超市承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：×××××××××（座機）

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家擁有豐富超市經營管理經驗的連鎖企業，擁有完善的供應鏈和品牌影響力。為拓展市場，甲方擬將位于××省××市××區××路××號的超市出租給具備一定經濟實力和商業運營能力的乙方，以便共同發展，實現互利共贏。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商業管理有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：×××××××××（座機）

前提條件：乙方作為一家專業的商業管理公司，具備豐富的超市運營經驗和良好的商業信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租超市給乙方承租一事達成如下協議：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證出租超市的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、消防驗收等相關手續齊全。

2.甲方負責提供超市現有設施設備，并確保設施設備處于正常使用狀態。

3.甲方有權對乙方承租期間的經營管理進行監督，并對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。

4.甲方應在合同期內為乙方提供必要的業務支持和培訓。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的超市場地及設施設備。

2.乙方應按照甲方的要求，合法經營，確保超市的正常運營。

3.乙方負責超市的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、銷售、售后服務等。

4.乙方應按照合同約定支付租金及各項費用。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方按照每月人民幣××萬元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付人民幣××萬元作為押金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后30日內無息退還押金。

四、履行期限

1.合同期限為×年，自雙方簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前30日簽訂書面續約協議。

五、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供超市場地及設施設備，或未履行其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（蓋章）：×××超市管理有限公司

乙方（蓋章）：×××商業管理有限公司

簽署：

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的超市出租給乙方，由乙方負責經營管理，實現雙方的互利共贏。具體內容包括：甲方提供超市場地、設施設備等資源，乙方負責超市的日常運營、人員管理、商品采購及銷售等活動。

第二條定義

1.超市場地：指甲方擁有合法使用權的××省××市××區××路××號的房屋及其附屬設施。

2.設施設備：指甲方提供給乙方使用的超市經營所需的各種硬件設備，包括但不限于貨架、冷柜、POS系統等。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的超市場地使用費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及各項費用。

2.甲方應保證出租超市的合法性，并承擔超市產權、消防等手續的辦理責任。

3.甲方有權對乙方的經營管理進行監督，確保乙方合法合規經營。

4.甲方應提供必要的業務支持和培訓，幫助乙方提升經營管理水平。

5.甲方應在合同期內負責超市設施設備的維修和保養，確保設備正常運行。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的超市場地、設施設備等資源。

2.乙方應按照甲方的要求，合法經營，確保超市的正常運營。

3.乙方負責超市的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、商品采購、銷售、售后服務等。

4.乙方應按時支付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權按照合同約定采取相應措施。

5.乙方在合同期內應合理使用和維護甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

6.乙方應遵守國家法律法規，確保超市經營活動的合法性，不得從事違法經營活動。

7.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將超市場地、設施設備等完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣××萬元整。

2.支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前完成當月租金的支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同期限為×年，自雙方簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，且乙方符合續約條件，可簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

a.合同簽訂之日起15日內，乙方應完成超市的接管工作。

b.每月第5個工作日前，乙方應支付當月租金。

c.合同期滿前30日內，雙方應就續約事宜進行協商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供超市場地、設施設備或未履行其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同規定，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時履行設施設備維修保養義務，導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未合理使用和維護甲方提供的設施設備，導致設備損壞，應承擔維修或賠償責任。

3.乙方違反國家法律法規，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，同時乙方應承擔因此造成的一切損失。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將超市場地、設施設備等完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響方的合同義務將相應暫停或免除，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

3.損失承擔：不可抗力事件導致的損失，雙方按照以下原則處理：

a.雙方各自承擔因不可抗力導致的自身損失。

b.如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協商：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.調解：如協商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正的。

b.因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的。

c.一方依法破產、解散或被吊銷營業執照的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將超市場地、設施設備等完好無損地歸還甲方，并結清所有未付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件