合同解除次合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××網絡技術有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家從事電子產品研發、生產與銷售的高新技術企業，乙方是一家提供網絡技術服務的專業公司。甲方因業務發展需要，擬將一處位于××省××市的房產出租給乙方作為辦公場所。雙方經過友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方在合同解除次合同項下的權利與義務。

背景及前提條件：

1.甲方已取得出租房產的合法權屬證明，具備出租條件；

2.乙方具備履行本合同所涉及的網絡技術服務能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，解除原合同并簽訂次合同；

4.本合同的簽訂旨在規范雙方在合同解除次合同過程中的行為，確保雙方的合法權益得到保障。

本合同的解除次合同是指：雙方在原合同基礎上，根據甲方出租房產給乙方的實際需求，對原合同的部分條款進行修改、補充，重新約定雙方的權利與義務，以便更好地實現雙方的商業目的。

本合同范本旨在明確雙方在解除次合同過程中的權利與義務，確保合同的順利履行，降低雙方的商業風險。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內容的詳細規定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲方將房產出租給乙方，乙方利用該房產提供網絡技術服務。具體內容包括：甲方提供符合約定條件的房產，乙方支付租金并按照約定提供網絡技術服務。本合同涉及的內容包括房產租賃、網絡技術服務、租金支付、合同解除等事項。

第二條定義

1.出租房產：指甲方擁有合法權屬證明的，位于××省××市××區××路××號的房產。

2.網絡技術服務：指乙方根據甲方需求提供的包括但不限于網絡設備安裝、調試、維護等相關服務。

3.合同解除次合同：指甲方與乙方在原合同基礎上，根據實際需求修改、補充部分條款，重新約定的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證出租房產符合約定條件，具備合法權屬證明，并無權屬爭議。

3.甲方應在合同期內負責房產的維修、保養，確保房產及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在合同解除次合同生效后，協助乙方辦理相關手續，包括但不限于工商、稅務等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用出租房產，并享有租金支付期限內房產的使用權。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付逾期費用。

3.乙方應按照甲方需求提供網絡技術服務，確保服務質量，并在合同期內負責網絡設備的維護、保養。

4.乙方在合同期內應合理使用房產，不得擅自改變房產結構和用途，不得從事違法經營活動。

5.乙方在合同解除次合同生效后，應按照約定完成原合同項下的未盡事宜，確保甲方權益不受影響。

6.乙方有權在合同期內根據業務發展需要，向甲方提出合理建議，甲方應予以充分考慮。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將出租房產以每月人民幣【】元的價格出租給乙方，租金每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.乙方支付租金時，應提供付款憑證，甲方在收到租金后【】個工作日內出具相應收據。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的【】%支付逾期費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起【】個工作日內完成房產的交接手續，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續約，應提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方若未能按約定提供符合條件房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方若擅自解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定時間出具租金收據的，乙方有權拒絕支付逾期費用。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金的，應按照合同約定支付逾期費用。

2.乙方若擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方未按照約定提供網絡技術服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的網絡技術服務費用的【】%。

4.乙方在合同期內擅自轉租房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

5.乙方若違反合同規定，導致甲方權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、電力供應中斷等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生后的【】個工作日內，應向對方提供書面報告，說明不可抗力事件對其履行合同能力的影響。

4.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續超過【】個月，雙方有權協商解除合同。

5.雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.若任何一方未按照本條規定尋求爭議解決，而直接采取訴訟方式，應承擔因此產生的所有費用，包括但不限于對方律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應提前【】日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴重違反本合同條款，且未能在指定期限內糾正；（2）對方破產、清算或喪失商業信譽；（3）不可抗力事件持續超過【】個月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清各項費用，恢復原狀。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.以下附件為本合同不可分