二零二四年度高層建筑消防設施維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的消防設施第二條維修范圍及內容2.1維修項目列表2.2維修標準及要求2.3維修材料及設備第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款及時間表3.3發票及稅務事項第四條維修時間及進度4.1維修開始及結束時間4.2維修進度計劃4.3特殊情況下的時間調整第五條維修質量及驗收5.1維修質量標準5.2驗收程序及方法5.3質量問題的處理第六條保險及責任6.1乙方的保險責任6.2乙方應提交的保險證明6.3甲方及乙方的人員傷害及財產損失責任第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責任的履行7.3保密信息的例外第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規定8.3違約賠償的計算方法第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律9.3訴訟或仲裁的啟動程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的義務履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、有效期及續約12.1合同的生效條件12.2合同的有效期限12.3合同續約的條件及程序第十三條甲方指定的聯絡人13.1甲方聯絡人的職責13.2甲方聯絡人的變更程序13.3乙方對甲方聯絡人的通知義務第十四條乙方的承諾14.1乙方對維修工作的承諾14.2乙方對合同義務的承諾14.3乙方對法律法規的遵守承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3合同中所指的消防設施包括：（1）火災自動報警系統（2）自動噴水滅火系統（3）室內外消火栓系統（4）防煙排煙系統（5）應急照明和疏散指示標志（6）滅火器配置及室內外消火栓系統（7）其他與消防有關的設施設備和組件第二條維修范圍及內容2.1維修項目列表：（1）火災自動報警系統設備的檢查、維修、更換（2）自動噴水滅火系統設備的檢查、維修、更換（3）室內外消火栓系統設備的檢查、維修、更換（4）防煙排煙系統設備的檢查、維修、更換（5）應急照明和疏散指示標志的檢查、維修、更換（6）滅火器配置檢查、維修、更換（7）其他與消防有關的設施設備和組件的檢查、維修、更換2.2維修標準及要求：（1）按照國家和行業的相關消防設施維修標準進行（2）確保消防設施設備的安全運行（3）維修過程中不得影響消防設施的正常使用2.3維修材料及設備：（1）維修所需的原材料、配件、工具等由乙方提供（2）乙方提供的維修材料及設備應符合國家和行業標準（3）維修過程中產生的廢棄物由乙方負責清理第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付條款及時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價的50%作為預付款（2）維修工作完成后，甲方支付合同總價的50%作為尾款（3）支付方式：銀行轉賬3.3發票及稅務事項：（1）乙方應向甲方提供合法的稅務發票（2）乙方應承擔與合同有關的稅費第四條維修時間及進度4.1維修開始及結束時間：（1）維修開始時間：××年××月××日（2）維修結束時間：××年××月××日4.2維修進度計劃：（1）乙方根據維修項目制定詳細的維修進度計劃（2）乙方按照進度計劃進行維修工作（3）甲方有權對維修進度進行監督和檢查4.3特殊情況下的時間調整：（1）如遇不可抗力等特殊情況，導致維修工作無法按照原定計劃進行，乙方應提前通知甲方（2）甲方根據實際情況有權調整維修時間第五條維修質量及驗收5.1維修質量標準：（1）維修后的消防設施設備應達到國家和行業相關標準要求（2）維修質量應得到甲方的認可5.2驗收程序及方法：（1）維修工作完成后，乙方應向甲方提供維修報告及驗收資料（2）甲方根據驗收資料對維修質量進行審查和驗收（3）甲方對維修質量如有異議，應在驗收合格后七個工作日內提出5.3質量問題的處理：（1）如甲方對維修質量提出異議，乙方應在接到通知后七個工作日內進行整改（2）如乙方未能在規定時間內整改到位，甲方有權要求乙方支付違約金第六條保險及責任6.1乙方的保險責任：（1）乙方應為其員工在維修過程中的人身安全購買意外傷害保險（2）乙方應為其行為導致的甲方財產損失購買相應的保險6.2乙方應提交的保險證明：（1）乙方在簽訂合同時應向甲方提交保險證明（2）保險證明應包括但不限于保險單、保函等6.3甲方及乙方的人員傷害及財產損失責任：（1）在維修過程中，如乙方造成甲方人員傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任（2）在維修過程中，如甲方原因造成乙方人員傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任第八條違約責任8.1違約行為的定義：（1）乙方未按合同約定完成維修工作（2）乙方提供的維修材料及設備不符合國家和行業標準（3）乙方違反合同約定的其他義務8.2違約責任的具體規定：（1）乙方未按合同約定完成維修工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金（2）乙方提供的維修材料及設備不符合國家和行業標準的，甲方有權要求乙方更換或修復，并支付相應賠償金（3）乙方違反合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任8.3違約賠償的計算方法：（1）違約金計算方法：合同總價的5%（2）賠償金計算方法：實際損失金額加上5%的賠償金第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：（1）雙方應通過友好協商解決爭議（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點及適用法律：（1）爭議解決地點：×××市×××區（2）適用法律：中華人民共和國法律9.3訴訟或仲裁的啟動程序：（1）一方提起訴訟或仲裁的，應向對方送達訴訟狀或仲裁申請（2）對方收到訴訟狀或仲裁申請后，應在規定時間內提交答辯狀或答辯意見第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：（1）雙方協商一致（2）因國家法律法規變化導致合同內容需要變更10.2合同終止的條件：（1）雙方協商一致（2）合同約定的維修工作全部完成（3）合同有效期屆滿10.3合同終止后的義務履行：（1）合同終止后，乙方應向甲方移交所有與維修有關的資料、設備等（2）合同終止后，乙方應對維修過程中的保密信息繼續承擔保密責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：（1）不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況（2）如自然災害、社會事件等11.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應立即協商，盡力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解除或終止合同11.3不可抗力事件的后果：（1）雙方均不承擔因不可抗力事件導致的違約責任（2）雙方應按照合同約定，協商處理因不可抗力事件導致的損失第十二條合同的生效、有效期及續約12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章（2）甲方支付預付款12.2合同的有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的維修工作全部完成之日止12.3合同續約的條件及程序：（1）雙方應在合同有效期屆滿前六個月協商續約事宜（2）雙方達成續約意向的，應簽訂新的合同文件，并按照新合同執行第十三條甲方指定的聯絡人13.1甲方聯絡人的職責：（1）負責與乙方就維修工作相關的溝通、協調事宜（2）負責對乙方維修工作的監督、檢查13.2甲方聯絡人的變更程序：（1）甲方如需變更聯絡人，應書面通知乙方（2）乙方收到變更通知后，應與新聯絡人進行溝通、協調13.3乙方對甲方聯絡人的通知義務：（1）乙方應保證甲方聯絡人的通訊暢通，以便及時通知維修工作相關事宜（2）乙方應在發生變化時，及時通知甲方聯絡人第十四條乙方的承諾14.1乙方對維修工作的承諾：（1）乙方應按照合同約定，完成維修工作（2）乙方應保證維修工作的質量和安全14.2乙方對合同義務的承諾：（1）乙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務（2）乙方應按照合同約定，保護甲方的商業秘密14.3乙方對法律法規的遵守承諾：（1）乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規（2）乙方應按照合同約定，履行相關手續，確保合法經營第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監管機構、咨詢機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方根據合同約定，需要第三方提供專業服務或咨詢意見；（2）甲方或乙方根據合同約定，需要第三方進行質量監督或驗收；（3）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發生必要的溝通、協調或合作。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任限定：（1）第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當事人，其不承擔合同義務，也不享有合同權利；（3）甲方和乙方應自行承擔因依賴第三方服務或意見而產生的風險和損失。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方的義務：（1）甲方和乙方在合同履行過程中，應保證第三方的介入符合合同約定，并符合國家法律法規；（2）甲方和乙方應與第三方明確分工和責任，確保合同的順利履行；（3）甲方和乙方應確保第三方的介入不影響合同的價格、質量、進度等關鍵條款的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：（1）甲方和乙方與第三方簽訂任何補充協議或合同，均應符合本合同的約定，并經雙方協商一致；（2）甲方和乙方與第三方進行任何合作或支付，均應提前通知對方，并保持透明；（3）甲方和乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響本合同的履行。5.2說明：（1）第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、監督費等，應由甲方和乙方根據合同約定承擔；（2）第三方介入的時間，應由甲方和乙方根據合同履行進度和實際需要確定；（3）第三方介入的方式，應由甲方和乙方根據合同約定和第三方提供的服務或意見確定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方和乙方之間的關系，是基于甲方和乙方的委托或合作，第三方不具有甲乙方之間的合同關系；（2）第三方與甲方和乙方之間的事務，由甲方和乙方自行處理，第三方不參與；（3）第三方對甲方和乙方之間的糾紛或爭議，不承擔責任，也不作為調解或裁決的依據。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：（1）第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額，由甲方和乙方在合同中約定；（2）第三方對甲方和乙方造成的損失，若超出責任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔；（3）第三方對甲方和乙方造成的損失，若第三方拒絕承擔或無法承擔，甲方和乙方均有權向第三方追償。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并說明變更理由；（2）甲方和乙方與新第三方簽訂的任何補充協議或合同，應提交給對方審查；（3）甲方和乙方與新第三方之間的合作，不得影響本合同的履行。8.2第三方介入的終止：（1）第三方介入的終止，應由甲方和乙方協商一致，并提前通知對方；（2）第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的履行；（3）第三方介入的終止，如因甲方或乙方原因造成第三方損失，甲方和乙方應承擔相應責任。第九條第三方介入的文檔和資料9.1第三方介入的文檔和資料：（1）第三方提供的文檔和資料，應真實、完整、準確，并符合國家法律法規；（2）第三方提供的文檔和資料，應一式兩份，雙方各執一份；（3）第三方提供的文檔和資料，如需保密，應按照本合同的保密條款處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：（1）甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟或仲裁的啟動，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于營業執照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方的合法資格。2.維修項目清單：詳細列明維修項目的名稱、數量、規格、型號等，用于明確維修范圍和內容。3.維修標準和規范：提供國家和行業相關的消防設施維修標準和規范，用于指導維修工作的開展。4.維修材料和設備清單：詳細列明維修所需的原材料、配件、工具等，以及相關的技術參數和性能要求。5.維修進度計劃：包括維修工作的開始和結束時間、各階段的進度安排等，用于保證維修工作的順利進行。6.驗收標準和方法：提供國家和行業相關的消防設施驗收標準和和方法，用于保證維修質量。7.保險單據：提供乙方為員工購買的意外傷害保險和為甲方財產購買的保險的保單或保函等證明文件。8.維修報告：乙方在維修工作完成后應向甲方提交的維修報告，包括維修過程、維修結果、存在問題及解決方案等。9.合同履行過程中的其他文件：包括但不限于會議紀要、通知、變更函等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定完成維修工作：（1）違約責任：乙方應按合同約定的時間、質量、標準完成維修工作。如乙方未按時完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內完成維修工作，甲方可以向乙方發出違約通知，要求乙方在規定時間內完成維修工作，并支付違約金。2.提供的維修材料及設備不符合國家和行業標準：（1）違約責任：乙方應提供符合國家和行業標準的維修材料及設備。如乙方提供的維修材料及設備不符合國家和行業標準，甲方有權要求乙方更換或修復，并支付相應賠償金。（2）示例說明：如果乙方提供的維修材料及設備不符合國家和行業標準，甲方可以向乙方發出違約通知，要求乙方在規定時間內更換或修復，并支付相應賠償金。3.違反合同約定的其他義務：（1）違約責任：乙方應遵守合同約定的其他義務，如保密、通知、配合等。如乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）示例說明：如果乙方未及時通知甲方維修工作進展情況，甲方可以向乙方發出違約通知，要求乙方在規定時間內進行整改，并承擔違約責任。4.未經對方同意擅自變更第三方：（1）違約責任：甲方和乙方如需變更第三方，應提前