20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同及附加裝修條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義第二條房地產買賣2.1房地產描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4過戶手續第三條附加裝修條款3.1裝修范圍及標準3.2裝修費用3.3裝修時間及質量保證第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收程序4.3質量問題處理第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方的權利第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續約第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條附件13.1房地產權屬證明13.2裝修設計方案13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章14.3合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義本合同所指房地產位于____________，房屋產權證號：____________，土地使用權證號：____________。房屋結構及面積：____________。該房地產具體范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。第二條房地產買賣2.1房地產描述甲方同意將上述第一條所述的房地產出售給乙方。乙方同意購買上述房地產。2.2買賣價格雙方約定房地產買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。上述價格包括但不限于房地產價值、裝修費用及其他與買賣有關的費用。2.3付款方式及時間乙方支付購房款的方式為：____________。具體付款時間為：____________。2.4過戶手續雙方應依法辦理房地產過戶手續。過戶手續辦理時間為：____________。過戶費用由：____________承擔。第三條附加裝修條款3.1裝修范圍及標準甲方同意在交付房地產時，按照雙方約定的裝修范圍及標準完成裝修。裝修范圍包括但不限于：____________。裝修標準按照：____________執行。3.2裝修費用裝修費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。上述費用包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費等。3.3裝修時間及質量保證甲方承諾裝修工程在：____________內完成。甲方對裝修工程的質量保證期限為：____________。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將房地產交付給乙方。交付時間為：____________。4.2驗收程序乙方應在交付時對房地產進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方在：____________內予以修復。4.3質量問題處理如甲方未按照約定時間修復質量問題，乙方有權拒絕支付剩余購房款。如質量問題導致乙方損失，甲方應承擔：____________的賠償責任。第五條權利義務5.1出賣人義務甲方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房地產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。乙方應按照約定時間完成房地產過戶手續。5.3雙方的權利雙方均有權按照本合同的約定享受合同約定的權利，并要求對方履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方延遲交付房地產，乙方有權要求甲方支付：____________的違約金。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付：____________的違約金。6.3違約賠償因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為：____________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方。變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協議》。《合同變更協議》與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在任何情況下，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應簽訂《合同解除協議》。《合同解除協議》與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）雙方協商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律規定合同終止的其他情形。9.3合同續約合同終止后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為：____________。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果如不可抗力事件發生，導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力處理遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方其他約定的內容如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。12.2補充條款如雙方在本合同履行過程中，需補充簽訂相關條款，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產權屬證明附件中應包含房地產權屬證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地證等。13.2裝修設計方案附件中應包含裝修設計方案及相關圖紙。13.3其他重要文件附件中應包含雙方認為需要附加的其他重要文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________。14.2簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.3合同副本數量及分發本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應及時通知對方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或實體。第三方可以包括但不僅限于中介方、貸款機構、評估機構、監管機構等。第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與進來，對合同的執行產生影響。2.第三方權利與責任第三方在本合同中的權利和責任應明確界定。第三方應遵守合同條款，并按照合同約定履行其職責。如第三方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.第三方與其他各方的關系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的關系應清晰劃分。第三方應獨立于甲方和乙方，其行為不應影響甲方和乙方之間的合同關系。4.第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額應明確界定。如第三方因違約導致甲方或乙方損失的，第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額應在本合同中明確規定。5.第三方介入的程序和條件明確第三方介入合同的程序和條件。如第三方需在特定條件下才能介入合同，應在本合同中予以說明。同時，應明確第三方介入后對合同執行的影響，以及各方應遵循的程序和規定。6.第三方介入的變更和解除如第三方因故需變更或解除合同，應明確變更和解除的條件和程序。第三方變更或解除合同應遵循本合同約定的程序，并經甲方和乙方同意。7.第三方違約處理明確第三方違約的處理方式。如第三方違約，甲方和乙方應嘗試協商解決，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方保密義務第三方應承擔保密義務，對合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明房產證復印件土地使用權證復印件房屋所有權轉移登記證明復印件其他相關權屬證明文件2.裝修設計方案裝修設計圖紙裝修材料清單裝修施工方案裝修效果圖3.裝修合同裝修公司資質證明復印件裝修合同及附件裝修工程進度計劃裝修工程質量保證書4.購房款支付憑證銀行轉賬記錄復印件現金支付收據復印件支付憑證的其他形式5.房地產過戶手續文件過戶申請書過戶費用支付憑證復印件過戶完成的證明文件6.補充協議任何雙方協商一致的補充協議均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。7.其他重要文件甲方和乙方之間的溝通記錄合同履行過程中的重要郵件往來合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照約定時間交付房地產房地產權屬存在糾紛或瑕疵未按照約定履行裝修義務其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責任認定未按照約定時間支付購房款未按照約定時間完成房地產過戶手續其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及責任認定未按照約定履行中介義務貸款機構未按約定提供貸款評估機構未按照約定提供評估報告其他違反合同約定的行為4.違約責任認定標準違約金計算方式：按照合同金額的__%計算違約金。