甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新鏈家定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2全新鏈家1.3定金協(xié)議1.42.定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間2.4支付對象3.定金用途3.1定金用途概述3.2定金使用的具體規(guī)定4.定金退還4.1定金退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.定金扣除5.1扣除條件5.2扣除方式5.3扣除時間6.房屋交易流程6.1房屋買賣流程概述6.2房屋租賃流程概述7.定金協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知與送達的時效14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3附件：全新鏈家定金協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2全新鏈家1.3定金協(xié)議定金協(xié)議是指客戶為保證房屋交易順利進行，按照約定向鏈家支付的定金及定金的使用、退還、扣除等事宜的約定。1.4是指客戶通過鏈家提供的平臺或渠道獲取定金協(xié)議電子版的行為。第二條定金支付2.1定金金額客戶應(yīng)按照鏈家提供的房屋交易價格的約定比例支付定金。定金金額在鏈家與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，由雙方協(xié)商確定。2.2支付方式客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式向鏈家支付定金。2.3支付時間客戶應(yīng)在與鏈家簽訂房屋買賣合同或租賃合同后的三個工作日內(nèi)支付定金。2.4支付對象客戶應(yīng)將定金支付至鏈家指定的銀行賬戶或電子支付賬戶。第三條定金用途3.1定金用途概述定金用于客戶購買或租賃的房屋交易事宜，包括但不限于支付給房東的購房款或租金、支付給鏈家的傭金等。3.2定金使用的具體規(guī)定鏈家在扣除相關(guān)費用后，將剩余定金退還給客戶。具體使用規(guī)定在鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同中詳細約定。第四條定金退還4.1定金退還條件在客戶與鏈家簽訂的房屋買賣合同或租賃合同解除或終止，且無爭議的情況下，鏈家應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還客戶已支付的定金。4.2退還方式定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式退還至客戶原支付賬戶。4.3退還時間鏈家應(yīng)在滿足定金退還條件后的三個工作日內(nèi)完成定金的退還。第五條定金扣除5.1扣除條件客戶在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，鏈家有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約賠償。5.2扣除方式鏈家應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余定金退還給客戶。具體扣除方式在鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同中詳細約定。5.3扣除時間鏈家應(yīng)在確認客戶違約行為后的三個工作日內(nèi)完成定金的扣除。第六條房屋交易流程6.1房屋買賣流程概述房屋買賣流程包括：客戶與鏈家簽訂房屋買賣合同、客戶支付定金、鏈家辦理房屋過戶手續(xù)、客戶支付剩余房款、鏈家交付房屋。6.2房屋租賃流程概述房屋租賃流程包括：客戶與鏈家簽訂租賃合同、客戶支付定金、鏈家交付房屋、客戶按期支付租金、租賃合同到期后雙方協(xié)商續(xù)約或解約。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：客戶未按約定時間支付定金、客戶在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為、鏈家未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定在鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同中詳細約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇鏈家、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解；如選擇仲裁，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會；如選擇訴訟，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件本合同在鏈家與客戶雙方簽字或蓋章后即成立。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件本合同在客戶與鏈家完成房屋交易、退還定金后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂、履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密義務(wù)雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為送達地址。13.3通知與送達的時效通知與送達自發(fā)送之日起視為送達，如對方未回復(fù)或未提出異議，視為已收到。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同的解除與終止本合同在符合法律規(guī)定和合同約定的解除與終止條件時，方可解除或終止。14.3附件：全新鏈家定金協(xié)議附件為鏈家提供的定金協(xié)議電子版，客戶可在鏈家官方網(wǎng)站或指定渠道。本部分內(nèi)容共計1563字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：房屋出賣人、房屋租賃人、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋出賣人或租賃人要求對房屋交易進行評估、鑒定、拍賣；金融機構(gòu)要求對貸款進行審核、放款；房地產(chǎn)交易中心要求對房屋過戶進行審核等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任概述第三方在房屋交易過程中應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保交易順利進行。第三方未依法履行職責(zé)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定具體規(guī)定在鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同中詳細約定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方介入的原因、時間、地點等具體信息。3.2第三方介入配合甲乙方應(yīng)積極配合第三方進行評估、鑒定、拍賣、審核等程序，確保房屋交易順利進行。3.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)及時通知甲乙方，甲乙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可依法提出申訴。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額概述第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項、性質(zhì)、影響等因素綜合判斷。4.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定具體規(guī)定在鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同中詳細約定。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。5.3第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同約定的時間、方式支付第三方介入費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)雙方可以選擇鏈家、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解；如選擇仲裁，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會；如選擇訴訟，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的事由、時間、方式等。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。9.2第三方介入后的合同履行期限甲乙雙方應(yīng)在本合同及書面協(xié)議約定的期限內(nèi)履行合同。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容甲乙雙方對第三方介入過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條第三方介入后的通知與送達11.1通知方式甲乙雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為送達地址。11.3通知與送達的時效甲乙雙方的通知與送達自發(fā)送之日起視為送達，如對方未回復(fù)或未提出異議，視為已收到。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同的修改與補充甲乙雙方對本合同及書面協(xié)議的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：全新鏈家定金協(xié)議詳細說明：本附件為鏈家提供的定金協(xié)議電子版，客戶可在鏈家官方網(wǎng)站或指定渠道。定金協(xié)議包括但不限于定金金額、支付方式、支付時間、支付對象等內(nèi)容。附件2：房屋買賣合同或租賃合同詳細說明：本附件為鏈家與客戶簽訂的房屋買賣合同或租賃合同，詳細約定了雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。附件3：評估報告詳細說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并具備法律效力。附件4：鑒定報告詳細說明：本附件為第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告，用于確認房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等問題。鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，并具備法律效力。附件5：拍賣公告詳細說明：本附件為房屋拍賣過程中的公告，包括但不限于拍賣時間、地點、參與方式等信息。拍賣公告應(yīng)由拍賣機構(gòu)發(fā)布，并具備法律效力。附件6：貸款合同詳細說明：本附件為客戶與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于支付房屋購買或租賃所需的款項。貸款合同應(yīng)由金融機構(gòu)提供，并具備法律效力。附件7：過戶登記證明詳細說明：本附件為房屋過戶登記過程中的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。過戶登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，并具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.客戶未按約定時間支付定金違約責(zé)任：客戶應(yīng)按照合同約定的時間支付定金，如未按時支付，視為違約。鏈家有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約賠償。示例說明：如客戶約定在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付定金，若客戶未能按時支付，則視為違約，鏈家可扣除定金作為賠償。2.客戶在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為違約責(zé)任：客戶在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，如未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。鏈家有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約賠償。示例說明：如客戶未按約定時間支付購房款或租賃押金，鏈家可扣除定金作為賠償。3.鏈家未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)違約責(zé)任：鏈家應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，如未按時完成，視為違約。鏈家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如合同約定鏈家應(yīng)在簽訂合同后三個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若鏈家未能按時完成，則視為違約，鏈家應(yīng)支付違約金。4.鏈家未按約定時間支付貸款款項違約責(zé)任：鏈家應(yīng)按照合同約定的時間支付