甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房屋維修保養合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況第二條維修保養范圍及內容2.1房屋主體結構維修2.2房屋設施設備保養2.3房屋外墻及公共區域維修保養第三條維修保養期限3.1合同有效期限3.2維修保養開始及結束時間第四條維修保養費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式及時間第五條維修保養質量標準5.1維修質量標準5.2保養服務質量標準第六條乙方義務及責任6.1乙方維修保養義務6.2乙方保修責任第七條甲方義務及責任7.1甲方配合義務7.2甲方維修保養費用支付義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2法律法規規定的其他事項第十三條附件13.1房屋維修保養項目清單13.2維修保養費用預算表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：滁州市X公司，地址為：滁州市X。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X維修保養公司，地址為：X。1.3甲方房屋基本情況甲方房屋位于滁州市X，房屋結構為，建筑面積為平方米。第二條維修保養范圍及內容2.1房屋主體結構維修包括但不限于：地基、主體框架、屋面、墻體、樓梯、走廊等結構的檢查、維修和加固。2.2房屋設施設備保養包括但不限于：給排水系統、供電系統、供暖系統、通風空調系統、消防設施、電梯等設施設備的檢查、保養和維修。2.3房屋外墻及公共區域維修保養包括但不限于：外墻面的清洗、修復、涂刷；公共區域的道路、綠化、照明、公共衛生設施等的維護、保養和維修。第三條維修保養期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。3.2維修保養開始及結束時間維修保養工作自合同生效之日起開始，至合同有效期限結束之日結束。第四條維修保養費用4.1費用計算方式維修保養費用根據房屋的實際維修保養項目、材料費用、人工費用等因素計算。具體費用以乙方提交的維修保養費用預算表為準。4.2費用支付方式及時間甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付維修保養費用。支付方式為銀行轉賬，具體支付時間由雙方協商確定。第五條維修保養質量標準5.1維修質量標準維修工程必須按照國家和行業的相關標準進行，確保維修質量符合設計要求和規范。5.2保養服務質量標準保養服務必須按照甲方提供的設備設施保養手冊進行，確保設備設施正常運行，提高使用壽命。第六條乙方義務及責任6.1乙方維修保養義務乙方應按照合同約定的維修保養范圍和內容，按時完成維修保養工作，并保證維修保養質量。6.2乙方保修責任乙方對維修保養工程提供的材料和設備，應承擔相應的保修責任。保修期限自維修保養工程驗收合格之日起計算，保修期限不得少于一年。第七條甲方義務及責任7.1甲方配合義務甲方應提供乙方進行維修保養工作的場地、設備、資料等必要的配合條件。7.2甲方維修保養費用支付義務甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付維修保養費用。如甲方逾期支付，應支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件在合同有效期內，除非一方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同，并追究違約方的法律責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付維修保養費用，應支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。甲方如未履行配合義務，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔因此造成的一切損失。9.2乙方違約責任乙方如未按約定時間完成維修保養工作，應支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的千分之五。乙方如提供的材料和設備存在質量問題，應承擔由此導致的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2調解解決協商不成的，可以向合同履行地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同有效期限屆滿，雙方未續約的，合同自然終止。11.3合同續約條件合同有效期限屆滿前，雙方同意續約的，應簽訂書面續約協議，明確續約后的合同期限、維修保養范圍、費用等事項。第十二條其他約定12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密，不得向第三方泄露。12.2法律法規規定的其他事項合同雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。如合同內容與國家法律法規沖突，應以法律法規為準。第十三條附件13.1房屋維修保養項目清單13.2維修保養費用預算表13.3設備設施保養手冊第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協助合同履行的一方或多方。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，協助甲方和乙方完成合同的履行。第十六條第三方權利和義務16.1第三方權利第三方有權按照約定獲得合同約定的費用報酬。16.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準，并對因其原因造成的損失承擔責任。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協議中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第十七條甲乙雙方的義務及責任17.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用報酬。17.3甲乙雙方應對第三方介入后的合同履行情況進行監督，確保第三方的服務符合法律法規和行業標準。第十八條爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十九條合同的生效、終止和續約本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期限屆滿，雙方未續約的，合同自然終止。合同有效期限屆滿前，雙方同意續約的，應簽訂書面續約協議。第二十條其他約定如本合同及其修正條款與國家法律法規沖突，應以法律法規為準。甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第二十一條簽字蓋章本修正條款簽訂后，甲乙雙方與第三方應共同簽字蓋章，以示認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修保養項目清單詳細列出房屋維修保養項目的名稱、數量、維修保養內容和要求。附件2：維修保養費用預算表詳細列出維修保養費用的計算方式、各項費用明細和總預算。附件3：設備設施保養手冊詳細列出設備設施的保養周期、保養內容和要求。附件4：第三方服務協議明確第三方的職責、權利和義務，以及責任限額。附件5：付款憑證記錄每次付款的憑證，包括支付時間、金額和付款方式。附件6：維修保養工作進度表記錄維修保養工作的實施進度和完成情況。附件7：維修保養質量驗收標準詳細列出維修保養質量的驗收標準和流程。附件8：違約行為及責任認定表格詳細列出違約行為和相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維修保養費用。2.乙方未按約定時間完成維修保養工作。3.乙方提供的材料和設備存在質量問題。4.甲方未履行配合義務，導致乙方無法正常開展工作。5.乙方未按照約定的維修保養范圍和內容進行工作。6.第三方未按照約定的職責和標準提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修保養費用，應支付乙方逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。2.乙方未按約定時間完成維修保養工作，應支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的千分之五。3.乙方提供的材料和設備存在質量問題，乙方應承擔由此導致的一切損失。4.甲方未履行配合義務，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔因此造成的一切損失。5.乙方未按照約定的維修保養范圍和內容進行工作，乙方應承擔違約責任。6.第三方未按照約定的職責和標準提供服務，第三方應承擔違約責任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付維修保養費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金