甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

存量房買賣居間合同（2024年度）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人1.4存量房1.5合同標的2.合同標的及價格2.1房屋基本信息2.2房屋價格2.3付款方式及時間2.4房屋交付時間及條件3.居間服務內容及費用3.1居間服務內容3.2居間服務費用3.3居間服務費用支付方式及時間4.合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3居間人義務5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3居間人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.隱私保護8.1保護范圍8.2保密義務9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋過戶及相關手續10.2房屋維修及保養10.3房屋保險11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權人，將其名下的存量房出售給買受人的一方。1.2買受人買受人是指購買出賣人名下存量房的另一方。1.3居間人居間人是指在出賣人和買受人之間，為房屋買賣提供介紹、協商等服務，并收取相應傭金的一方。1.4存量房存量房是指已經建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業、辦公等各類房屋。1.5合同標的合同標的是指本合同項下的房屋買賣交易對象，即出賣人同意出售，買受人同意購買的存量房。第二條合同標的及價格2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、建筑年份等。具體房屋信息詳見附件一《房屋所有權證》及附件二《房屋土地使用權證》。2.2房屋價格房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。2.3付款方式及時間（1）一次性付款：買受人應在簽署本合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：買受人應按照本合同約定的時間和比例分期支付房款。具體分期付款方式和時間詳見附件三《房屋買賣合同》。2.4房屋交付時間及條件出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買受人。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成。（2）房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準。（3）房屋內的所有物品已按照本合同約定的方式進行處理。第三條居間服務內容及費用3.1居間服務內容居間人應為本合同的訂立提供必要的協助，包括介紹交易雙方、協商交易條件、提供交易咨詢等。具體服務內容詳見附件四《居間服務清單》。3.2居間服務費用居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3居間服務費用支付方式及時間買受人應在本合同簽署后【】日內，向居間人支付居間服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。第四條合同的履行4.1出賣人義務（1）保證其對房屋的出售有權進行，房屋不存在任何法律糾紛。（2）按照本合同約定的時間、方式和條件，將房屋交付給買受人。（3）按照本合同約定的價格，向買受人交付房屋。4.2買受人義務（1）按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房屋價款。（2）按照本合同約定的條件，接受出賣人交付的房屋。4.3居間人義務（1）誠實守信，為交易雙方提供真實、準確的房屋信息。（2）按照本合同約定的服務內容，為交易雙方提供居間服務。（3）按照本合同約定的方式和服務費用，向買受人收取居間服務費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同的變更應由合同各方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除合同解除應由合同各方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間人違約責任居間人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2爭議解決地點及適用法律第八條隱私保護8.1保護范圍居間人應保護合同各方在房屋買賣過程中提供的個人信息、商業秘密等隱私內容。8.2保密義務居間人不得向任何第三方透露合同各方提供的隱私信息，除非法律有明確規定或合同各方書面同意。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。（2）買受人按照約定支付完畢全部房款。（3）合同各方協商一致解除本合同。9.3合同解除條件（1）合同各方協商一致解除本合同。（2）合同一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，合同各方協商一致解除本合同。第十條其他約定10.1房屋過戶及相關手續買受人應按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶及相關手續。出賣人應提供必要的協助和配合。10.2房屋維修及保養買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的維修及保養責任。10.3房屋保險買受人應自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險費用由買受人承擔。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文字含義，除非合同各方另有明確約定。11.2合同的修訂合同的修訂應由合同各方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權證本合同附件一《房屋所有權證》是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件。12.2房屋土地使用權證本合同附件二《房屋土地使用權證》是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。12.3房屋買賣合同本合同附件三《房屋買賣合同》是本合同的具體內容細化和補充。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由合同各方簽署。13.2簽署地點本合同于【】簽署。13.3簽署主體（1）出賣人：【】（2）買受人：【】（3）居間人：【】第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式【】份，合同各方各執一份。14.2合同副本本合同副本【】份，用于歸檔或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除合同各方（出賣人、買受人、居間人）之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房屋所有權轉移登記機關。（2）房屋維修保養服務提供者。（3）房屋保險服務提供者。（4）其他與本合同履行相關的個人或實體。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當合同各方認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協商確定第三方的選擇標準、選定程序等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力。（2）第三方與合同各方無利益沖突。（3）第三方介入不會損害合同各方合法權益。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應責任。3.2第三方責任限額（1）按照第三方服務合同的約定。（2）如果沒有約定或約定不明確，第三方應承擔與其過錯相應的賠償責任。（3）第三方賠償后，如有權向造成損失的責任方追償。第四條第三方與合同各方的關系4.1第三方與出賣人的關系第三方介入后，出賣人應提供必要的協助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。4.2第三方與買受人的關系第三方介入后，買受人應按照合同約定和法律法規規定，履行其合同義務，并配合第三方的工作。4.3第三方與居間人的關系第三方介入后，居間人應協助合同各方與第三方進行溝通和協調，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更當合同各方同意第三方介入時，應簽訂書面變更協議，明確第三方的職責、權利和義務。變更協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除當合同各方同意解除第三方介入時，應簽訂書面解除協議。解除協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點及適用法律應按照本合同第七條的約定確定。第七條第三方介入后的隱私保護7.1保護范圍第三方介入后，居間人應保護合同各方在房屋買賣過程中提供的個人信息、商業秘密等隱私內容。7.2保密義務第三方介入后，居間人不得向任何第三方透露合同各方提供的隱私信息，除非法律有明確規定或合同各方書面同意。第八條第三方介入后的合同附則8.1合同的解釋第三方介入后，本合同的解釋應遵循合同的文字含義，除非合同各方另有明確約定。8.2合同的修訂第三方介入后，合同的修訂應由合同各方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件內容第三方介入后，附件應包括與第三方相關的文件和資料，如第三方服務合同、第三方資質證明等。9.2附件的補充和修訂第三方介入后，附件的補充和修訂應由合同各方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同簽署10.1簽署時間第三方介入后，本合同的簽署時間應按照合同約定的時間進行。10.2簽署地點第三方介入后，本合同的簽署地點應按照合同約定的地點進行。10.3簽署主體第三方介入后，本合同的簽署主體應包括合同各方和第三方。第十一條第三方介入后的合同正本及副本11.1合同正本第三方介入后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件。要求：必須是合法有效的中級人民法院頒發的房屋所有權證。附件二：《房屋土地使用權證》說明：房屋土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。要求：必須是合法有效的國家土地管理部門頒發的土地使用權證。附件三：《房屋買賣合同》說明：房屋買賣合同是本合同的具體內容細化和補充。要求：必須包含房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等詳細條款。附件四：《居間服務清單》說明：居間服務清單是證明居間人提供服務內容的文件。要求：必須詳細列出居間人提供的各項服務內容。附件五：《第三方服務合同》說明：第三方服務合同是合同各方與第三方簽訂的服務合同。要求：必須明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用和支付方式。附件六：《第三方資質證明》說明：第三方資質證明是證明第三方具備相應資質和能力的文件。要求：必須包含第三方的營業執照、資質證書等相關證明文件。附件七：《房屋過戶及相關手續文件》說明：房屋過戶及相關手續文件是證明買受人完成房屋過戶手續的文件。要求：必須包含房屋過戶登記證書、稅費繳納證明等。附件八：《房屋維修保養服務協議》說明：房屋維修保養服務協議是買受人購買房屋維修保養服務的合同。要求：必須明確服務內容、服務期限、費用支付等條款。附件九：《房屋保險合同》說明：房屋保險合同是買受人購買房屋保險的合同。要求：必須明確保險條款、保險費用、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間、方式和條件交付房屋。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間內交付房屋，則構成違約。2.買受人未按照合同約定時間支付房款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約。3.居間人未按照合同約定提供居間服務。示例說明：如果居間人未能按照合同約定的服務內容提供服務，則構成違約。4.第三方未按照合同約定履行其職責。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的職責履行其工作，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金