精裝修新房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產開發的企業，具備豐富的房地產開發經驗及良好的信譽；乙方系一家專業從事建筑裝飾工程的企業，具備精湛的裝修工藝和優質的服務。甲方擬將其開發的新房進行精裝修后出售，乙方愿意購買甲方提供的精裝修新房。為了明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的精裝修新房位于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋產權清晰，具備合法的房地產開發資質。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權利與義務

1.甲方保證所出售的精裝修新房符合國家及地方房地產法律法規的規定，產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方負責提供精裝修新房的施工圖紙、裝修標準及材料清單，確保房屋裝修質量。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，完成新房的裝修工程，并保證房屋裝修質量符合國家及行業相關標準。

4.甲方應在房屋交付使用前，為乙方辦理完畢房屋產權過戶手續，確保乙方享有合法的產權。

5.甲方應按照合同約定向乙方提供房屋交付使用后的售后服務。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）權利與義務

1.乙方在簽訂本合同后，按約定支付購房款項。

2.乙方有權對甲方提供的精裝修新房進行驗收，如發現質量問題，甲方應予以整改。

3.乙方應按照合同約定，按時接收房屋，并按照甲方提供的裝修標準及材料清單進行驗收。

4.乙方在接收房屋后，應按照國家及地方相關規定，對房屋進行保養和維護。

5.乙方在合同約定的履行期限內，享有合法的購房權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發的新房進行精裝修后，按照約定的標準和要求出售給乙方，乙方支付相應的購房款項，從而實現房屋所有權的轉移。具體內容包括：

1.甲方負責房屋的精裝修，并提供相應的裝修材料、施工圖紙等；

2.乙方購買甲方提供的精裝修新房，并按照合同約定支付購房款項；

3.雙方就房屋的質量、交付、產權過戶等事宜達成一致，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.精裝修新房：指甲方按照本合同約定，完成室內裝修、設備安裝等工程，符合居住條件的新建房屋。

2.房屋產權過戶：指甲方將精裝修新房的產權從甲方名下過戶至乙方名下的法律行為。

3.裝修標準：指甲方提供的房屋裝修設計標準及材料清單。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款項；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間接收房屋，并辦理房屋產權過戶手續；

（3）甲方有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

2.義務：

（1）甲方應按照約定的裝修標準及材料清單，完成房屋的精裝修；

（2）甲方應在合同約定的履行期限內，完成房屋的裝修工程，并確保房屋質量符合國家及行業相關標準；

（3）甲方應按時為乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方享有合法的產權；

（4）甲方應提供房屋交付使用后的售后服務，包括但不限于房屋質量問題的整改、維修等；

（5）甲方應承擔合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定要求甲方提供符合裝修標準的精裝修新房；

（2）乙方有權對甲方提供的房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方整改；

（3）乙方有權要求甲方按照約定辦理房屋產權過戶手續，確保乙方享有合法的產權；

（4）乙方有權要求甲方提供售后服務，保障房屋的正常使用。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款項；

（2）乙方應按照約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收；

（3）乙方應按照國家及地方相關規定，對房屋進行保養和維護；

（4）乙方應承擔合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下精裝修新房的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格已包含房屋裝修費用及相關稅費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、匯票等方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起【】個工作日內，乙方支付購房款項的【】%作為定金；

（2）房屋裝修工程進度達到【】%時，乙方支付購房款項的【】%；

（3）房屋裝修工程全部完成后，乙方支付剩余購房款項的【】%；

（4）甲方辦理完畢房屋產權過戶手續后，乙方支付剩余購房款項的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方應在合同生效后【】個月內，完成房屋的精裝修；

（2）甲方應在房屋裝修完成后【】個月內，為乙方辦理房屋產權過戶手續；

（3）乙方應在各支付節點前【】個工作日內，向甲方支付相應款項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定完成房屋裝修或房屋質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方整改，并支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（2）甲方未按約定辦理房屋產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（3）甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的【】%；

（4）甲方其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

（2）乙方逾期接收房屋，甲方有權要求乙方支付逾期接收違約金，違約金為購房款的【】%；

（3）乙方其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方承擔賠償損失的責任。賠償損失的范圍包括但不限于實際損失、合理費用、預期利益等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方應當盡力采取適當措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

5.本合同項下的爭議解決方式不影響任何一方依法維護自己的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）發生不可抗力事件，影響合同履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修施工圖紙、裝修材料