甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：便利店物業租賃與經營權授予本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.經營權授予4.1經營范圍4.2經營限制4.3經營權轉讓條款5.維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充條款11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露責任12.合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同保管責任12.3合同副本效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置本合同項下的租賃物業位于【具體地址】，包括但不限于便利店經營所需的所有空間和設施。1.2物業面積物業的總面積為【面積數值】平方米，包括但不限于店內營業區域、倉庫、辦公區域等。1.3物業現狀物業現狀應符合雙方約定的條件，如有不符合之處，出租人應在租賃開始前予以修復。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結束日期租賃期限至【結束日期】結束。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人愿意續約，應提前【提前通知天數】書面通知出租人，雙方可協商續約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付賬戶租金應通過銀行轉賬的方式支付至【賬戶名稱】，賬號為【賬號號碼】。4.經營權授予4.1經營范圍承租人可在租賃物業內從事【經營范圍】業務。4.2經營限制承租人不得在租賃物業內從事【經營限制內容】等違法或違反合同約定的活動。4.3經營權轉讓條款未經出租人書面同意，承租人不得將經營權轉讓給第三方。5.維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任承租人負責日常的清潔和維護工作，保持店鋪的正常運營。5.3維修費用承擔因正常使用造成的物業損壞，維修費用由【承擔方】承擔。6.保險責任6.1承租人保險承租人應自行購買【保險類型】保險，保障其經營活動造成的損失。6.2出租人保險出租人應自行購買【保險類型】保險，保障物業本身及出租人的利益。6.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。7.合同終止與解除7.1合同終止條件在租賃期內，如發生【終止條件】等情況，合同即行終止。7.2合同解除程序合同解除應按照【解除程序】進行。7.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應按照【責任處理方式】處理后續事宜。8.違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額違約賠償金額應根據【計算方式】確定，最高不超過合同總金額的【百分比】。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可提交【調解機構】進行調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向【訴訟法院】提起訴訟。10.合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并書面確認。10.3合同補充條款合同補充條款應由雙方協商一致，并作為合同的組成部分。11.保密條款11.1保密內容雙方應對合同內容及與合同有關的商業秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】自合同終止之日起計算。11.3保密泄露責任泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。12.合同的份數與保管12.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2合同保管責任雙方均有義務妥善保管合同副本。12.3合同副本效力兩份合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【適用法律】。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向【法院或仲裁機構】提起訴訟或仲裁。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】，作為合同不可分割的一部分。14.2附加條款雙方可在本合同基礎上簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.3未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，雙方應本著公平、合理的原則協商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監管方、技術服務提供商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或行業標準履行相應職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利義務，僅限于本合同明確的范圍，不得超越合同約定。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，應公正、客觀地履行促成交易、提供咨詢等職責。2.2監管方介入監管方依法對合同履行進行監督，確保合同的合法性、合規性。2.3技術服務提供商介入技術服務提供商應提供穩定、可靠的技術支持，保障合同順利履行。3.第三方責任限制3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照合同約定或行業慣例確定。3.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或履行不符合約定，不負責任。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行或未適當履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定或行業標準承擔違約責任。5.第三方權益保護5.1甲乙雙方的權益甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，保障第三方權益。5.2第三方權益的保障第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權益，包括但不限于知情權、參與決策權等。6.第三方退出機制6.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合同約定的退出條件，應按照條件退出。6.2第三方退出的程序第三方退出時，應提前【提前通知天數】通知甲乙雙方，并辦理相關手續。7.第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在直接的債權債務關系。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入對其他方的權益影響8.1第三方介入的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。8.2第三方介入的權益分配第三方介入不影響合同約定的權益分配，甲乙雙方應按照合同約定享有各自權益。9.合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除合同解除應按照合同約定的解除程序進行。10.合同的繼承與轉讓10.1合同繼承合同的繼承應按照合同約定或法律規定進行。10.2合同轉讓合同的轉讓應經過甲乙雙方書面同意，并辦理相關手續。11.合同的終止與失效11.1合同終止合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。11.2合同失效合同失效后，甲乙雙方的權利義務終止。12.爭議解決12.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向【法院或仲裁機構】提起訴訟或仲裁。12.2甲乙雙方爭議甲乙雙方之間的爭議，按照合同約定的爭議解決方式進行。13.合同的份數與保管13.1合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。13.2合同保管甲乙雙方和第三方均有義務妥善保管合同副本。13.3合同副本效力三份合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附加條款雙方可根據實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.3未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方和第三方應本著公平、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖描述：詳細展示租賃物業的布局和面積分布。要求：平面圖應由專業機構出具，并得到雙方認可。2.附件二：租賃物業現狀照片描述：真實反映租賃物業當前的物理狀態。要求：照片應由雙方共同認可的第三方拍攝，并注明拍攝時間。3.附件三：租賃物業維修清單描述：列出物業內需要維修或更換的項目及預計費用。要求：清單應由專業維修機構提供，并得到雙方同意。4.附件四：經營范圍明細表描述：詳細列出承租人可以經營的業務種類。要求：明細表應符合當地法律法規，并由雙方共同確認。5.附件五：租金支付明細表描述：詳細說明租金支付的時間、金額及方式。要求：明細表應明確租金支付的具體規定，并由雙方簽字確認。6.附件六：經營權轉讓協議描述：規定承租人在特殊情況下的經營權轉讓程序。要求：協議應包含轉讓的條件、程序及雙方的權利義務。7.附件七：保險單據描述：證明承租人已購買所需保險的單據。要求：保險單據應由保險公司出具，并符合合同約定的保險范圍和金額。8.附件八：物業維護保養計劃描述：詳細說明物業的維護保養計劃。要求：計劃應由專業物業公司提供，并得到雙方同意。9.附件九：合同履行監督報告描述：定期報告合同履行情況，包括租金支付、物業狀態等。要求：報告應由雙方認可的第三方出具，并定期提交給雙方。10.附件十：合同解除或終止協議描述：明確合同解除或終止的條件和程序。要求：協議應包含解除或終止的條件、通知期限及后續處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未能提供符合合同約定的物業。責任認定：出租人應負責修復缺陷或提供替代方案，并賠償承租人因此產生的損失。2.承租人違約違約行為：未支付租金或未履行合同約定的經營義務。責任認定：承租人應支付違約金，并賠償因違約導致的出租人損失。3.第三方違約違約行為：未按合同約定履行相關義務，如中介方未提供合格的物業信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方