餐廳租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲服務管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并取得餐飲服務許可的餐廳經營者，擁有位于上述地址的餐廳房產的合法出租權；乙方為一家具備豐富餐飲管理經驗的企業，有意承租甲方餐廳房產進行經營活動。經雙方友好協商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方餐廳房產事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路XX號的餐廳房產（以下簡稱“餐廳”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租并按照約定支付租金。

二、本合同項下的餐廳房產僅限于從事餐飲經營活動，乙方在承租期間應依法辦理并持有相關證照，確保餐廳合法合規運營。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信用及經營狀況，確認不存在任何可能導致合同無效或撤銷的事由。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃餐廳房產過程中的權利、義務和責任，為雙方提供法律保障，促進雙方合作關系的穩定發展。

五、本合同所涉及的租金、費用等款項，均以人民幣計價和支付。

六、雙方在履行本合同過程中，應遵循國家法律法規，遵循誠實信用、公平交易的原則，互守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的餐廳房產出租給乙方，由乙方用于開展餐飲經營活動。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供餐廳房產，乙方承租并支付租金；

2.乙方在承租期間，負責餐廳的經營管理和日常維護；

3.雙方共同遵守國家法律法規，確保餐廳合法合規運營；

4.乙方在合同約定范圍內享有餐廳的使用權，甲方提供必要的支持與協助。

第二條定義

1.餐廳房產：指甲方擁有合法出租權的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，包括但不限于房屋、場地、設施設備等。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的餐廳房產使用費用。

3.承租期間：指甲方將餐廳房產交付乙方使用至合同終止的期間。

4.合同終止：指甲方與乙方按照本合同約定或雙方協商一致，解除合同關系的情形。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂后，將餐廳房產交付乙方使用，并保證餐廳房產符合國家法律法規及消防安全等相關要求。

3.甲方負責餐廳房產的產權糾紛處理，確保乙方在承租期間享有正常的使用權。

4.甲方在合同期間應保持餐廳房產的完好，對餐廳房產進行必要的維修和保養。

5.甲方有權在合同約定范圍內對乙方進行監督和檢查，確保乙方合法合規經營。

6.甲方在合同到期或提前解除合同時，應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、證照變更等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內使用餐廳房產，開展餐飲經營活動。

2.乙方應在承租期間依法辦理并持有餐飲服務相關證照，確保餐廳合法合規運營。

3.乙方負責餐廳的經營管理和日常維護，保證餐廳的正常營業和環境衛生。

4.乙方按照本合同約定支付租金及其他相關費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

5.乙方在承租期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時，應將餐廳房產及證照等完好無損地返還給甲方。

7.乙方在承租期間如需對餐廳房產進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀或承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

4.如乙方在承租期間因特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

3.任何關鍵時間節點，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供餐廳房產或提供不符合合同約定的餐廳房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，對乙方進行不正當干預或妨礙乙方正常經營，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按照約定進行維修和保養，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應滯納金。

2.乙方未按約定辦理或持有餐飲服務相關證照，導致餐廳無法正常運營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在承租期間從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方未按照約定將餐廳房產及證照等完好無損地返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續期間，部分或全部免除其合同責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔風險和損失。但在合同約定范圍內的合理費用，如已支付租金、押金等，應按照實際情況退還或減免。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

3.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

4.本合同項下的爭議解決方式，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。如雙方選擇仲裁，應共同選定仲裁機構，并按照選定的仲裁規則進行仲裁。

5.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極提供相關證據材料，共同維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方指定地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方協商一致的；

c.合同到期，雙方未簽訂書面續約協議的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、證照變更、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

a.甲方