合同編號：__________房屋買賣合同中介服務協議甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向丙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋結構及面積分別為：_______。1.2甲方保證其對該房屋享有完全的產權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條中介服務內容2.1乙方作為中介方，應向甲乙雙方提供專業的房屋買賣中介服務，包括房源信息收集、發布、推廣、帶看、協調、談判等服務。2.2乙方應保證其提供的中介服務符合國家法律法規及行業規范，并盡最大努力促成甲乙雙方交易的順利完成。第三條費用及支付3.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣中介服務費為房屋成交總價的_______%，該費用由甲方支付。3.2甲方應在簽署《房屋買賣合同》之日起_______日內，向乙方支付中介服務費。3.3乙方開具正規發票，并按照約定提供中介服務。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲乙雙方因個人原因導致交易未能完成，乙方應在合同解除之日起_______日內，退還已收取的中介服務費的_______%給甲方。4.2在合同有效期內，如甲乙雙方因房屋本身問題（包括但不限于權屬糾紛、租賃、抵押、債務等）導致交易未能完成，乙方不承擔退還中介服務費的責任。4.3合同終止后，乙方應將甲乙雙方之間的聯系方式、資料等進行保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同中介服務費的_______%。5.2乙方違反國家法律法規及行業規范，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同中介服務協議時，三方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權利和義務。如有疑問或特殊情況，應及時提出并尋求法律專業人士的幫助。2.房屋信息真實性的核實：甲方應確保提供房屋信息的真實性，包括產權、租賃、抵押等情況。如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.中介服務的合規性：乙方應遵守國家法律法規及行業規范，提供合規的中介服務。如乙方違反規范，造成甲方或丙方損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.費用支付及退還：甲方應在簽署《房屋買賣合同》之日起規定的時間內支付中介服務費。如合同解除或終止，乙方應按照約定退還已收取的中介服務費。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指甲方作為賣方，丙方作為買方，雙方約定購買、出售房屋的法律文件。2.中介服務：是指乙方作為專業中介機構，為甲乙雙方提供房源信息收集、發布、推廣、帶看、協調、談判等服務。3.中介服務費：是指乙方為提供中介服務，按照房屋成交總價的一定比例收取的費用。4.違約責任：是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.賠償金：是指違約方應向守約方支付的違約損失補償金額，通常為中介服務費的一定比例。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士：補充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺人士，中介方應協助甲方辦理相關房屋買賣手續，并提供翻譯服務。2.房屋存在共有權人：補充條款：如房屋存在共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并在合同中注明共有權人的姓名和聯系方式。3.房屋為預售房屋：補充條款：如房屋為預售房屋，中介方應提供預售房屋的相關信息，包括開發商資質、預售許可證等，并明確房屋交付時間及條件。4.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如房屋買賣涉及貸款，中介方應協助甲方和丙方辦理貸款手續，并提供相關咨詢服務。5.房屋買賣合同的修改和補充：補充條款：在合同履行過程中，如甲乙雙方就合同內容進行修改或補充，應簽訂書面協議，并經三方簽字（或蓋章）確認。附件列表：1.房屋所有權證復印件