20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同模板（二手住宅）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶手續4.2交付時間及方式5.房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業服務10.2戶口遷移10.3附屬設施11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋現狀圖片13.合同簽署日期及地點14.合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋土地使用權證號：X2.3房屋現狀2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋配套設施：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式為：現金/轉賬3.3支付時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋成交價格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶手續4.1.1賣方應協助買方完成房屋所有權及土地使用權過戶手續。4.2交付時間及方式4.2.1房屋交付時間為過戶手續完成后十個工作日內。4.2.2房屋交付方式為：直接交付第五條房屋質量及維修5.1質量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，并按照合同約定承擔相應的維修責任。5.2維修責任5.2.1賣方應在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行維修。第六條稅費承擔6.1稅費種類及標準6.1.1本次房屋買賣交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標準按照相關政策規定執行。6.2稅費承擔方式6.2.1買方應承擔本次交易過程中產生的相關稅費。第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約7.2.1買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1若協商不成，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1任何一方違反本合同，另一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.3合同解除9.3.1合同解除應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十條其他約定10.1物業服務10.1.1買方應承擔房屋交付后物業管理費等相關費用。10.2戶口遷移10.2.1賣方應在本合同簽訂后一個月內協助買方辦理戶口遷移手續。10.3附屬設施10.3.1房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權或所有權按實際情況進行轉讓。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。11.2買方聲明及承諾11.2.1買方保證按照合同約定的時間和方式支付成交價格。第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋現狀圖片12.4其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于年月日，在（地點）簽署。第十四條合同正本及副本份數14.1本合同一式肆份，賣方執貳份，買方執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方，負責為甲乙方提供房源信息及促成交易。16.2貸款機構介入16.2.1貸款機構作為第三方，負責為買方提供購房貸款服務。16.3過戶機構介入16.3.1過戶機構作為第三方，負責協助甲乙方完成房屋所有權及土地使用權過戶手續。16.4物業公司介入16.4.1物業公司作為第三方，負責房屋交付后的物業管理服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1甲乙雙方應根據第三方的職責和介入程度，協商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的告知17.2.1甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額。17.3第三方責任限額的調整17.3.1甲乙雙方可在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方的責任限額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應獨立承擔其在合同中的責任，不免除甲乙雙方的合同義務。18.2第三方與中介方18.2.1中介方作為第三方，應遵守合同約定，履行其職責，并承擔相應責任。18.3第三方與貸款機構18.3.1貸款機構作為第三方，應按照合同約定，提供貸款服務，并承擔相應責任。18.4第三方與過戶機構18.4.1過戶機構作為第三方，應按照合同約定，協助完成過戶手續，并承擔相應責任。18.5第三方與物業公司18.5.1物業公司作為第三方，應按照合同約定，提供物業管理服務，并承擔相應責任。第十九條第三方違約19.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十條第三方權益保護20.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同或免除第三方責任。第二十一條第三方變更21.1如第三方發生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。第二十二條第三方退出22.1第三方因故需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理后續事宜。第二十三條合同的繼續履行23.1即使第三方退出或變更，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第二十四條合同的解除與終止24.1本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方根據本合同對第三方所承擔的義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一.1證號：X附件一.2發放機關：X附件一.3有效期限：X附件二：房屋土地使用權證附件二.1證號：X附件二.2發放機關：X附件二.3有效期限：X附件三：房屋現狀圖片附件三.1圖片數量：X張附件三.2內容：X附件四：房屋附屬設施清單附件四.1設施名稱：X附件四.2數量：X附件四.3說明：X附件五：交易稅費清單附件五.1稅費名稱：X附件五.2金額：X附件五.3說明：X附件六：貸款合同附件六.1貸款機構名稱：X附件六.2貸款金額：X附件六.3還款方式：X附件七：過戶手續費用清單附件七.1費用名稱：X附件七.2金額：X附件七.3說明：X附件八：物業管理合同附件八.1物業公司名稱：X附件八.2服務期限：X附件八.3服務費用：X說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：延遲履行違約行為一.1賣方延遲交付房屋違約行為一.2買方延遲支付購房款違約行為一.3第三方延遲提供服務違約行為二：不履行違約行為二.1賣方不交付房屋違約行為二.2買方不支付購房款違約行為二.3第三方不提供服務違約行為三：違反合同約定違約行為三.1賣方違反房屋質量保證違約行為三.2買方違反支付義務違約行為三.3第三方違反服務約定違約責任認定標準：違約責任認定標準一：違約金違約責任認定標準一.1遲延履行違約金違約責任認定標準一.2不履行違約金違約責任認定標準一.3違反合同約定違約金違約責任認定標準二：損害賠償違約責任認定標準二.1實際損失賠償違約責任認定標準二.2預期利益損失賠償違約責任認定標準二.3第三方責任限制賠償示例說明：示例一：賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例二：買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的預期利益損失。示例三：第三方未按約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同模板（二手住宅）1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋所有權證號1.4房屋性質1.5房屋規劃用途1.6房屋建筑結構1.7房屋建成年代1.8房屋所有權轉移登記日期2.出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式2.4出賣人地址3.買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式3.4買受人地址4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交總價4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5房屋尾款金額及支付時間4.6支付方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用承擔6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限7.交易費用7.1交易雙方應承擔的費用7.2交易費用支付方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件13.5貸款相關文件14.簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號X室1.2房屋所有權人：1.3房屋所有權證號：京房權證X字第號1.4房屋性質：存量房1.5房屋規劃用途：住宅1.6房屋建筑結構：混合結構1.7房屋建成年代：1995年1.8房屋所有權轉移登記日期：本合同簽訂之日起七個工作日內第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：11010519700101001X2.4出賣人地址：北京市朝陽區X路X號第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：11010519800202002Y3.4買受人地址：北京市海淀區X路X號第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2定金金額及支付時間：定金人民幣貳萬元整（￥20,000），本合同簽訂之日起三個工作日內支付4.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000），本合同簽訂之日起十個工作日內支付4.4貸款金額及支付時間：貸款金額人民幣肆拾萬元整（￥400,000），買受人自行辦理貸款手續，貸款審批通過后十個工作日內支付4.5房屋尾款金額及支付時間：房屋所有權轉移登記完成后七個工作日內支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000）4.6支付方式：轉賬、現金或其他雙方約定的方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內5.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記完成5.3房屋過戶時間：本合同簽訂之日起三十個工作日內5.4房屋過戶費用承擔：過戶費用按相關部門規定計算，由買受人承擔第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家有關房屋質量標準及規定6.2房屋保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起一年內第八條交易費用8.1交易雙方應承擔的費用：包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續費、貸款手續費等8.2交易費用支付方式：買受人承擔的費用，買受人自行辦理相關手續，出賣人予以協助第九條違約責任9.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任9.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方通過友好協商，達成一致解決方案10.2調解解決：如協商不成，可向房產交易服務中心申請調解10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協議11.2合同解除條件：合同簽訂后，如發生不可抗力等法律規定的情形，可解除合同第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可在本合同基礎上，就其他事項達成一致，并作為本合同的附件第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋土地使用權證復印件14.3出賣人身份證明復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供身份證復印件14.4買受人身份證明復印件：本合同簽訂后，買受人應向出賣人提供身份證復印件14.5貸款相關文件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應提供貸款相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、物業服務公司、過戶機構等參與本房屋交易過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定及法律法規，收取相應服務費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同約定的房屋交易過程，應經過甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任：第三方應嚴格按照服務協議的約定，提供專業服務，并承擔相應責任。如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應責任。2.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方的關系：甲乙雙方與第三方之間，系獨立的法律關系。第三方對本合同的履行，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。3.2甲乙雙方對第三方的權利限制：甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務，也不得要求第三方承擔本合同以外的責任。3.3第三方對甲乙雙方的責任限制：第三方僅對其在交易過程中的行為負責，不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照服務協議的約定，支付第三方服務費用。4.2服務費用支付時間：服務費用應按照服務協議的約定支付，如有爭議，雙方可協商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照服務協議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理方式：甲乙雙方可與第三方協商解決，如協商不成，可按照服務協議約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙雙方的信息保密6.1信息保密義務：第三方對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息及交易信息，負有保密義務。6.2保密期限：保密期限自交易完成之日起計算，不少于五年。第七條第三方介入對本合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。7.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應按照本合同約定履行其義務。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。8.2變更協議效力：變更協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方介入導致本合同需要解除，甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規辦理。9.2解除協議效力：解除協議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如因第三方介入導致本合同爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同生效11.1合同生效：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三方介入不影響本合同的生效。第十二條附件12.1第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件。本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分條款履行各自義務。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：出賣人身份證明復印件附件4：買受人身份證明復印件附件5：貸款相關文件附件6：房屋買