fidic建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發的企業，擁有豐富的房地產開發經驗和項目資源；乙方作為一家具有甲級資質的建筑公司，具備專業的建筑工程設計、施工及管理能力。雙方在過去的合作中建立了良好的信任關系，為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，現雙方就以下項目達成合作意向，并簽訂本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬開發位于XX省XX市XX區的XX項目，該項目占地面積XX平方米，計劃建設XX棟住宅樓、XX棟商業樓及配套設施。

2.乙方具備承擔本項目建筑工程設計、施工及管理的資質和能力，愿意按照本合同約定為甲方提供相關服務。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同推進項目的順利進行。

二、合作范圍

1.乙方負責本項目的設計、施工、驗收、保修等工作。

2.甲方負責提供項目用地、資金、技術要求及辦理相關手續等支持。

三、合同關聯性

本合同是雙方就XX項目建筑工程設計、施工、驗收、保修等事宜達成的一項全面合作協議，明確了雙方的權利、義務和責任。本合同具有以下關聯性：

1.本合同是雙方開展項目合作的法律依據，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責。

2.本合同規定了雙方在項目實施過程中的權利與義務，保障了項目的順利進行。

3.本合同明確了違約責任和爭議解決方式，為雙方在合作過程中可能出現的糾紛提供了解決途徑。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協商解決。為確保項目順利進行，雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX項目的建筑工程設計、施工、驗收及保修工作，確保項目按照甲方要求的質量、進度和投資預算完成。具體內容包括：

1.乙方負責根據甲方提供的項目資料和要求，完成項目的設計方案、施工圖紙及施工設計。

2.乙方負責項目施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內容。

3.乙方負責項目驗收，確保項目質量符合國家及地方相關標準。

4.乙方在項目驗收合格后，按照國家規定承擔保修責任。

第二條定義

1.項目：指位于XX省XX市XX區的XX房地產項目。

2.設計：指甲方委托乙方進行的建筑工程設計，包括初步設計、施工圖設計等。

3.施工：指甲方委托乙方進行的土建、安裝、裝修等建筑工程施工。

4.驗收：指甲方的對項目質量、進度、投資等方面的檢查和評定。

5.保修：指甲方在項目驗收合格后，乙方按照國家規定承擔的質量保修責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成設計、施工、驗收及保修工作。

（2）甲方有權對乙方的設計方案、施工過程、驗收結果等進行監督和檢查。

（3）甲方有權根據合同約定支付工程款項。

2.義務：

（1）甲方應提供項目用地、資金、技術要求等支持，確保項目順利進行。

（2）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于施工許可證、驗收手續等。

（3）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權要求甲方提供項目資料、技術要求等，以便完成設計、施工等工作。

（3）乙方有權對甲方的監督、檢查提出異議，并要求甲方提供合理依據。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的技術要求和合同約定，完成設計、施工、驗收及保修工作。

（2）乙方應確保項目質量、進度、投資預算符合甲方要求。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成項目，并承擔因自身原因導致的延期責任。

（4）乙方應按照國家規定承擔項目保修責任，確保項目在使用過程中的質量穩定。

（5）乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保項目施工過程中的安全和環保。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于設計費、施工費、材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預付款。

（2）項目施工過程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的70%。

（3）項目驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的95%。

（4）剩余5%的尾款，在乙方履行完畢保修責任后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同簽訂后XX個工作日內完成設計方案，并提交甲方審核。

3.乙方應在設計方案經甲方確認后XX個工作日內開始施工。

4.乙方應在合同約定的工期內完成項目施工，并提交甲方驗收。

5.乙方應在項目驗收合格后，按照國家規定承擔保修責任。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付預付款、進度款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數。

2.甲方未按約定辦理相關手續，導致項目無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等。

3.甲方無正當理由拖延驗收，乙方有權要求甲方支付合同總價款5%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成設計、施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.1%×逾期天數。

2.乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，甲方有權要求乙方返工，并支付返工費用。情節嚴重者，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方未按約定履行保修責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、第三方索賠等。

4.乙方在項目施工過程中，因自身原因造成安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金，不影響守約方要求繼續履行合同的權利。因不可抗力導致違約的，雙方按照合同約定分擔風險和損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應在不可抗力發生后15日內向對方提供書面證明，并盡可能采取措施減輕損失。在不可抗力發生期間，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業協會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁程序按照該仲裁委員會的規則進行。

6.雙方在爭議解決期間，應繼續履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向對方發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如以電子郵件、傳真等電子方式送達，需確認對方已收到。

2.合同變更：雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行。

（2）對方破產、解散或被吊銷營業執照。

（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項，包括但不限于結算、退貨、賠償等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目設計圖紙及說明書。

（2）施工設計及施工方案。

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