賓館終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法經營賓館業務的有限公司，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的賓館物業（以下簡稱“物業”），乙方是一家專業從事賓館管理、咨詢服務的公司，具備豐富的賓館管理經驗及資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同條款，以共同終止甲方與原承租方之間的賓館租賃合同，并由乙方接手賓館的經營管理工作，旨在提高賓館的經營效益，實現雙方的共同發展。

一、合作背景及前提條件：

1.甲方與原承租方簽訂的賓館租賃合同將于____年__月__日到期，雙方同意不再續約。

2.甲方為保障賓館的正常運營，提高賓館的市場競爭力，決定引進專業的賓館管理團隊，與乙方簽訂本合同。

3.乙方同意在合同約定的期限內，按照雙方確定的經營方向和管理模式，全面負責賓館的經營管理活動，確保賓館的穩定收入和持續發展。

4.雙方確認，本合同的簽訂不違反我國法律法規的強制性規定，不存在損害國家、集體或第三人利益的情況。

二、合同關聯性：

本合同旨在明確雙方在賓館終止租賃合同后的合作關系，包括但不限于以下方面：

1.明確乙方的經營管理權及雙方的權利與義務；

2.約定賓館的轉讓價格、支付條件及履行期限；

3.規定雙方的違約責任及不可抗力條款；

4.確定爭議解決方式及其他相關事項。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則基礎上達成的，具有法律效力。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護賓館的穩定運營，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其擁有的賓館物業委托給乙方進行經營管理，乙方通過專業的管理團隊和服務，提升賓館的經營效益，實現雙方的共同利益。具體內容包括：

1.乙方負責賓館的日常經營管理，包括客房、餐飲、會議等業務；

2.乙方負責賓館的市場營銷、品牌推廣、客戶關系維護等工作；

3.乙方負責賓館員工的招聘、培訓、管理及薪酬福利等事項；

4.雙方共同制定賓館的經營策略和發展規劃。

第二條定義

1.物業：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的賓館建筑及其附屬設施；

2.經營管理：指甲方授權乙方對賓館進行日常管理和運營，包括但不限于客房、餐飲、會議等業務；

3.租賃合同到期日：指甲方與原承租方簽訂的賓館租賃合同屆滿之日期；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取賓館轉讓費及約定的其他費用；

2.甲方應確保物業的合法所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵；

3.甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理賓館轉讓手續，包括但不限于工商變更、稅務登記等；

4.甲方有權對乙方經營管理過程中的重大事項進行監督，并提出合理建議；

5.甲方應保證在合同期限內，不干預乙方的正常經營管理活動；

6.甲方應承擔因物業本身原因導致的責任和損失。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內，自主開展賓館的經營管理活動；

2.乙方應按照約定向甲方支付賓館轉讓費及約定的其他費用；

3.乙方負責賓館的日常運營和維護，確保賓館設施設備完好、衛生達標；

4.乙方有權對賓館進行必要的裝修、改造，提升賓館品質，但需提前向甲方報備并獲得同意；

5.乙方負責處理賓館經營管理過程中的各類事務，包括但不限于客戶投訴、員工糾紛等；

6.乙方應定期向甲方報告賓館的經營管理情況，包括財務報表、市場分析等；

7.乙方在合同期限內，應遵守我國法律法規，確保賓館合法經營；

8.乙方應承擔因經營管理不善導致的責任和損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意支付給甲方賓館轉讓費人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），作為甲方將其擁有的賓館物業及現有經營權益轉讓給乙方的對價。

2.上述轉讓費支付方式如下：

a)在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費的50%；

b)剩余50%的轉讓費，乙應在賓館租賃合同到期日后的5個工作日內支付給甲方。

3.乙方應按照約定的時間和金額，將轉讓費支付至甲方指定的賬戶，否則視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，雙方如無異議，本合同自動續約，每次續約期限為____年，續約次數不限。

3.以下關鍵時間節點：

a)轉讓費首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內；

b)轉讓費尾款支付時間：賓館租賃合同到期日后的5個工作日內；

c)乙方開始經營管理賓館的時間：賓館租賃合同到期日。

4.雙方應確保在履行期限內的各項權利與義務得到充分履行。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓費的10%。

2.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供賓館物業或存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

b)甲方干預乙方的正常經營管理活動，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違約情形：

a)乙方未按約定支付轉讓費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)乙方未按照約定時間、質量標準經營管理賓館，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

c)乙方在經營管理過程中，違反法律法規或合同約定，導致賓館被處罰或遭受損失的，應承擔全部責任。

4.違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。如違約金不足以賠償對方損失的，還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。具體責任免除條件如下：

a)不可抗力事件發生前，已履行部分合同義務的，不承擔未履行部分的責任；

b)不可抗力事件發生前，尚未履行合同義務的，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，相應免除履行責任；

c)不可抗力事件結束后，受影響一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。

4.雙方同意，在不可抗力事件發生時，積極溝通協調，共同應對，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應依法提供證據、出庭應訴，并承擔相應的訴訟費用。如一方敗訴，應承擔對方因訴訟產生的合理費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.本合同爭議解決的約定，不排除法律規定的其他爭議解決途徑。雙方在履行合同過程中，有權根據實際情況選擇合適的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協商一致；

b)合同約定的履行期限屆滿，雙方未續約；

c)一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；

d)發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.