監督，并按照甲乙雙方的要求改進服務。9.2第三方服務監督的終止第三方服務監督終止的條件按照第七條的規定執行。監督終止后，甲乙雙方不再對第三方提供服務進行監督。第十條第三方介入的例外10.1例外情形本合同約定的第三方介入情形，不包括甲乙雙方與第三方之間的法律關系。甲乙雙方與第三方之間的法律關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的書面協議進行約定。10.2例外情形的界定甲乙雙方與第三方之間的法律關系，包括但不限于：第三方作為買受人或出賣人參與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求和說明：本附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，用以證明甲方對所出售的房地產擁有合法所有權。附件二：裝修及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出裝修及附屬設施的具體名稱、型號、數量、價格等信息，以便乙方了解并確認購買的裝修及附屬設施內容。附件三：服務協議詳細要求和說明：本附件應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務范圍、服務標準、責任限額等。附件五：過戶代理協議詳細要求和說明：本附件應由甲乙雙方與過戶代理機構簽訂，明確過戶代理機構的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產及裝修附屬設施；2.甲方未按照約定辦理過戶手續；3.乙方未按照約定時間支付款項；4.乙方未按照約定接收房地產及裝修附屬設施；5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。責任認定標準：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；2.乙方違約行為的責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；3.第三方違約行為的責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任限額按照第三方服務協議的約定執行。示例說明：如