甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度門頭房房屋租賃合同解析本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.房屋損壞及損失處理7.1房屋自然損壞處理7.2房屋意外損壞處理8.租金調整機制8.1租金調整的條件8.2租金調整的幅度9.提前解約及違約責任9.1提前解約的條件9.2違約責任的規定10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.房屋交接11.1房屋交接的時間11.2房屋交接的內容12.房屋退還12.1房屋退還的時間12.2房屋退還的條件13.附加條款13.1特殊規定13.2其他約定14.合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于市區街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛生間、間客廳及間廚房。1.3房屋結構租賃房屋為層結構，房屋結構安全，符合我國相關建筑標準。房屋內部裝修為風格，設施齊全。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年時間。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后可續簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于居住。4.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責保障租賃房屋的基本設施正常運行，確保房屋結構安全。如因房屋本身質量問題導致損壞，出租人應負責維修。5.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致損壞，承租人應負責維修。6.保險責任6.1出租人的保險責任出租人應依法購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2承租人的保險責任承租人應購買人身意外傷害保險，保障自身及同住人員的安全。8.租金調整機制8.1租金調整的條件合同期內，如遇市場行情變化，租金將根據市場行情和實際情況進行調整。租金調整的條件為：（1）租賃市場價格指數上漲超過%；（2）租賃區域內同類房屋租金上漲超過%；（3）出租人對租賃房屋進行重大維修或改造，增加額外成本。8.2租金調整的幅度租金調整的幅度應遵循市場規律，確保雙方利益。每次租金調整的幅度不超過%。9.提前解約及違約責任9.1提前解約的條件合同期內，任何一方提前解約需提前個月書面通知對方，并支付違約金。違約金計算方式為：（1）提前解約時間小于等于合同期限的%，則違約金為一個月租金；（2）提前解約時間大于合同期限的%，則違約金為兩個月的租金。9.2違約責任的規定如承租人未按約定時間支付租金，出租人可提前解約，并要求承租人支付違約金。如出租人未按約定履行維修責任，承租人可提前解約，并要求出租人支付違約金。10.爭議解決方式10.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.房屋交接11.1房屋交接的時間租賃開始前，雙方約定一個合理的房屋交接時間，一般為租賃開始前的一個月內。11.2房屋交接的內容房屋交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認設施齊全、功能正常。雙方在交接單上簽字確認。12.房屋退還12.1房屋退還的時間租賃期滿或提前解約后，承租人應按照合同約定將房屋退還給出租人。12.2房屋退還的條件承租人應在租賃期滿或提前解約后的個工作日內，將房屋及附屬設施退還給出租人。退還時，雙方再次進行查驗，確認房屋及設施完好無損。13.附加條款13.1特殊規定如合同中未涉及的其他事項，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2其他約定雙方可就合同外的其他事項進行約定，以書面形式附加在合同中。14.合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.3合同終止條件合同期滿或雙方提前解約且履行完畢相關手續后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務。如第三方未按約定履行義務，導致合同一方受損，第三方應承擔相應的責任。2.第三方介入方式及條件2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責協助甲乙雙方進行租賃事宜的溝通協調，并提供相關的咨詢服務。2.2維修服務方介入維修服務方在本合同履行過程中，負責對租賃房屋及附屬設施進行維修保養，確保設施正常運行。2.3保險公司介入保險公司根據甲乙雙方的要求，負責購買并履行房屋保險和人身意外傷害保險的義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定、法律法規規定及行業標準確定。如無明確約定，第三方責任限額不得低于元人民幣。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據甲乙雙方協商一致進行調整，但調整后的限額不得低于法律法規規定的最低限額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定或甲乙雙方的授權。第三方在履行合同義務過程中，應遵守甲乙方的合理要求。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同義務過程中產生的權益，歸第三方所有。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方受損，第三方應承擔相應的責任。5.第三方介入后的權益保障5.1甲乙方的權益保障甲乙方在第三方介入后，有權要求第三方按照合同約定履行義務。如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方的權益保障第三方在介入合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。如甲乙方未按約定提供協助和支持，第三方有權要求甲乙雙方承擔責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可向租賃所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。6.2第三方介入后的爭議訴訟如調解不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：（1）合同約定的第三方義務履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。8.第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后，如出現不符合實際履行情況的部分，甲乙雙方可根據實際情況進行修訂，并以書面形式附加在合同中。9.第三方介入后的附加條款9.1第三方介入后的附加條款根據本合同第三方介入的情況，甲乙雙方可簽訂附加條款，對第三方的義務、責任限額、權益保障等進行詳細約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件包含房屋租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責任、保險責任、房屋損壞及損失處理、租金調整機制、提前解約及違約責任、爭議解決方式、房屋交接、房屋退還、附加條款等。附件二：房屋交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交接時雙方確認的房屋及附屬設施的狀態，包括但不限于設施的正常運行情況、損壞情況等。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄維修服務方提供的維修保養服務情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修效果等。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件包含保險公司出具的房屋保險和人身意外傷害保險單據，用于證明保險的有效性和保險責任的履行。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件用于明確第三方（如中介方、維修服務方、保險公司等）的義務、責任限額、權益保障等，以及雙方對第三方的授權和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃房屋；未履行維修責任，導致房屋及設施損壞；未購買或未及時購買房屋保險；提前解約未支付違約金；未按照合同約定使用租賃房屋。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為一個月租金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及附屬設施，導致設施