合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發放購房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于_______（地址）的房產，房產證號：_______。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方還款賬戶為：_______。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為_______%。3.2甲方有權根據國家相關政策調整貸款利率，乙方可按甲方調整后的利率繼續履行本合同。3.3乙方應承擔貸款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條還款保證4.1乙方以其購買的房產為本次貸款提供抵押擔保。4.2乙方應按甲方要求辦理抵押登記手續，并將抵押權證交甲方保管。4.3乙方如逾期還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。5.2乙方逾期還款，甲方有權按約定的利率加收罰息，并依法追究乙方的違約責任。5.3甲方未按約定時間發放貸款，甲方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款金額與用途：確保貸款金額與用途明確，符合法律法規及雙方約定。2.貸款期限與還款方式：明確貸款期限、還款金額、還款賬戶等信息，確保還款方式合理。3.貸款利率與費用：注意貸款利率是否符合國家相關政策，了解乙方需承擔的費用。4.還款保證：關注抵押擔保的相關手續，確保抵押權證的辦理與保管。5.違約責任：了解違約情形及相應的法律責任，確保自身權益。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，爭取達成一致。2.如果協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房按揭貸款：指借款人購買房產時，向貸款人申請的以房產為抵押的貸款。2.抵押擔保：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產優先受償的權利。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院行使審判權予以解決的法律行為。場景一：夫妻共同購房夫妻雙方作為借款人，共同購買房產，并簽訂本合同。在合同中增加一條特殊條款，明確夫妻雙方對貸款的共同償還責任。補充條款：11.夫妻共同還款：甲方（夫妻雙方）應共同償還貸款本息，如有任何一方未能按期還款，另一方應承擔全部還款責任。場景二：父母為子女購房父母作為借款人，為子女購買房產，并簽訂本合同。在合同中增加一條特殊條款，明確父母對貸款的償還責任及子女的還款協助義務。補充條款：12.子女還款協助：乙方（子女）應協助甲方（父母）償還貸款本息，并在甲方無法償還時，承擔全部還款責任。場景三：房產開發商提供按揭貸款房產開發商作為貸款人，向購房客戶提供按揭貸款，并簽訂本合同。在合同中增加一條特殊條款，明確開發商對貸款的擔保責任。補充條款：13.開發商擔保：甲方（開發商）對乙方（購房客戶）的貸款承擔連