20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同詳細條款及標的說明本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.標的說明2.1房地產基本情況2.2房地產權屬證明2.3房地產現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1出賣人3.2買受人4.價格與支付4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房地產權益轉移6.1權利轉移時間6.2權利轉移條件7.保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后果12.附則12.1附件12.2有效期限12.3簽字蓋章13.其他約定13.1房地產交易稅費13.2物業(yè)管理費13.3裝修及家具家電14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指擁有標的物所有權的個人或單位；（2）乙方：指購買標的物的個人或單位；（3）標的物：指甲方名下的房地產，具體詳見附件一；（4）成交價格：指甲乙雙方約定的乙方購買標的物的價款，具體詳見附件二。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.標的說明2.1房地產基本情況標的物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______，房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房地產權屬證明甲方應向乙方出示有效的房地產權屬證明文件，包括房屋產權證、土地使用權證等相關文件。2.3房地產現(xiàn)狀甲方應向乙方如實說明標的物的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設備、設施、使用狀況等。如存在瑕疵或缺陷，甲方應如實告知乙方，并按照本合同的約定承擔相應的責任。3.買賣雙方3.1出賣人甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.2買受人乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______4.價格與支付4.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的物的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，自本合同簽訂之日起_______日內支付成交價格。5.交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的支付完成后_______日內，將標的物交付給乙方。5.2交付條件（1）乙方已按照本合同約定支付成交價格；（2）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理標的物的過戶手續(xù)，包括產權過戶、土地使用權過戶等。過戶手續(xù)應在交付完成后_______日內完成。5.4過戶時間標的物的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。6.房地產權益轉移6.1權利轉移時間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標的物的所有權轉移給乙方。6.2權利轉移條件權利轉移的條件為本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢。7.保修責任7.1保修范圍甲方應對標的物在交付時存在的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括房屋結構、設備、設施等。7.2保修期限保修期限自交付之日起計算，為_______年。7.3保修責任甲方在保修期限內對標的物進行維修、更換，并承擔相應的費用。如因乙方使用不當造成標的物損壞，甲方不承擔保修責任。8.違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同的約定取得標的物的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照本合同的約定交付標的物，乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更本合同的條款。10.2合同解除本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。11.合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，或者出現(xiàn)不可抗力等法定終止條件。11.2終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理權屬轉移手續(xù)、退還已支付的款項等。12.附則12.1附件本合同的附件包括但不限于：房屋產權證、土地使用權證、成交價格確認書、過戶手續(xù)清單等。12.2有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。12.3簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1房地產交易稅費雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房地產交易稅費。13.2物業(yè)管理費標的物的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.3裝修及家具家電標的物內的裝修、家具及家電等物品，除本合同另有約定外，均包含在成交價格內。14.簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：附件一：標的物基本情況說明附件二：成交價格確認書附件三：過戶手續(xù)清單附件四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.第三方義務16.1中介機構中介機構應如實向甲乙雙方提供標的物的相關信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。16.2評估機構評估機構應對標的物的價值進行評估，并出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整。16.3擔保機構擔保機構應按照甲乙雙方的約定，提供相應的擔保服務，包括但不限于支付保證、信用擔保等。16.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應負責標的物的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)管理費的收取等。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的各類服務合同，應明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務風險等因素確定。17.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方在其責任限額內履行義務，并承擔相應的責任。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方責任限額。19.第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方應按照約定履行與第三方的合同，不得遲延履行、減少履行或變更合同內容。20.第三方合同的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更或解除造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。21.第三方與甲乙雙方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.2第三方與甲乙雙方之間的合同，如發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。22.第三方信息披露22.1甲乙雙方有權要求第三方提供與合同履行相關的信息。22.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供真實、準確、完整的合同履行信息。23.第三方資料保存23.1第三方應將其與甲乙雙方簽訂的合同及相關文件資料保存至少_______年。23.2第三方保存的合同及相關文件資料，應保證甲乙雙方隨時查閱。24.第三方保密義務24.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。24.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。25.第三方法律適用與爭議解決25.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。25.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。25.3如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解。25.4如調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。25.5如仲裁不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物基本情況說明詳細說明標的物的位置、面積、建筑結構、使用狀況等信息，并提供相關證明材料。附件二：成交價格確認書確認甲乙雙方約定的成交價格，并注明價格的計算方式和支付方式。附件三：過戶手續(xù)清單列明過戶所需的手續(xù)和文件，并提供辦理過戶手續(xù)的指南。附件四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件根據(jù)法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件和證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付標的物，或交付的標的物與約定不符。2.乙方未按照約定時間、方式支付成交價格，或支付的金額不足。3.甲方未如實說明標的物的現(xiàn)狀、質量問題或隱瞞重要信息。4.乙方未按照約定使用標的物，造成標的物損壞或損失。5.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，確定違約金的金額。例如，每延遲交付一天，甲方應支付成交價格的千分之一的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，計算損害賠償金額。例如，標的物因乙方使用不當造成損壞，乙方應賠償甲方相應的修復費用。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，如果甲方延遲交付超過一個月，乙方可以要求甲方支付成交價格的1%作為違約金。如果乙方未按照約定支付成交價格，甲方有權要求乙方支付違約金。例如，如果乙方延遲支付超過一個月，甲方可以要求乙方支付成交價格的1%作為違約金。2024版房地產買賣合同詳細條款及標的說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物業(yè)1.4成交價格1.5房地產交易服務中心第二條合同標的2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)權利狀況2.3物業(yè)使用狀況第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條質量保證6.1物業(yè)質量6.2質量爭議解決第七條權利義務7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3雙方的權利和義務第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物業(yè)1.4成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5房地產交易服務中心本合同涉及的房地產交易服務中心為__________。第二條合同標的2.1物業(yè)描述房屋具體情況如下：（1）房屋所有權性質：__________；（2）房屋規(guī)劃用途：__________；（3）房屋建筑結構：__________；（4）房屋所在樓層：__________層；（5）房屋建筑總面積：__________平方米；（6）房屋附屬設施：__________；（7）房屋權利狀況：__________。2.2物業(yè)權利狀況甲方保證，房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等法律限制情況，甲方為房屋的合法所有權人，有權處置該房屋。2.3物業(yè)使用狀況房屋目前使用狀況為：__________。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價格的____%作為定金支付給甲方，剩余款項在房屋過戶完成后支付。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條定金4.1定金金額乙方應支付的定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2定金支付時間乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付給甲方。4.3定金退還條件在合同約定的事由發(fā)生且完成過戶手續(xù)后，甲方應在____個工作日內退還乙方定金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內。5.2交付條件（1）房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋附屬設施正常使用；（3）房屋內無遺留物品；（4）房屋鑰匙已交付給乙方。5.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易服務中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條質量保證6.1物業(yè)質量甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，不存在重大質量問題。6.2質量爭議解決如發(fā)生房屋質量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條權利義務7.1出賣人義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律限制；（2）按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)；（3）提供真實、完整的房屋相關信息；（4）承擔過戶費用；（5）按照合同約定退還定金。7.2買受人義務（1）按照合同約定支付成交價格；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管房屋鑰匙；（4）按照合同約定使用房屋；（5）按照合同約定解決房屋質量爭議。7.3雙方的權利和義務除本合同另有約定外，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.3違約責任免除雙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有爭議需要通過法律途徑解決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除任何一方違反本合同嚴重違約行為，導致合同無法履行時，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)完成；（2）乙方支付完畢全部成交價格；（3）房屋交付給乙方。11.3合同解除條件任何一方有權在本合同約定的解除條件滿足時，通知對方解除合同。第十二條附加條款12.1附加條款內容本合同附件為雙方約定的附加條款，包括但不限于房屋附屬設施清單、房屋交付標準等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內容（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋規(guī)劃用途證明文件；（3）房屋建筑結構證明文件；（4）房屋附屬設施清單；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房地產交易服務中心、中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、評估、維修、保養(yǎng)等。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于過戶費用、評估費用、中介費用等，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.2費用支付甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為其收費的____%。4.2第三方責任免除（1）不可抗力導致無法履行合同；（2）第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式（1）返還已支付的費用；（2）支付違約金；（3）賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的糾紛責任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應明確劃分其與甲方、乙方的權利義務，避免產生糾紛。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其服務內容、收費標準、責任限制等相關信息。7.2第三方信息披露時間第三方應在合同簽訂前向甲方和乙方披露相關信息。第八條第三方服務質量保障8.1第三方服務質量第三方應保證其服務質量符合行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。8.2第三方質量爭議解決如發(fā)生第三方服務質量爭議，甲乙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方變更9.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的第三方責任。9.2第三方變更程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方在合同履行過程中退出，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方退出處理方式（1）返還已支付的費用；（2）支付違約金；（3）賠償損失。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同附件為雙方約定的第三方服務內容、收費標準、責任限制等詳細信息。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分