?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條房產描述1.1房產位于_______（地址），房屋結構為_______（結構），房屋所有權證號為_______。1.2房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3甲方保證其對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利負擔。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款_______%，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。3.3甲方應按照乙方支付的購房款，出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房產或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產真實性：甲方需確保所售房產的真實性，無任何權利負擔，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。解決辦法：乙方有權要求對房產進行實地查看，并向相關部門查詢房產的權利狀況。2.付款問題：乙方應按照約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期支付，應承擔逾期付款違約金。解決辦法：甲方有權依法追討逾期付款違約金，直至要求乙方支付全部購房款。3.交付及過戶：甲方應按照約定時間將房產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。如甲方未按約定交付房產或未協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，直至解除合同并要求賠償。4.合同爭議：本合同在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：雙方可依法通過訴訟途徑解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.小產權房：指在農村集體土地上建設的，未取得國家正式批準的土地使用權和房屋所有權證的房屋。2.房產：指位于特定地址，具有一定面積、結構和使用功能的建筑物及其附屬設施。3.購房款：指乙方購買房產應付給甲方的款項，包括房款、稅費等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。7.訴訟：指當事人通過法院，依法解決合同爭議或其他民事權益糾紛的程序。應用場合：1.小產權房買賣雙方之間的交易。2.買賣雙方需要明確房產權屬和交易細節的情況。3.雙方希望在交易過程中有明確的書面協議，以確保雙方權益。補充條款：1.房產現狀說明：詳細描述房產的現狀，包括使用情況、房屋結構、設施設備等。2.附加設施：列出房產范圍內的附加設施，如花園、車位、儲藏室等。3.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅等。4.物業服務費：說明物業服務費的承擔方及費用標準。5.維修責任：約定房產交付后，因自然磨損或非人為損壞的維修責任歸屬。6.交付條件：詳細規定房產交付的具體條件和標準。7.違約責任：對于合同履行過程中可能出現的違約行為，約定具體的違約責任。附件列表：1.房產所有權證復