合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述辦公用房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃甲方辦公用房用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保彼此的身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.甲方應(yīng)保證所出租的房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛和安全隱患。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，以免影響房屋的安全和使用壽命。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。5.如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償金。6.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.賠償金：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。7.司法解決：指通過(guò)人民法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決，以實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益的保護(hù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：補(bǔ)充條款：甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化器，應(yīng)為乙方提供項(xiàng)目孵化支持，包括創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、融資咨詢等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方的辦公空間滿足創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求，如提供打印機(jī)、掃描儀等辦公設(shè)備。3.短期租賃（如少于六個(gè)月）：補(bǔ)充條款：鑒于租賃期限較短，租金將按日計(jì)算，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃開始前支付全部租金。4.長(zhǎng)期租賃（如超過(guò)一年）：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，如提供免費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)或裝修期等。同時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情給予乙方續(xù)租優(yōu)惠。5.帶家具租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的辦公家具完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.不帶家具租賃：補(bǔ)充條款：甲方不提供辦公家具，乙方自行解決辦公家具需求。甲方應(yīng)在租賃期滿前提供一個(gè)干凈、整潔的辦公空間。附件