甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

交房后物業費合同本合同目錄一覽第一條物業費的定義與范圍1.1物業費的定義1.2物業服務的范圍第二條物業費的計算方式2.1物業費的計算基礎2.2物業費的計算標準2.3物業費的計算周期第三條物業費的支付方式3.1支付時間3.2支付地點3.3支付方式第四條物業費的調整4.1物業費的調整條件4.2物業費的調整程序第五條物業服務的質量保證5.1物業服務的標準5.2服務質量的監督與檢查第六條物業費的退還與賠償6.1物業費的退還條件6.2物業費的賠償條件第七條合同的有效期7.1合同的開始日期7.2合同的結束日期第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業費的定義與范圍1.1物業費的定義物業費是指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于乙方提供物業管理服務，包括但不限于物業公司人員工資、物業公司管理費、物業公司稅費、物業公司保險費、物業公司維修養護費用等。1.2物業服務的范圍乙方提供的物業管理服務范圍包括但不限于：物業設施的日常維護和管理、物業設施的安全保衛、物業環境的清潔和綠化、物業公共區域的維護和管理、物業共用設施的維護和管理、物業公共秩序的維護和管理等。第二條物業費的計算方式2.1物業費的計算基礎物業費的計算基礎為物業公司的服務費用總額，包括但不限于人員工資、管理費、稅費、保險費、維修養護費用等。2.2物業費的計算標準物業費的計算標準為人民幣元/月·平方米，具體面積以甲乙雙方的實際測量面積為準。2.3物業費的計算周期物業費的計算周期為一個月，自交房之日起計算。第三條物業費的支付方式3.1支付時間甲方應在每個計算周期的第一天支付當期的物業費。3.2支付地點甲方應將物業費支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息由乙方提供。3.3支付方式第四條物業費的調整4.1物業費的調整條件物業費的調整條件包括但不限于：（1）物業公司的管理費用、人員工資等成本發生重大變化；（2）政府相關政策調整導致物業費用發生變化；（3）物業公司的服務范圍發生變化。4.2物業費的調整程序甲方和乙方應協商確定物業費的調整幅度，并在合同中予以明確。第五條物業服務的質量保證5.1物業服務的標準乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的要求，提供符合質量標準的物業管理服務。5.2服務質量的監督與檢查甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不符合服務質量標準的問題。第六條物業費的退還與賠償6.1物業費的退還條件在合同有效期內，如乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方退還剩余期限的物業費。6.2物業費的賠償條件乙方未按照合同約定提供物業管理服務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的有效期7.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。7.2合同的結束日期合同的結束日期為合同約定的服務期限屆滿之日。第九條合同的解除與終止8.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權立即終止合同。第十條違約責任9.1雙方的違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的1%至5%作為違約金，具體比例由雙方協商確定。第十一條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改條件為雙方協商一致。11.2補充內容合同的補充內容應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯系地址。第十四條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十五條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的獨立第三方參與合同的履行或協調解決合同爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構、調解機構、評估機構、維修保養機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中如有需要第三方介入的情況，應先協商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：解決專業技術問題、進行評估鑒定、協調解決合同爭議等。第三條第三方介入的費用和責任3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的責任第三方介入的責任限于其職責范圍之內，對于超出職責范圍的行為，第三方不應承擔責任。第四條第三方介入的協調與監督4.1第三方介入的協調4.2第三方介入的監督甲乙方應對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行職責。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方介入與甲乙方的權益劃分第三方介入不影響甲乙方的權益劃分，甲乙方應根據合同約定承擔相應的權益和風險。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責履行完畢、合同爭議得到解決等。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應與第三方協商一致，并書面通知對方終止第三方介入。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據合同約定和第三方資質等級確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的賠償責任第三方介入的賠償責任限于其職責范圍之內，對于超出職責范圍的行為，第三方不應承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發生爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序甲乙方應按照合同約定的程序和條件，向第三方提出爭議解決的要求。第九條第三方介入的合同修改與補充9.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改合同內容，甲乙方應協商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要補充合同內容，甲乙方應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密內容第三方介入過程中獲悉的甲乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為合同終止后三年。第十一條第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2第三方介入的終止效力第三方介入終止后，甲乙方應繼續履行合同約定的義務。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的責權利劃分和相關爭議解決方式，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務范圍詳細清單詳細列出乙方提供的物業管理服務范圍，包括但不限于物業設施的日常維護和管理、物業設施的安全保衛、物業環境的清潔和綠化、物業公共區域的維護和管理、物業共用設施的維護和管理、物業公共秩序的維護和管理等。附件二：物業費計算明細表明細列出物業費的計算基礎、計算標準和計算周期等信息，以及具體的計算公式和計算方法。附件三：物業服務質量標準詳細描述物業服務的質量標準，包括服務質量的要求、監督與檢查的方式和方法等。附件四：第三方介入協議詳細列出第三方介入的條件、程序、費用、責任等方面的內容，以及第三方介入的協調與監督方式。附件五：保密協議明確保密內容、保密期限以及保密責任的劃分等。附件六：合同修改與補充協議明確合同修改與補充的條件、程序以及相關效力等。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業費。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務。3.甲方未按照合同約定使用物業設施或未妥善保管物業設施。4.乙方未按照合同約定維護和保養物業設施。5.甲方未按照合同約定履行合同義務。違約的責任認定標準：1.甲方未按時支付物業費的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金