20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.房地產買賣合同糾紛解決條款的適用范圍1.1適用合同1.2適用法律1.3不適用情況2.糾紛解決方式2.1和解2.2調解2.3仲裁2.4訴訟3.糾紛解決機構3.1和解協商小組3.2調解委員會3.3仲裁委員會3.4人民法院4.糾紛解決程序4.1提出糾紛4.2協商溝通4.3調解程序4.4仲裁程序4.5訴訟程序5.糾紛解決時間限制5.1提出糾紛的時限5.2調解的時限5.3仲裁申請的時限5.4訴訟的時限6.糾紛解決費用6.1糾紛解決費用承擔方式6.2費用支付時限6.3費用計算標準7.糾紛解決結果的執行7.1和解協議的執行7.2調解協議的執行7.3仲裁裁決的執行7.4法院判決的執行8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任9.爭議的界定9.1房地產買賣合同糾紛的界定9.2糾紛性質的界定9.3糾紛解決方式的界定10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔方式11.3違約責任免除12.合同的解釋和修訂12.1合同解釋權歸屬12.2合同修訂程序13.爭議的管轄和法律適用13.1爭議管轄13.2法律適用14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的適用范圍和效力第一部分：合同如下：第一條房地產買賣合同糾紛解決條款的適用范圍1.1適用合同1.2適用法律本條款的解釋和執行，適用中華人民共和國法律。1.3不適用情況本條款不適用于因合同無效、被撤銷或者解除而產生的糾紛。第二條糾紛解決方式2.1和解雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議，達成和解。2.2調解如雙方協商不成，可向房地產所在地的調解委員會申請調解。2.3仲裁如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。2.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第三條糾紛解決機構3.1和解協商小組雙方應共同組成和解協商小組，負責協商解決合同履行過程中的爭議。3.2調解委員會雙方應共同選擇房地產所在地的調解委員會進行調解。3.3仲裁委員會雙方應共同選擇具備房地產糾紛仲裁資質的仲裁委員會進行仲裁。3.4人民法院雙方應共同選擇具備房地產糾紛管轄權的人民法院進行訴訟。第四條糾紛解決程序4.1提出糾紛一方認為另一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應在發現糾紛后10日內向對方提出書面糾紛聲明。4.2協商溝通雙方應在收到糾紛聲明后15日內進行協商，尋求解決爭議的方式。4.3調解程序如協商不成，雙方應共同向調解委員會提交調解申請。4.4仲裁程序如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。4.5訴訟程序如仲裁不成，任何一方均可向約定的人民法院提交訴訟申請。第五條糾紛解決時間限制5.1提出糾紛的時限一方發現對方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應在發現糾紛后10日內向對方提出書面糾紛聲明。5.2調解的時限雙方應在收到糾紛聲明后15日內共同向調解委員會提交調解申請。5.3仲裁申請的時限如調解不成，任何一方應在調解結束后的30日內向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。5.4訴訟的時限如仲裁不成，任何一方應在仲裁裁決書送達之日起6個月內向約定的人民法院提交訴訟申請。第六條糾紛解決費用6.1糾紛解決費用承擔方式雙方同意，糾紛解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。6.2費用支付時限敗訴方應在仲裁裁決書或法院判決書送達之日起15日內支付糾紛解決費用。6.3費用計算標準糾紛解決費用的計算標準按照中華人民共和國相關法律、法規和政策規定執行。第八條保密條款8.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。8.2保密期限雙方應對保密信息保密至合同終止后5年。8.3泄密責任如一方違反本條款泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議的界定9.1房地產買賣合同糾紛的界定本條款所稱房地產買賣合同糾紛，是指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行情況、履行結果等產生的爭議。9.2糾紛性質的界定本條款所稱糾紛性質，是指爭議的性質，如合同違約、合同無效、合同解除等。9.3糾紛解決方式的界定本條款所稱糾紛解決方式，是指雙方在發生爭議時可以選擇的和約定的解決爭議的方法，如和解、調解、仲裁或訴訟等。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止情形合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。第十一條違約責任11.1違約行為界定違約行為是指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行、支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除雙方同意，如因不可抗力導致一方不能履行合同義務，該方免予承擔違約責任。第十二條合同的解釋和修訂12.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同修訂程序合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條爭議的管轄和法律適用13.1爭議管轄雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1通知和送達雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知和送達，包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。14.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的適用范圍和效力本合同適用于雙方在2024年度的房地產買賣活動，自合同簽字或蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他非合同主體單位的參與，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、代理服務的房地產中介機構；（2）進行房產價值評估的專業評估機構；（3）負責房產交易資金監管的金融機構；（4）進行房屋質量檢查的監理機構；（5）其他與房產交易相關的服務單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構或個人進行介入。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保甲乙方的合法權益得到保障。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方約定的金額或百分比進行界定。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、監理費等，由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2費用支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。3.3費用支付限額第三方介入費用的支付限額，由甲乙方根據實際情況協商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙方權益受損，第三方應承擔違約責任。4.2違約責任限額第三方的違約責任限額，按照雙方約定的金額或百分比進行界定。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙方與第三方發生爭議時，可選擇和解、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決時間限制甲乙方與第三方發生爭議時，應在爭議發生之日起6個月內提出解決要求。5.3爭議解決費用爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應按照合同約定的程序進行。6.2合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應按照合同約定的程序進行。第七條第三方介入的對其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款適用于甲乙方及第三方。第八條第三方介入的適用范圍和效力8.1第三方介入適用于本合同簽訂之日起至合同終止之日起的期間。8.2第三方介入的效力，按照本合同及相關法律法規進行界定。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同本附件為雙方簽訂的房地產買賣合同，詳細約定了房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋價款及支付方式、交付時間及條件等內容。附件二：中介服務協議本附件為甲乙方與中介機構簽訂的服務協議，約定了中介機構的職責、服務費用、保密事項等內容。附件三：房產評估報告本附件為第三方評估機構出具的房產評估報告，詳細記載了房屋的價值評估結果。附件四：資金監管協議本附件為甲乙方與金融機構簽訂的資金監管協議，約定了資金的存放、劃轉及監管方式。附件五：房屋質量檢查報告本附件為第三方監理機構出具的房屋質量檢查報告，詳細記錄了房屋的質量檢查情況。附件六：補充協議本附件為甲乙方在合同履行過程中，因特殊情況需進行補充約定的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務；2.乙方未按照合同約定履行交付房屋的義務；3.中介機構未按照服務協議提供服務；4.評估機構提供的評估報告不準確；5.金融機構未按照資金監管協議約定進行資金監管；6.監理機構未按照檢查報告約定進行質量檢查；7.甲乙雙方未按照補充協議約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定履行付款義務的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定執行；2.乙方未按照合同約定履行交付房屋的義務的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式按照合同約定執行；3.中介機構未按照服務協議提供服務的，應承擔違約責任，具體責任按照服務協議約定執行；4.評估機構提供的評估報告不準確的，應承擔補充評估費用，并支付因此造成的損失；5.金融機構未按照資金監管協議約