租客免責合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（租客）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2租賃物現狀：__________。

1.3租賃物用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于任何商業活動。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。租金支付方式為__________。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。

3.2水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，每月結清，不得拖欠。

3.3物業費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，每月結清，不得拖欠。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及相關費用；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物安全、整潔；

（2）甲方應按照約定時間交付租賃物；

（3）甲方應承擔租賃物維修責任，確保租賃物正常使用。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付租賃物；

（2）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物；

（3）乙方有權在租賃期滿后收回押金。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金、押金及相關費用；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方應愛護租賃物，保持租賃物整潔；

（4）乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自收回租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（3）乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（租客）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），丙方作為擔保方，同意為乙方租賃該房屋提供擔保。現甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障甲方的權益。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2租賃物現狀：__________。

1.3租賃物用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于任何商業活動。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。租金支付方式為__________。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。

3.2水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，每月結清，不得拖欠。

3.3物業費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，每月結清，不得拖欠。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同中乙方應履行的一切義務承擔連帶責任，包括但不限于租金支付、房屋維護、遵守物業管理規定等。

4.2丙方應在本合同約定的租金支付期限內，代為支付乙方欠甲方之租金。

4.3若乙方違約，丙方應立即接管租賃物，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及相關費用；

（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物；

（4）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物安全、整潔；

（2）甲方應按照約定時間交付租賃物；

（3）甲方應承擔租賃物維修責任，確保租賃物正常使用。

六、乙方權利義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付租賃物；

（2）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物；

（3）乙方有權在租賃期滿后收回押金。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金、押金及相關費用；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方應愛護租賃物，保持租賃物整潔；

（4）乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（3）乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方作為擔保方，對乙方應履行的一切義務承擔連帶責任，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為擔保方，加強對乙方的約束，降低租賃風險，保障自身權益。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利，確保租賃合同的履行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出售房產”），乙方有意購買該房產。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出售房產基本情況

1.1出售房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2出售房產現狀：__________。

1.3出售房產用途：乙方購買該房產僅作為自用，不得用于任何商業活動。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：乙方同意以人民幣__________元的價格購買出售房產。

2.2支付方式：乙方分__________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，于簽訂合同之日支付；

-余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、丙方責任

3.1丙方對本合同中乙方應履行的一切義務承擔連帶責任，包括但不限于支付購房款、遵守房產使用規定等。

3.2丙方應在本合同約定的支付期限內，代為支付乙方欠甲方之購房款。

3.3若乙方違約，丙方應立即支付剩余購房款，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付出售房產；

（2）乙方有權在交付后合理使用出售房產；

（3）乙方有權在交付后辦理房產過戶手續；

（4）乙方有權在合同約定的情況下解除合同并要求賠償。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付購房款；

（2）乙方應合理使用出售房產，不得擅自改變用途；

（3）乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在交付后辦理房產過戶手續；

（3）甲方有權在乙方違約時要求解除合同并追究責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證出售房產符合交易條件，并確保出售房產的安全、整潔；

（2）甲方應按照約定時間交付出售房產；

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定交付出售房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.其他雙方約定的文件

乙方為主導的