20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同.本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房地產定義第二條合作范圍及目標2.1合作范圍2.2銷售目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條銷售代理權限4.1銷售代理權限范圍4.2授權銷售價格第五條銷售代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間第六條銷售業績獎勵6.1銷售業績獎勵標準6.2獎勵支付時間第七條甲方責任及義務7.1提供銷售資料7.2提供銷售支持第八條乙方責任及義務8.1履行銷售代理職責8.2維護甲方權益第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項14.2附件：合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司甲方住所：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××房地產銷售代理有限公司乙方住所：××省××市××區××路××號1.3房地產定義：指甲方開發建設的位于××省××市××區××路的住宅小區，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。第二條合作范圍及目標2.1合作范圍：乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方的房地產項目的銷售工作，包括展示、推廣、客戶接待、簽約等。2.2銷售目標：乙方需在合同約定的期限內，完成甲方房地產項目的銷售目標，具體銷售數量和銷售額見附件。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條銷售代理權限4.1銷售代理權限范圍：乙方在合同有效期內，有權對甲方房地產項目進行銷售，并代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。4.2授權銷售價格：甲方授權乙方按照本項目銷售價格表進行銷售，未經甲方書面同意，乙方不得擅自調整銷售價格。第五條銷售代理費用5.1代理費用計算方式：乙方的代理費用為銷售額的2%，代理費用在購房者支付房款時由乙方代扣，并按月向甲方支付。5.2代理費用支付時間：乙方應在每月5日前，將上一月的代理費用支付給甲方。第六條銷售業績獎勵6.1銷售業績獎勵標準：甲方根據乙方的銷售業績，按照銷售額的1%給予乙方獎勵。6.2獎勵支付時間：獎勵在乙方完成銷售業績后，由甲方在次月5日前支付給乙方。第七條甲方責任及義務7.1提供銷售資料：甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于規劃許可證、土地使用權證、建筑設計文件等。7.2提供銷售支持：甲方應協助乙方進行房地產項目的銷售推廣，提供必要的銷售場地、人員支持等。第八條乙方責任及義務8.1履行銷售代理職責：乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成甲方規定的銷售任務。8.2維護甲方權益：乙方在銷售過程中，應尊重甲方的權益，不得擅自修改甲方提供的銷售資料，不得損害甲方聲譽。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同執行過程中，可能涉及到商業秘密、客戶信息等，雙方均有保密義務。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責任10.1違約行為：雙方如有一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件：合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同期滿，雙方未續約；甲方提前書面通知乙方終止合同，且乙方同意；乙方嚴重違反合同規定，甲方書面通知乙方終止合同。13.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將甲方提供的所有銷售資料交還甲方，并協助甲方處理與購房者之間的后續事宜。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協議。14.2附件：合同附件列表附件1：本項目銷售價格表附件2：商品房買賣合同范本附件3：銷售業績獎勵方案附件4：保密協議附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產銷售過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構、中介機構、咨詢服務提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲方和乙方同意，雙方應積極協助第三方完成相關銷售程序。2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規及本合同的約定，不得擅自改變合同內容。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的銷售程序，并保證信息的真實性、準確性和完整性。3.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方介入后的權益分配4.1第三方按照約定完成銷售程序后，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的代理費用和獎勵。4.2第三方未按照約定完成銷售程序，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，限額為第三方從甲方獲得的代理費用和獎勵總額。5.2第三方對甲乙雙方的損失，不包括因甲方原因導致的損失，包括但不限于政策變化、市場波動等。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方在銷售過程中，應與甲方、乙方保持獨立的法律地位，各自承擔相應的法律責任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方與第三方協商一致，可以變更本合同的相關內容，但變更內容不得違反國家法律法規。7.2合同變更需簽訂書面協議，并由甲乙三方簽字蓋章確認。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲方、乙方或第三方有權提前解除合同，但需提前通知對方，并經對方同意。8.2合同解除后，第三方應將甲方提供的所有銷售資料交還甲方，并協助甲方處理與購房者之間的后續事宜。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任包括違約金、賠償金等，具體金額由甲乙雙方協商確定。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方與第三方其他約定事項，可另行簽訂補充協議。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。附件：第三方介入相關文件清單附件1：第三方介入同意書附件2：第三方責任限額協議附件3：第三方與甲方、乙方劃分說明協議附件4：第三方違約金計算公式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的房地產項目相關資料清單附件2：乙方銷售代理費用計算公式附件3：商品房買賣合同范本附件4：銷售業績獎勵方案附件5：保密協議附件6：第三方介入同意書附件7：第三方責任限額協議附件8：第三方與甲方、乙方劃分說明協議附件9：第三方違約金計算公式附件1的詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方提供的房地產項目相關資料，包括但不限于規劃許可證、土地使用權證、建筑設計文件等。附件2的詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方銷售代理費用計算公式，包括費用的計算基數、計算比例等。附件3的詳細要求和說明：本附件為標準化的商品房買賣合同范本，用于甲乙雙方與購房者簽訂。附件4的詳細要求和說明：本附件應詳細列出銷售業績獎勵方案，包括獎勵的標準、計算方式、支付時間等。附件5的詳細要求和說明：本附件應詳細列出保密內容，包括但不限于商業秘密、客戶信息等，并明確保密期限。附件6的詳細要求和說明：本附件為第三方介入的同意書，應明確第三方介入的范圍、程序以及甲乙雙方的義務。附件7的詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方責任限額，明確第三方對甲乙雙方損失承擔的責任限額。附件8的詳細要求和說明：本附件應明確第三方與甲方、乙方的劃分說明，包括法律地位、責任承擔等。附件9的詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方違約金計算公式，明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：包括但不限于未能按照約定完成銷售任務、擅自調整銷售價格、泄露甲方商業秘密等。示例說明：若乙方未能在合同約定的期限內完成銷售任務，應按照附件9的違約金計算公式向甲方支付違約金。2.違約責任認定：根據違約行為的嚴重程度，甲乙雙方可協商確定違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若乙方擅自調整銷售價格，導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金金額根據實際損失計算。3.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金、賠償金等，并承擔因違約產生的其他費用。示例說明：若第三方未能履行銷售程序，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同.1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關系第二條：合同范圍及目標2.1房地產項目名稱及位置2.2甲方授權乙方銷售的房地產類型及數量2.3銷售目標及時間節點第三條：代理期限3.1合同代理期限的起始日期3.2合同代理期限的結束日期3.3合同續約條款及條件第四條：銷售代理權限4.1乙方在代理期限內的銷售權限4.2甲方提供的銷售支持及資源4.3乙方不得超越授權范圍進行銷售活動第五條：銷售價格及優惠政策5.1房地產銷售價格5.2優惠政策及折扣5.3價格調整條款第六條：銷售業績獎勵及分成6.1銷售業績獎勵的計算方式6.2分成比例及支付方式6.3業績獎勵的支付時間及條件第七條：費用及支付7.1乙方承擔的費用及支付方式7.2甲方承擔的費用及支付方式7.3費用的支付時間及條件第八條：甲方義務及責任8.1甲方提供的房地產項目信息及資料的真實性8.2甲方對乙方的銷售支持及配合8.3甲方對乙方銷售行為的監督及管理第九條：乙方義務及責任9.1乙方的銷售行為及服務質量9.2乙方對甲方提供的房地產項目信息及資料的保密9.3乙方對甲方提供的銷售支持的合理使用第十條：違約責任10.1甲方違反合同的違約責任10.2乙方違反合同的違約責任10.3違約責任的賠償金額及方式第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發生的爭議解決方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止的條件及程序第十三條：合同的生效、復印件及原件13.1合同的生效日期13.2合同的復印件及原件的效力13.3合同的保管及使用規定第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項及補充條款14.2合同的修改及補充必須以書面形式進行14.3雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××房地產銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號第二條：合同范圍及目標2.1房地產項目名稱：×××花園位置：××省××市××區××路××號2.2甲方授權乙方銷售的房地產類型：住宅、商業、辦公等2.3銷售目標：乙方需在代理期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售數量及金額在附件中詳細列出。第三條：代理期限3.1合同代理期限的起始日期：2024年1月1日3.2合同代理期限的結束日期：2024年12月31日3.3合同續約條款及條件：如雙方同意在代理期限結束后的某一日期續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限、目標等條款。第四條：銷售代理權限4.1乙方在代理期限內的銷售權限：乙方有權在甲方授權的范圍內，以甲方指定的銷售價格進行銷售活動4.2甲方提供的銷售支持及資源：甲方應向乙方提供包括但不限于項目宣傳資料、銷售培訓、項目信息更新等支持。4.3乙方不得超越授權范圍進行銷售活動：乙方不得以任何形式超越甲方授權的范圍進行銷售活動，包括但不限于低于甲方指定的銷售價格銷售、未經過甲方同意的廣告宣傳活動等。第五條：銷售價格及優惠政策5.1房地產銷售價格：詳見附件中的價格表5.2優惠政策及折扣：乙方根據銷售情況，可向甲方申請相應的優惠政策及折扣，具體政策及折扣力度由甲方審批。5.3價格調整條款：如因市場行情變化等原因，甲方有權根據實際情況調整銷售價格，并提前通知乙方。第六條：銷售業績獎勵及分成6.1銷售業績獎勵的計算方式：根據附件中的業績獎勵政策進行計算6.2分成比例及支付方式：甲乙雙方的分成比例為%，分成支付方式為每月支付一次，支付時間為次月的5個工作日內。6.3業績獎勵的支付時間及條件：業績獎勵的支付時間及條件在附件中詳細列出。第八條：甲方義務及責任8.1甲方提供的房地產項目信息及資料的真實性：甲方應保證向乙方提供的項目宣傳資料、銷售資料、項目信息等內容的真實性、準確性和完整性。8.2甲方對乙方的銷售支持及配合：甲方應提供必要的銷售培訓、宣傳資料、項目信息更新等支持，并協助乙方進行銷售活動。8.3甲方對乙方銷售行為的監督及管理：甲方有權對乙方的銷售行為進行監督和管理，確保乙方的銷售活動符合甲方的要求，并有權要求乙方改正不符合要求的行為。第九條：乙方義務及責任9.1乙方的銷售行為及服務質量：乙方應按照甲方的要求進行銷售活動，并提供優質的服務，確保客戶滿意度。9.2乙方對甲方提供的房地產項目信息及資料的保密：乙方應對甲方提供的項目宣傳資料、銷售資料、項目信息等資料進行保密，不得泄露給第三方。9.3乙方對甲方提供的銷售支持的合理使用：乙方應合理使用甲方提供的銷售支持，不得將其用于其他項目或超越授權范圍的使用。第十條：違約責任10.1甲方違反合同的違約責任：如甲方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體違約責任在附件中詳細列出。10.2乙方違反合同的違約責任：如乙方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體違約責任在附件中詳細列出。10.3違約責任的賠償金額及方式：違約責任的賠償金額及方式在附件中詳細列出。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發生的爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、范圍、期限等條款。12.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、時間、后續處理等條款。12.3合同終止的條件及程序：如合同履行期限屆滿，合同自動終止；如一方違約導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并按照違約責任條款追究違約方的責任。第十三條：合同的生效、復印件及原件13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的復印件及原件的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管及使用規定：雙方應妥善保管合同原件，未經對方同意，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項及補充條款：如雙方在合同履行過程中有任何其他事項需要約定，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2合同的修改及補充必須以書面形式進行：任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3雙方簽字蓋章后合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、金融機構、inspectors、evaluators、appraisers、buyers、sellers或其他與本合同無關的個體或實體。1.2第三方責任：第三方應按照其與甲乙方之間的約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、準確性、合法性等承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：如甲乙方同意第三方介入，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及報酬等條款。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙方同意，并符合本合同的約定及相關法律法規的要求。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合作基于合同約定，第三方并非甲乙方的雇員或代理人，獨立承擔其行為產生的法律責任。3.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方依據合同約定享有其應得的權益，甲乙方按照合同約定履行其義務，雙方權益的劃分應在書面協議中明確。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在書面協議中明確，包括賠償金額、賠償范圍、責任限制等條款。4.2第三方責任限額的變更：如雙方同意變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、時間等條款。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約的處理：如第三方未履行合同約定的義務，甲乙方有權按合同約定及法律規定追究其違約責任。5.2第三方違約的賠償金額及方式：第三方違約的賠償金額及方式應在書面協議中明確。第六條：第三方介入對甲乙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系：第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行及權益劃分，甲乙方仍按合同約定履行其義務。6.2甲乙方對第三方的監督及管理：甲乙方有權對第三方進行監督和管理，確保第三方按合同約定履行其職責。第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件及程序：如甲乙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、范圍、期限等條款。7.2合同解除的條件及程序：如甲乙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、時間、后續處理等條款。7.3合同終止的條件及程序：如合同履行期限屆滿，合同自動終止；如甲乙方違約導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并按照違約責任條款追究違約方的責任。第八條：合同的生效、復印件及原件8.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的復印件及原件的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3合同的保管及使用規定：雙方應妥善保管合同原件，未經對方同意，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第九條：其他條款9.1與本合同有關的其他事項及補充條款：如甲乙方在合同履行過程中有任何其他事項需要約定，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件。9.2合同的修