20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息1.1.1名稱(chēng)：_______銀行1.1.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2借款方信息1.2.1名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)有限公司1.2.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總貸款金額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整2.1.2分期貸款金額：根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和資金需求，分期發(fā)放2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)2.2.2貸款資金不得用于其他非指定用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1總貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.1.2分期貸款期限根據(jù)實(shí)際發(fā)放日期確定3.2還款起始日期3.2.1首次還款日期為_(kāi)______年_______月_______日3.2.2后續(xù)分期還款日期按照還款計(jì)劃執(zhí)行第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為_(kāi)______%4.1.2如有利率調(diào)整，按照_______銀行利率調(diào)整公告執(zhí)行4.2利率調(diào)整機(jī)制4.2.1利率調(diào)整參照_______銀行利率調(diào)整政策4.2.2利率調(diào)整日期為_(kāi)______年_______月_______日第五條還款方式5.1還款方式5.1.1采用等額本息還款方式5.1.2還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算確定5.2還款計(jì)劃5.2.1首次還款金額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整5.2.2后續(xù)分期還款金額及日期：詳見(jiàn)還款計(jì)劃表第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物土地使用權(quán)證編號(hào)：_______，土地面積：_______平方米在建工程編號(hào)：_______，工程面積：_______平方米6.2擔(dān)保人6.2.1擔(dān)保人為借款方的母公司，名稱(chēng)：_______集團(tuán)有限公司6.2.2擔(dān)保人提供連帶責(zé)任擔(dān)保第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定用途使用貸款資金，視為違約8.1.2借款方未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，視為違約8.1.3借款方提供的擔(dān)保物價(jià)值下降，影響貸款方權(quán)益，視為違約8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)貸款8.2.2借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本金及利息8.2.3借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金金額為未還款本金的_______%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和敏感信息10.2泄露后果10.2.1如任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序11.1.1合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由授權(quán)代表簽署并加蓋公章11.1.2合同簽署后，雙方按照約定進(jìn)行備案手續(xù)11.2備案程序11.2.1合同備案應(yīng)在簽署后_______日內(nèi)完成11.2.2備案所需材料包括但不限于合同原件、授權(quán)書(shū)、身份證明文件等第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2在建工程平面圖及施工許可證復(fù)印件12.1.3擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及信用證明文件12.2附件的有效性12.2.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1借款方如需提前還款，應(yīng)提前_______日向貸款方提出申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用13.1.2貸款方應(yīng)在合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)及時(shí)發(fā)放貸款，確保借款方資金需求第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效，兩份合同具有同等法律效力14.2各方的保存份數(shù)14.2.1雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除貸款方和借款方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保人等第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于貸款方和借款方的共同同意2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出申請(qǐng)2.2.2貸款方和借款方應(yīng)在_______日內(nèi)審批第三方介入申請(qǐng)第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不受任何利益干擾3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)貸款方和借款方的合法權(quán)益3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用4.1.1第三方介入所需費(fèi)用由_______承擔(dān)4.1.2費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定4.2費(fèi)用支付程序4.2.1貸款方和借款方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用4.2.2支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)向貸款方和借款方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定5.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方信譽(yù)等因素5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1貸款方和借款方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出調(diào)整第三方責(zé)任限額的建議5.3.2任何一方對(duì)第三方責(zé)任限額的調(diào)整均應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意第六條第三方介入的終止與退出6.1第三方終止介入的條件6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為6.1.2合同約定的其他終止條件6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前_______日向貸款方和借款方發(fā)出退出通知6.2.2貸款方和借款方應(yīng)在收到退出通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.1.2第三方違約時(shí)，貸款方和借款方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同7.2第三方爭(zhēng)議解決7.2.1第三方與貸款方、借款方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：在建工程平面圖及施工許可證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及信用證明文件附件四：貸款申請(qǐng)報(bào)告附件五：貸款合同協(xié)議書(shū)附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議書(shū)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)附件九：費(fèi)用支付明細(xì)表附件十：合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地面積、土地位置、土地使用權(quán)證編號(hào)等信息。2.在建工程平面圖及施工許可證復(fù)印件：應(yīng)包含工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、施工許可證編號(hào)等信息。3.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及信用證明文件：應(yīng)包含擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等信息，并提供擔(dān)保人的信用證明。4.貸款申請(qǐng)報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的用途、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容。5.貸款合同協(xié)議書(shū)：應(yīng)包含貸款方、借款方、第三方等各方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。7.擔(dān)保協(xié)議書(shū)：應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。9.費(fèi)用支付明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。10.合同備案證明：應(yīng)包含合同備案編號(hào)、備案日期、備案機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款資金。2.借款方未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。3.借款方提供的擔(dān)保物價(jià)值下降，影響貸款方權(quán)益。4.第三方未獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方提供虛假、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。6.第三方未按合同約定保護(hù)貸款方和借款方的合法權(quán)益。7.第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)貸款，并有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本金及利息。2.借款方違約時(shí)，