二零二四年通用民間借貸居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出借人信息1.2借款人信息1.3居間人信息第二條借貸金額與用途2.1借貸金額2.2借貸用途2.3借貸期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔保與抵押4.1擔保方式4.2抵押物信息4.3擔保人信息第五條違約責任5.1出借人違約5.2借款人違約5.3居間人違約第六條爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承9.2合同轉讓第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他條款第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保留份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出借人信息1.2借款人信息1.3居間人信息第二條借貸金額與用途2.1借貸金額甲乙雙方約定，本次借貸金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），大寫：人民幣壹佰萬元整。2.2借貸用途乙方陳述并保證，本次借款主要用于其經營業務的發展，包括但不限于購買原材料、設備、支付員工工資、擴大生產等。2.3借貸期限甲乙雙方約定，本次借貸期限為壹年，自借款金額實際支付給乙方之日起計算。第三條利率與還款方式3.1利率甲乙雙方約定，本次借貸的年利率為捌%，即每月利率為捌拾元整（￥80）。3.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣捌萬元整（￥80,000），大寫：人民幣捌萬元整。3.3還款期限甲乙雙方約定，乙方應于借款期限屆滿之日前，還清全部借款本金及利息。第四條擔保與抵押4.1擔保方式（1）個人信用擔保；（2）乙方名下位于北京市朝陽區路號的房產抵押擔保。4.2抵押物信息乙方同意將其名下位于北京市朝陽區路號的房產抵押給甲方，作為本次借款的擔保。房產證號：京房權證朝字第X號。4.3擔保人信息乙方之配偶同意作為本次借款的擔保人，擔保人身份證號住址：北京市海淀區路號。第五條違約責任5.1出借人違約甲方違反本合同的約定，未按約定的金額、期限向乙方提供借款的，應向乙方支付違約金，違約金為本金金額的壹拾%。5.2借款人違約乙方違反本合同的約定，未按約定的金額、期限向甲方還款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金金額的壹拾%。5.3居間人違約丙方違反本合同的約定，未按約定的服務范圍內事項進行服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費的貳拾%。第六條爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向北京市西城區人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協商、調解均無法解決爭議，雙方同意提交北京市仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向北京市西城區人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，丙方執貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽署日期：2024年1月1日簽署地點：北京市西城區路號第八條保密條款8.1保密內容甲乙丙三方同意，本合同的內容和簽訂過程涉及的任何信息（包括但不限于財務數據、業務計劃、商業秘密等）均應保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后叁年止。8.3泄密責任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的直接經濟損失，并支付守約方合理費用。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承本合同在有效期內，如甲方或乙方發生繼承、合并、分立等法律行為，本合同由繼承人、合并后的存續企業或分立后的企業繼續履行。9.2合同轉讓未經丙方同意，甲方和乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給任何第三方。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款或其存在引起任何爭議，爭議各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：借款用途說明附件二：房產抵押證明附件三：乙方經營狀況報告第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于北京市西城區路號簽署。13.3蓋章本合同由甲乙丙三方蓋章后生效。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，丙方執貳份。14.2各方的保留份數甲方保留肆份，乙方保留肆份，丙方保留肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于：擔保人、抵押物權利人、債務受讓人、債權人繼承人、合并分立的后續企業等。第二條第三方責任的限定2.1第三方介入本合同項下的權利和義務，必須經過甲方、乙方和丙方的共同書面同意。2.2第三方同意承擔本合同項下的權利和義務，應簽署書面文件，并提交給甲方、乙方和丙方備案。2.3第三方未取得甲方、乙方和丙方的書面同意而介入本合同的，甲方、乙方和丙方不承擔由此產生的一切責任和損失。第三條第三方權利的限定3.1第三方僅能享有本合同明確約定的權利，不得提出超出合同范圍的額外要求。3.2第三方不得干涉甲方、乙方和丙方的正常經營活動，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。第四條第三方義務的限定4.1第三方應按照本合同的約定履行相應的義務，包括但不限于按期還款、提供擔保等。4.2第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方、乙方和丙方造成的損失。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系，僅為合同當事人之間的關系，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關系。5.2甲方、乙方和丙方之間的合同關系，不因第三方的介入而改變，各方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方和丙方承擔的責任，以其在本合同項下的出資額、擔保額或實際收到的借款額為限。6.2第三方對本合同項下的債務承擔連帶責任的，其責任限額為本合同約定的借款金額。6.3甲方、乙方和丙方對第三方的責任限額的追索，應提交至本合同約定的爭議解決機構進行解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方擬介入本合同時，應向甲方、乙方和丙方提交書面申請，說明介入的理由和目的。7.2甲方、乙方和丙方應在收到第三方申請后柒個工作日內，作出是否同意第三方介入的決定，并書面通知第三方。7.3甲方、乙方和丙方同意第三方介入的，第三方應按照本合同的約定履行相應的義務。第八條第三方退出機制8.1第三方有權按照本合同的約定提前退出本合同，但應提前叁個月通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出本合同的，應辦理相關手續，并解決因退出產生的相關問題。8.3第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利和義務轉移給甲方、乙方和丙方。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入本合同的，甲方、乙方和丙方應按照本附件的約定，對本合同進行相應的修改。9.2甲方、乙方和丙方未按照本附件的約定修改本合同的，第三方有權拒絕履行本合同。第十條第三方介入后的爭議解決10.1因第三方介入本合同產生的爭議，甲方、乙方和丙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向本合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細說明借款的具體用途，包括但不限于投資項目、經營擴展、設備購置等，并附上相關證明材料。附件二：房產抵押證明提供房產證復印件及抵押登記證明，明確抵押物的具體信息及抵押權人。附件三：乙方經營狀況報告詳細報告乙方的經營狀況、財務狀況、信用狀況等，作為評估乙方還款能力的依據。附件四：擔保人資信證明提供擔保人的身份證明、財務報表、信用記錄等，證明擔保人的擔保能力。附件五：借款合同履行期間的相關協議包括但不限于借款展期協議、還款計劃調整協議、額外擔保協議等。附件六：借款還款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄、還款確認書等。附件七：違約行為記錄記錄乙方的違約行為，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用借款等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的金額、期限向甲方還款。2.乙方未按約定的用途使用借款。3.擔保人未按約定履行擔保義務。4.第三方未按約定介入或退出本合同。違約責任認定標準：1.乙方未按約定的金額、期限向甲方還款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金金額的壹拾%。2.乙方未按約定的用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本金金額的陸%。3.擔保人未按約定履行擔保義務的，應承擔連帶責任，賠償甲方