20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及搬家服務款項支付協議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證明3.買賣金額及支付方式3.1買賣金額3.2支付方式3.3支付時間4.搬家服務4.1搬家服務內容4.2搬家服務費用4.3搬家服務時間5.款項支付流程5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付6.付款憑證6.1賣家收款憑證6.2搬家服務收款憑證7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋交付時間11.2水電氣及物業管理等費用承擔12.附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4所有權人證明：附件11.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權證明：附件13.買賣金額及支付方式3.1買賣金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間3.3.1定金：人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬元整），合同簽訂之日起三個工作日內支付；3.3.2首付款：人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），自合同簽訂之日起一個月內支付；3.3.3尾款：人民幣陸拾萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），在辦理過戶手續完成后七個工作日內支付。4.搬家服務4.1搬家服務內容：提供一次性搬家服務，包括家具、家電及日常物品的搬運；4.2搬家服務費用：人民幣捌仟元整（大寫：人民幣捌仟元整）；4.3搬家服務時間：雙方約定。5.款項支付流程5.1定金支付：買家在合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付給賣家；5.2首付款支付：買家在合同簽訂之日起一個月內，將首付款支付給賣家；5.3尾款支付：買家在辦理過戶手續完成后七個工作日內，將尾款支付給賣家。6.付款憑證6.1賣家收款憑證：賣家收到款項后，應向買家出具收款憑證；6.2搬家服務收款憑證：搬家服務完成后，賣家應向買家出具收款憑證。8.違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間履行合同義務，應支付買家違約金，違約金為買賣金額的1%；8.1.2賣家提供虛假信息，導致合同無法履行，應支付買家違約金，違約金為買賣金額的5%；8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付款項，應支付賣家違約金，違約金為應付款項的1%；8.2.2買家單方面解除合同，應支付賣家違約金，違約金為買賣金額的5%。9.爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2調解解決：協商不成時，可向所在地居民委員會申請調解；9.3法律途徑：調解不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；10.3合同解除：除本合同規定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息；11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1房屋交付時間：雙方約定的交付時間，如不符合約定，按違約責任處理；12.2水電氣及物業管理等費用承擔：房屋交付后，水電氣及物業管理等費用由買家承擔。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、搬家服務提供商等；15.3第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由甲乙雙方與第三方協商解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額；16.2第三方責任限額的確定：根據第三方的主體性質、合同約定及行業標準等因素確定；16.3第三方責任限額的調整：如甲乙雙方認為第三方的責任限額不合理，可協商調整，并在合同中明確。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量；17.2第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益；17.3第三方應承擔因其過錯導致的賠償責任，包括但不限于賠償金、違約金等。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方各自獨立，第三方不承擔甲乙雙方之間的糾紛；18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；18.3第三方退出合同履行，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除合同，應與甲乙雙方協商一致；19.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務；19.3第三方變更或解除合同，應承擔因此產生的損失賠償責任。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任；20.2第三方違反法律法規或損害甲乙雙方合法權益，應承擔相應的法律責任；20.3第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；21.2協商不成時，可向所在地居民委員會申請調解；21.3調解不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字：22.2甲乙雙方簽字：23.第三方介入的合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋現狀照片附件4：買賣雙方付款憑證附件5：搬家服務收款憑證附件6：房屋過戶相關文件附件7：水電氣及物業管理等相關費用支付證明附件8：第三方服務提供商資質證明復印件附件9：第三方服務合同附件10：其他相關文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證明復印件要求：需清晰展示房屋所有權證明的原件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋所有權歸賣家所有，作為合同履行的基礎。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：需清晰展示買賣雙方的身份證明原件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明買賣雙方的身份真實性，作為合同簽訂的依據。附件3：房屋現狀照片要求：高清照片，展示房屋的整體面貌、房間布局、設施設備等情況。附件4：買賣雙方付款憑證要求：銀行轉賬憑證、現金支付收據等，需清晰展示付款金額、時間等信息。說明：證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。附件5：搬家服務收款憑證要求：搬家服務提供商出具的收款憑證，需清晰展示服務費用、時間等信息。說明：證明搬家服務提供商已按照合同約定提供服務。附件6：房屋過戶相關文件要求：過戶申請表格、過戶受理單等，需清晰展示過戶進度及結果。說明：證明房屋過戶手續已按照合同約定完成。附件7：水電氣及物業管理等相關費用支付證明要求：水電氣費單據、物業管理費收據等，需清晰展示費用金額、時間等信息。說明：證明水電氣及物業管理等相關費用已由買家承擔。附件8：第三方服務提供商資質證明復印件要求：第三方服務提供商的營業執照、資質證書等，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明第三方服務提供商具有合法經營資格。附件9：第三方服務合同要求：第三方服務提供商與甲乙雙方簽訂的服務合同，需明確服務內容、費用、時間等信息。說明：規范第三方服務提供商的義務和責任，確保合同履行。附件10：其他相關文件要求：其他與合同履行相關的文件，如評估報告、維修記錄等。說明：記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：示例：賣家未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。賣家應支付買家違約金，違約金為買賣金額的1%。2.買家違約行為及責任認定：示例：買家未按照合同約定時間支付款項，構成違約。買家應支付賣家違約金，違約金為應付款項的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未按照合同約定提供服務，構成違約。中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，損失賠償額不超過中介費的30%。4.違約行為的補救措施：示例：一方違約后，另一方有權要求違約方履行合同或賠償損失。如違約方拒絕履行或賠償，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。5.違約金的計算方式：示例：違約金按照合同金額的百分比計算，具體比例根據合同約定或法律規定確定。如無約定，違約金比例可參照相關行業標準或裁判實踐確定。6.違約責任的承擔方式：示例：違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。賠償金額可根據違約程度、損失大小等因素確定。7.違約行為的免除：示例：因不可抗力導致一方無法履行合同，該方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。全文完。2024年度二手房買賣及搬家服務款項支付協議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3搬家服務提供商第二條二手房買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3付款方式及期限2.4房屋過戶手續第三條搬家服務條款3.1搬家服務內容3.2搬家服務時間3.3搬家服務費用3.4搬家服務提供商的責任第四條款項支付方式及期限4.1二手房買賣款項支付方式4.2搬家服務費用支付方式4.3支付期限第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3搬家服務提供商違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導致的后果第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條合同附件12.1附件內容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名稱：________________，身份證/營業執照號碼：________________，地址：________________。1.2買受人：指乙方，姓名/名稱：________________，身份證/營業執照號碼：________________，地址：________________。1.3搬家服務提供商：指丙方，姓名/名稱：________________，營業執照號碼：________________，地址：________________。第二條二手房買賣條款2.1房屋基本信息：房屋位于________________，房屋結構及面積：________________，房屋所有權證號：________________。2.2房屋交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3.1乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付房價的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2剩余房價款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分三次支付，每次支付的比例為房價款的百分之二十：第一次支付：在本合同簽署之日起十個工作日內支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；第二次支付：在房屋過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；第三次支付：在房屋交付之日起十個工作日內支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4房屋過戶手續：甲方應在本合同簽署后，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第三條搬家服務條款3.1搬家服務內容：丙方應提供從甲方原居住地到乙方新居住地的搬家服務，包括家具、家電等物品的搬運、擺放和清理。3.2搬家服務時間：雙方約定搬家服務時間為________________年________________月________________日，具體時間為________________至________________。3.3搬家服務費用：雙方約定搬家服務費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4搬家服務提供商的責任：丙方應對在搬家過程中發生的物品損失或者損壞承擔責任。如因不可抗力導致物品損失或者損壞的，丙方不承擔責任。第四條款項支付方式及期限4.1二手房買賣款項支付方式：乙方應按照本合同第二條約定的付款方式支付房價款。4.2搬家服務費用支付方式：乙方應在本合同第三條約定的搬家服務時間前，向丙方支付搬家服務費用。4.3支付期限：乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款和搬家服務費用。第五條違約責任5.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.3搬家服務提供商違約責任：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方面約定搬家服務費用的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為________________人民法院。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.3合同解除：本合同履行過程中，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后第八條保密條款8.1保密內容：本合同的簽署、履行過程中，雙方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均應予以保密。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公共領域或者雙方書面同意保密期限屆滿。8.3違約泄露的后果：一方違反本條第8.1款的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為對方因保密信息泄露所遭受的實際損失。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方通過電子郵件、傳真、快遞或者直接送達的方式進行通知。9.2送達地址及聯系方式：甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________丙方送達地址：________________第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。10.2不可抗力導致的后果：由于不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同或者部分合同。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后適用的法律發生變更，雙方應按照變更后的法律履行本合同。第十二條合同附件12.1附件內容：本合同附件包括二手房買賣合同、搬家服務合同、房屋所有權證、身份證明文件等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間：本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同簽署地點：________________。14.3合同簽署人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（搬家服務提供商）：________________本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方之間無直接合同關系的個人或實體。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等，以及其他在二手房買賣及搬家服務過程中涉及的協助方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相應的服務和支持。2.2第三方責任：第三方應對其提供的服務質量和結果負責，確保其服務符合甲乙方的合理期待。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬：甲乙方可根據第三方提供的服務內容和質量，向第三方支付相應的報酬。3.2支付方式及期限：甲乙方應按照雙方與第三方的約定，向第三方支付報酬。支付期限應符合合同約定或雙方協商確定。第四條第三方介入的協調與溝通4.1甲乙方可與第三方進行必要的溝通和協調，以確保交易順利進行。4.2甲乙方應盡力避免因第三方原因導致的交易延誤或糾紛。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內的事宜承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙方因第三方服務而支付的報酬金額。5.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方責任限額不受限制。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間僅為服務提供者和接受者的關系，不涉及合同外的權益和義務。6.2第三方與甲乙方的合同：第三方與甲乙方之間的服務合同，不得影響本合同的履行和甲乙方的權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形：第三方介入終止包括但不限于服務完成、合同到期、一方提前終止服務等。7.2終止后的義務：第三方在終止后應繼續履行必要的合同義務，包括但不限于提供必要的服務協助和文件。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙方可依據本合同及第三方與甲乙方的服務合同，要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：第三方與甲乙方之間的訴訟，由________________人民法院管轄。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行和解釋仍以甲乙雙方為主體。10.2第三方介入不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十一條附件：第三方服務合同范本11.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙方可與第三方簽訂補充協議，對第三方介入的具體事宜進行約定。12.2補充協議與本合同具有同等法律效力。本修正條款一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了二手房的買賣條款，包括房屋的基本信息、