20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產項目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合同標的2.1房產項目概況2.2代理銷售范圍第三條代理期限3.1代理銷售時間3.2合同續約條款第四條代理權限4.1乙方代理權限范圍4.2甲方提供的支持第五條銷售價格及調整5.1銷售價格5.2價格調整機制第六條銷售業績獎勵6.1銷售業績指標6.2獎勵政策第七條銷售費用7.1乙方承擔的費用7.2甲方承擔的費用第八條銷售款項結算8.1銷售款項的支付8.2銷售款項的結算周期第九條甲方責任與義務9.1甲方提供的房產信息真實性9.2甲方配合乙方進行銷售工作第十條乙方責任與義務10.1乙方進行銷售推廣活動10.2乙方及時向甲方報告銷售情況第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律法規第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同的生效、修改與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1房產項目概況：甲方同意委托乙方代理銷售的房產項目位于【項目位置】，共計【房產套數】套，包括但不限于【房產類型】等。房產的具體情況詳見附件一《房產項目概況》。2.2代理銷售范圍：乙方負責在【代理銷售區域】內，通過各種渠道進行房產的推廣和銷售工作。第三條代理期限3.1代理銷售時間：本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為【代理期限年數】年，自合同生效之日起計算。3.2合同續約條款：如雙方同意續約，應于代理期限屆滿前【提前續約時間】書面通知對方，并簽訂新的合同。第四條代理權限4.1乙方代理權限范圍：乙方在代理期限內，有權在代理銷售區域內進行房產的銷售和推廣活動。（1）提供完整的房產信息，包括房產的概況、戶型、價格等；（2）提供必要的培訓和指導，使乙方了解房產的特點和銷售技巧；（3）提供銷售所需的宣傳資料和道具，如宣傳冊、模型等；（4）在甲方網站、等平臺上，為乙方提供房產的推廣；（5）協調解決乙方在銷售過程中遇到的問題和困難。第五條銷售價格及調整5.1銷售價格：房產的銷售價格按照附件二《房產價格表》執行。5.2價格調整機制：如因市場行情變化，甲乙雙方可協商調整銷售價格，并簽訂補充協議。第六條銷售業績獎勵6.1銷售業績指標：乙方在代理期限內，完成甲方設定的銷售業績指標，具體指標詳見附件三《銷售業績指標》。6.2獎勵政策：如乙方完成或超額完成銷售業績指標，甲方應按照附件三《銷售業績指標》的約定，向乙方支付獎勵。第八條銷售款項結算8.1銷售款項的支付：乙方在完成房產銷售后，應向甲方提供銷售合同副本及購買方付款憑證，甲方在核實后【支付時間】內支付銷售款項。8.2銷售款項的結算周期：甲方每月【結算次數】向乙方結算一次銷售款項，具體日期為每月的【結算日期】。第九條甲方責任與義務9.1甲方提供的房產信息真實性：甲方保證提供的房產信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致的損失，由甲方承擔責任。9.2甲方配合乙方進行銷售工作：甲方應積極協助乙方進行房產的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協調相關部門等。第十條乙方責任與義務10.1乙方進行銷售推廣活動：乙方應積極進行房產的銷售推廣活動，包括但不限于開展看房團、舉辦講座、發布廣告等。10.2乙方及時向甲方報告銷售情況：乙方應定期向甲方報告銷售情況，如遇到重大問題，應及時通知甲方。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。11.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同的，應向對方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉對方的商業秘密和機密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。14.3合同的生效、修改與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改和終止必須經雙方協商一致并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、購買方、金融機構等。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外，與甲乙方有業務往來的個人或實體，包括但不限于中介方、施工方、購買方、金融機構等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，確保合同的順利履行。16.2第三方責任：第三方如因違約、過失或其他原因導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的權益保障17.1第三方權益：第三方在本合同項下的權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。17.2第三方權益的行使：第三方應按照合同約定和法律規定，行使和保護自己的權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為【限額金額】。18.2第三方責任限額的調整：如甲乙方認為第三方的責任限額需要調整，可協商一致后進行修改。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同項下的權益和責任，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改：如第三方認為需要修改本合同的，應與甲乙方協商一致后進行修改。21.2第三方介入的合同修改程序：第三方介入的合同修改，應由甲乙方與第三方共同簽署。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止：如第三方退出本合同，應與甲乙方協商一致后進行終止。22.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止，應由甲乙方與第三方共同簽署。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方保密義務：第三方在參與本合同過程中，獲悉的甲乙方商業秘密和機密信息，應予以保密。23.2第三方保密義務的履行：第三方未經甲乙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙方的商業秘密和機密信息。第二十四條第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用：本合同項下第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。24.2第三方介入的法律爭議：如本合同項下第三方介入的事項發生爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第二十五條第三方介入的補充條款25.1補充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充條款，作為本合同的附件。25.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產項目概況》詳細描述房產項目的位置、面積、戶型、配套設施等信息，作為合同履行的重要依據。附件二：《房產價格表》列出房產的銷售價格及其調整機制，明確價格的構成和變動條件。附件三：《銷售業績指標》設定乙方完成銷售業績的具體指標和獎勵政策，用于衡量乙方的銷售業績和獎勵依據。附件四：《銷售款項支付憑證》詳細規定甲方支付銷售款項的時間、方式和憑證，確保款項的及時、準確支付。附件五：《銷售報告》乙方定期向甲方提交的銷售情況報告，包括銷售數量、銷售額、客戶反饋等。附件六：《違約金計算公式》明確違約金的具體計算方式，用于違約行為的責任判定和計算。附件七：《爭議解決方式》詳細描述爭議解決的途徑和程序，包括訴訟方式和仲裁條款。附件八：《合同變更協議》規定合同變更的程序和要求，確保合同的順利進行。附件九：《合同解除協議》規定合同解除的條件和程序，明確合同解除的權利和義務。附件十：《保密協議》規定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中所獲悉的商業秘密和機密信息的保密義務。附件十一：《不可抗力事件證明》用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件，免除或減輕違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付銷售款項。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件六《違約金計算公式》。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能完成約定的銷售業績指標。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件六《違約金計算公式》。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未按約定履行相關合同義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙方的損失。4.甲方未履行合同義務及責任認定：違約