的商品房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（承租方姓名或公司名稱）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（若為個人則填寫姓名，若為公司則填寫負責人姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產開發資質的企業，擁有合法的商品房出租權；乙方有意向租賃甲方名下的商品房，用于居住或商業用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租的商品房事宜，達成如下協議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于______省______市______區______路______號的商品房，并具備出租的權利和資質。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方的商品房，并按本合同約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行租賃期間的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

二、租賃商品房的基本情況

1.租賃商品房地址：______省______市______區______路______號。

2.租賃商品房面積：______平方米。

3.租賃商品房用途：居住/商業。

4.租賃商品房的結構、設施設備等情況，詳見附件一。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。

2.租金支付方式：按月支付，每月______日前，乙方向甲方支付當月租金。

3.租金調整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不低于本合同約定的租金標準。

五、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方保證出租的商品房符合國家規定的安全、衛生標準，具備居住或商業用途的基本條件。

2.甲方應在租賃期內負責維修、保養租賃商品房及其附屬設施設備，確保租賃商品房的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方在租賃商品房內的正常生活或經營活動，但有權監督乙方是否按照約定用途使用租賃商品房。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃商品房，并享有租賃期間內的合法使用權。

2.乙方應按本合同約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用租賃商品房及其附屬設施設備，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃商品房恢復原狀，并將租賃商品房及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃商品房或提供的租賃商品房不符合約定要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一：《租賃商品房設施設備清單》。

2.本合同附件二：甲乙雙方的身份證明文件。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的商品房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該商品房。具體內容包括：（1）甲方提供符合約定條件的商品房；（2）乙方支付租金并合法使用租賃商品房；（3）雙方在租賃期間內，按照本合同約定履行各自的權利義務，確保租賃關系的穩定。

第二條定義

1.商品房：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于______省______市______區______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商品房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定收取的乙方使用商品房的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證租賃商品房符合約定的用途，并確保租賃期間商品房的完好。

3.甲方應在租賃期間負責維修、保養租賃商品房及其附屬設施設備，確保其正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定將乙方合法使用的租賃商品房及附屬設施設備完好無損地交還給乙方。

5.甲方不得干涉乙方在租賃商品房內的正常生活或經營活動，但有權監督乙方是否按照約定用途使用租賃商品房。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃商品房。

2.乙方應按約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方應合理使用租賃商品房及其附屬設施設備，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間如需對租賃商品房進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃商品房恢復原狀，并將租賃商品房及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。

6.乙方在租賃期間，如需轉租租賃商品房，應事先取得甲方書面同意，并承擔因轉租產生的相關責任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規，尊重社會公德，維護雙方的合法權益。如有爭議，應按照本合同約定解決。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應于每月______日前將當月租金支付給甲方。如遇節假日，支付時間順延至節假日后的第一個工作日。

4.租金調整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金。調整后的租金不低于本合同約定的租金標準。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。

3.若雙方在租賃期間提前解除合同，應書面通知對方，并按約定辦理相關手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃商品房或提供的租賃商品房不符合約定要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用租賃商品房的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

3.甲方未按約定維修、保養租賃商品房及其附屬設施設備，導致乙方無法正常使用租賃商品房的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓租賃商品房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

3.乙方違反本合同約定，損壞租賃商品房及其附屬設施設備的，應承擔修復或賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將租賃商品房恢復原狀或未將租賃商品房及附屬設施設備完好無損地交還給甲方的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理期限內及時通知對方，并提供相關證明材料。受影響方在不可抗力事件發生后，應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。

3.合同解除：若不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月，甲乙雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導致的合同解除所產生的違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意以書面形式進行通知。通知應注明送達日期，并以郵寄或電子郵件形式送達對方指定的聯系地址或電子郵箱。若通知以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準；若通知以電子郵件方式送達，則以電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更、修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭變更、修改或補充均無效。

3.終止條件：若甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。終止時應書面通知對方，并按約定辦理相關手續。若雙方因不可抗力事件導致合同無法繼續履行，可按照本合同第七條的規定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件一：《租賃商品房設施設備清單》。

2.本合同