?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細地址）1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權，沒有設定任何抵押、租賃等權利。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應按照銀行貸款要求，辦理貸款手續，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3房屋的交付時間及交付標準，按照雙方約定的《交付確認書》執行。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋的所有權清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守相關法律法規，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________特此聲明：本合同內容系雙方真實意愿，如有任何虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。合同編號：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：雙方應定期核對合同信息，并在發生變化時立即通知對方，以避免因信息不準確導致的誤解或糾紛。2.確保首付款和剩余房款的支付時間及金額符合雙方約定，并嚴格遵守。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間節點支付款項，甲方應確保接收賬戶準確無誤。如有疑問，應及時溝通解決。3.確保過戶手續的順利進行，包括房屋所有權的轉移和過戶費用的承擔。解決辦法：雙方應配合完成過戶手續，并按照政府部門的規定支付相應費用。如有問題，應及時咨詢相關部門或專業人士。4.確保雙方在合同履行過程中遵守相關法律法規，履行合同義務。解決辦法：雙方應了解并遵守相關法律法規，如有疑問或需要，可尋求專業法律人士的幫助。5.如發生爭議，應嘗試友好協商解決。如果協商不成，則可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中擁有房屋所有權的當事人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋的當事人。3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的初步誠意和資金保障。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的解決方式和程序，包括但不限于友好協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房產購買交易。2.企業或個體工商戶之間的房產購買交易。3.房產中介機構代理的房產購買交易。4.任何需要明確房產購買雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付標準及注意事項。2.房屋維修責任及保修條款。3.房屋產權清晰證明。4.房屋交易過程中涉及的稅費承擔。5.房屋過戶的時間節點及流程。6.雙方對于合同履行過程中的通訊方式及反饋時限。7.特殊情況下的合同解除或變更條款。附件列表：1.